이번주는 부동산 강의 입니다.
사실 저는 부동산에 완전 빠져있었습니다.
이날 강의 오기 전에도 부동산 특강을 듣고 올정도로요.^^
왜냐면 최근까지 부동산으로 돈을 번사람이 너무 많고 정말 듣고 있으면 혹하고 벌수 있을 것 만 같아써든요. ^^;;;
사람들은 여전히 부동산 불패에 목을 매고있고요.
그러나!!!
지금의 부동산은 정말 버블이라는 것이죠.
80년대 평균 월급 25만원 현재 500만원 이정도의 월급상승률을 이제 우리가 있겠느냐는 거죠.
월급상승은 그대로인데 아파트가격은 엄청나게 상승.
외국과 비교했을때 무참하게 무너지는 아파트 월세 수익률!!!
강남 18억 엘츠의 월세는? 겨우 200. 이런 말도 안되는 수익률은
아파트 자산은 올랐지만 현금 흐름 제로.
벌어는 놓았지만 팔라고 하면 팔지 못할 미래!!!
현재 우리의월급 수준으로 그런 아파트를 살수 있는가.. 이것을 보았을 떄도 버블이라는 것!!
하지만 우리는 너무 쉽게 믿습니다. 제도를 믿고, 자식을 믿고, 부모를 믿고...
카페장님은 묻더라구요. 과거처럼 10억 아파트가 20억될 것이라고?
부동산 사랑에 꽂혔던 저에게 다시 한번 깊이 생각하는 시간을 갖게 되었습니다.
반문^^;;
1. 우리나라의 전세제도가 유지되는 한 아파트 값 상승 이익은 유지 되지 않을까요?
2. 아무리 결혼 하지 않은 1인 세대가 늘어나도 그 지역의 인구 대비 입주량을 비교하고 그것을 노리면 아파트 값 상승의 이익을 얻게 되지 않을 까요? (헤헤. ^^;;;;)
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