부동산 재테크에 관심 많은 부린이 입장에서 수 많은 부동산 정책 발표로 인한 법 규제는 너무나도 큰 장애물 인 듯 합니다.
법을 잘 알지도, 이해하지도 못한 채 어디에 투자 방향을 두어야 할지 막막하던 차에
텐인텐부산에서 진행하던 서평이벤트를 통해 "경매가 보이면 부동산이 보인다" 책을 접하게 되었는데
저와 같은 부린이에게 경매 투자분야의 길라잡이 역할을 톡톡히 해 냅니다.
저자 역시 부린이라도 상관없다. 처음이라도 상관없다. 나이가 많아도 물론 시작하면 된다고 이야히 해 줍니다.
이 책은 세금에서부터 주책임대차보호법, 상가임대차보호법 등 여러 바뀐 정책 이야기를 표로 정리하여
부동산 기본 정보도 일러주고 경매 이야기를 이어 갑니다.
지역, 종류, 자금을 고려하여 경매를 위한 물건을 선정하고,
여러가지 분석을 통해 입찰가 산정 및 입찰.
낙찰을 받아 공감과 협상으로 명도의 과정까지 기본기를 탄탄하게 다질 수 있도록 전달해 줍니다.
※경매 절차를 실전경매 7단계
1. 물건 선정 - 지역, 종류, 자금 등을 기준으로 나의 목표와 궁합에 맞는 물건을 선정
2. 권리 분석 - 위험요소의 체크, 알고 보면 심플하고 명확한 권리분석
3. 물건 분석 - 각종 공부열람을 통한 물건의 장단점 분석
4. 현장 분석 - 임장 활동을 통한 경매 입찰의 승부수
5. 입찰가 분석 - 권리, 물건분석을 바탕으로 한 치열한 입찰가 전쟁
6. 입찰 - 입찰 법정에서의 과감함과 눈치게임
7. 명도 - 공감하며 협상하는 실행과 두려움의 과정
경매에 관심 또는 투자를 하고 싶지만 막연함에 엄두를 내지 못하고 계신 분,
용기 내어 경매에 발은 담궜지만 명확한 방향성을 잡지 못하고 계신 분,
보다 튼튼한 기본기를 원하시는 분이시라면
<경매가 보이며 부동산이 보인다>를 꼭 한번 접해 보시길 바랍니다.
