서산 테마파크 탄생
융 복합 수익형 "서산-테마파크"탄생.
최고의 명소seosan-Theme park
사 업 계 획 안
-목 차-
◈ 1, 개요
◈ 상 호 : 주식회사 힐링아트원
1, 사 업 장 : 서산시 성연면 오사리 458-21번지 외 12필지
예상면적 : 210,537(㎡) (63,704(평)
2, 사업장 단지 구축 개요
사업 테마 : 산야초, 산양산삼, 쌔싹 땅콩, 쌔삭보리, 동충하초, 버섯,
등을 가지고, 6차산업 (생산+제조·가공+판매·수출 사업목표를
세워 계획 함.
△ 스마트팜 새싹보리. 뿌리의 효능이 좋아 제약회사에 납품.
△ 스마트팜 상추 자라면 반값소 식당에 납품.
3, 관광테마 먹거리, 볼거리, 즐길거리, (학습·실습 체험장 차별화사업)
융·복합 수익형 관광테마랜드로, 전국에 하나 뿐인 차별화 한 사업
전국 및 외국에 홍보하여 사업지 및 한국을 알리고자 함.
4, 서산시 지자체의 산림지역에도 유일의 많은 농산물을 보유하고 있어,
수출을 할 경우 경제적으로 부가가치를 올리기 좋음,
지자체의 지리적 특성을 살려 대규모 관광 사업에 눈을 돌리면 이에
부응하는 위락/레저 사업이 활성화 되기가 매우 유력한 지역,
▲ 스크린골프의 새로운 세계! 원박스골프 골프,노래방,영화,게임,숙박!
◈ 참고사항
☞황토주택을 활용하여 최고급 최고편리성 건강 펜션을 선물합니다.
◈ 윤 석열 정권에서 가장 권장하는 사업 (일자리 창출에 일조(一助)함)
◈ 3, 사업 방향
전국에서 최초로 시도하는 친환경 주거와 웰빙과 융·복합형의 농업.
임업. 어업. 6차산업 단지 조성 사업을 전개하여 살기좋은 집과 좋은
일자리를 마련해 줌으로써 지자체에서 추구하고 있는 인구
증가와 지역 농업·임업 · 어업인의 소득향상에 일조(一助)할 계힉 임.
1, 산야초 재배, 융·복합형의 전천후 패시브 작물 재배사 운영,
새싹보리 가공 등 여러 분야의 임 농업을 점목한 실직적인
융·복합 수익형 6차 산업을 활성화 할 계획 임.
2, 전국에 하나뿐인 지역단위 농업 6차 산업 축제를 매년 개최하고,
임·농·수산물(먹거리)의 우수성을 전국 방방곳곳에 알려 지자체의
관광과 농산물 체험 활동과 연계한 축제로의 여행객을 유치 코자 함.
3, 다양한 기능성 요소들(천연 황산화, 음이온수, 아미노산 등)을 점목
하여 특화작물의 우수성을 배가 시키도록 노력하여 건축과 소재 분야의
특허를 적극 활용하여 전국 유일한 특화단지로 거듭날 수 있게 함.
4, 입주한 농업·임업·어업. 인들의 성공사례를 계속 발굴하여 체험학습장
운영.고소득 작물을 재배하여 높은 부가가치를 창출할 것이며.
건강에 좋은 기능 수(인공 광천수)를 이용한 힐링 공간을 제공하여.
관상어종을 기르게 함으로써 유치원생부터 초, 중, 고, 대학, 주부,
남녀 노소 모두에게 꿈과 희망을 주는 관광 랜드가 됨.
5, 지붕 태양광 시설을 통한 임업·농업·어업의 소득 (F I T I 제도 활용) 추구 등
수익성 위주의 사업을 적극 전개 코자 할 계획 임,
◈ 4, 소득 확충 계획
㈜힐링아트원과 서산시 지자체와 힘을 모아 전국에서 유일한
거주기능이 포함된 융 복합형 농·임·어업! 6차 산업 단지의 발전을
적극 노력하며. 각종 교육, 정책지도, 정책수혜 등을 지속적으로 모색 함
※ 참고사항 : 1차 식당이 꼭 필요한 이유
1차 식당내에서 "산삼쌀눈두부" "산야초 짱아찌" "신 십전대보탕"을
임가공하여 식당내에서 오프라인 판매를 함으로서 홍보효과가 많이 됨
1, 농업 재배 소득 (광천수 산야초 스마트 팜)
2, 농업 체험 장 운영 및 가공 등 6차 산업화 (스마트 팜)
특화된 임·농업 재배(사육)법을 통한 체험학습활동 전개 및 그
생산물을 이용한 가공사업 전개로 소등 향상.
3, 농촌 태양광 발전과 융 복합 영농을 통한 농 외 소득 창출
정부에서 장려하고있는 한국형 F I T I 제도(건축물 지붕)와 복합영농을
활용하여 농외소득 발생.
4, 각종 매체를 통한 홍보 전개
충청남도, 서산시와 협력하여 본 특화 사회마을 단지의 6차 산업 상품 등을
적극 홍보하여 상품 이미지 제고 및 판매 신장, (산림청 및 농업기술센터)
5, 6차 산업 계획의 이유
① 현재 귀농·귀산농·귀어농하여 산야초 농산물 등을 생산하여 판매 코자 하고
있으나 판로에서 어려움을 많이 경험하다 보니 실패의 주 원인이 되고,
마을 주민들간의 불협화음(不協和音)으로 인한 어려움이 함께
살아가기가 힘든 것 또한 실패와 귀경의 원인이 되고 있음.
② 입주한 회원님들의 주 소득원은 각종 산야초, 산양산삼, 천년초.
새싹보리, (생산+가공·제조·판매·수출)등으로 수익을 창출 할
계획이며 (유 : 생산하여 판매 할 경우 판로에서 문제가 야기됨)
본 제품은 지자체 산림청과 농업기술센터, 지원을 받아 판매 및 수출에
주력할 계획을 세움.
◈ 6, 부분별 사업계획 추진(관광테마)
1, 지역특성에 맞도록 봄, 여름, 가을, 겨울, 1년 4계절 내내 적합한
축제를 개최하여 전국적으로 홍보하여 소득을 확충 해 나갈 계획 임.
2, 온천성분수(溫泉性分水)& 광천수(鑛泉水)사우나 및 "갯벌""황토" 머드 팩,
체험장을 만들어 전국에 홍보하여 타 지역의 관광마을과 차별화하여
홍보함
△ 단지 내에 황토. 갯벌 머드팩 씨름대회. 장기 자랑 및 경연대회 (우승 상품)
3, 관광객의 남녀노소가 즐거움을 만끽 할 수 있는 오락시설을 준비하여
한 번 온 관광객이 다시 찾는 명소가 될 수 있도록 주력할 계획임.
◈ 7, 마케팅 전략과및 주택 판매 계획
일반적인 마케팅 전략으로는 신문, TV, 유튜브 등, 온·오프라인 로타리클럽,
대한민국 카피지기 연합회 "약 600만명" 등과 기존의 PR 조직을 잘 활용하여
발 빠른 전략으로 홍보 계획이며 지자체를 등에 엎고 전국에 홍보 할 것임
◈ 참고사항 [1]
1, 귀촌. 귀산촌. 귀어촌인의 특혜 :
자체내에서 생산 하는 여러가지 제품을 임가공하여 월 수익 2백~3백만원
정도 수익을 올리는 단지를 만들 계획임
2, 음식으로 고칠 수 없는 병은 약으로도 고칠 수 없다는 "히포크라테스"
말을 생각하며, 음식 맛을 못 잊어 다시 찾아 올 수 있도록 고객님께
최상의 서비스로 관광의 명소로 거듭 날 수 있도록 할 계획 임.
3, 건강에 좋은 농산물. 산야초. 민물고기, 바다 수산물 제품 음식을 전 국민께
일조(一助)하는 마음을 담아 전국 방방곳곳에 가맹점(프렌차이즈)을
개설하여 건강에 좋은 음식을 정성을 담아 만들 계획 임.
※ 식당 사업 : 식당 상호는 "반값소" 및 "대범식품"으로 상호를 명하여
건강에 좋은 음식과 식품을 반값에 판매한다
◈ 귀촌인과 일반의 특혜
주택은 세컨하우스로 4도 3촌이 가능하고 재배사만 귀농인에게
임대(맡기게 되면) 월 소득 200만원~300여만원이 가능합.
◈ 참고사항 [3]
◈ 귀농·귀산농·귀어농·귀산촌 희망 회원 조건[참고사항]
귀농.임농.귀촌(65세이하) 토지 융자 3억원, 주택 융자 7,500만원/ 년2%
100시간 교육 이수 / 농지원부 1,000㎡
귀산농인 : 100시간 교육이수 임야 3,000㎡
귀촌인 일반인 65세 이상 일반 융자
◈ 귀농·귀산농·귀어농·귀촌 희망 회원 단지내 이용계획 조건
01, 관광농원단지 : 산림청 지원자금으로 공사 계획
02, 산림욕장
03, 치유의 숲
04, 숲 속 야영장
05, 산림 레포츠 시설, (루지포함)
06, 숙박시설 : 숲 속의 집 산림휴양,트리하우스, 등 시설
07, 체험 교육시설, 산책로 탐방로 숲 속 수련장 등 시설
08, 체육시설 : 어린이 물놀이 장, 썰매 장, 족구장, 등 시설
09, 전기, 통신 시설, 인터넷, 휴대전화 중계기, 방송음향시설 등
10, 안전시설 : 펜스 화재경보기, 보안등, 사방댐, 방송시설 들
11, 편의시설 : 임도, 야외 탁자, 야외 쉼터, 야외 공연장, 대피소. 주차장
12, 위생시설 : 오물 처리장, 화장실, 음수대, 오수 정화조 등
13, 황토(펜션)주택 체험장, 평택 미군기지에 홍보 할 계획 입.
| 적 요 | 단 위 | 수 량 | 시설투자금액 | 투 자 비 합 계 |
| 산야초 현미 쌀눈 두부 | 식 | 1 | 공장 50 평 | \400,000,000 |
| 산야초 산삼 짱아찌 | 식 | 1 | 공장 50 평 | \400,000,000 |
| 산야초 고추장. 된장 | 식 | 1 | 공장 50 평 | \300,000,000 |
| 산야초 한방 소화재 | 식 | 1 | 공장 50 평 | \400,000,000 |
| 비염. 아토피 | 식 | 1 | 공장 50 평 | \400,000,000 |
| 고혈압. 당뇨 치료제 | 식 | 1 | 공장 50 평 | \500,000,000 |
| 치매 예방 치료제 | 식 | 1 | 공장 50 평 | \400,000,000 |
| 산야초 기능성 화장품 | 식 | 1 | 공장 50 평 | \500,000,000 |
| [총 합 계 금] | 평 | 1,321㎡(400py) | \3,850,000,000 |
| ※ 본 사업은 농촌 융복합산업(6차산업)으로서 정부, 도, 지자체, ㈜힐링 아트원과 충남 국립대학 식품 영양학과와 함께 윈~윈 하여 건강에 관해 점진적으로 추진 할 계획임. |
6차산업이란 무엇인가?
6차산업이란 농촌에 존재하는 모든 유무형의 자원을 바탕으로 농업과 식품.
특산품제조가공(2차산업)및 유통판매,문화, 체험,관광,서비스(3차산업)등을
연계함으로서 새로운 부가가치를 창출하는 활동을 의미하고 있습니다.
1차산업 : 임 농산물 생산, 특산물 생산, 기타 유무형자원
2차산업 : 식품제조.가공, 특산품제조.가공, 공산품 제조 등
3차산업 : 유통. 수출 판매, 체험관광, 축제.외식, 숙박, 컨벤션, 치유, 교육등
6차 산업 = 1차 산업 + 2차 산업 + 3차 산업을 말합니다.
2022년도 6차산업화 자금(융자)지원사업안내
2022년도는 사업계획서 양식과 인증평가항목이 세분화되었습니다.
또한 가점 항목도 신설되었습니다.
크게 변동된 사항으로는 인증을 받기 위해선 18-19년도 평균 매출액
3,800만원 이상(신고된 매출)이어야 하며, 동일한 대표자가 다수의 사업자
등록증으로 신고한 경우 부 사업장이 농촌지역에 입지하고, 최근 2년간
주 사업장과 연계한 사업성과(매출액)가 있는 경우에 한하여 매출액
합산 인정 되는 부분입니다.
신청서 및 사업계획서 외에 추가서류는 다음과 같습니다.
농업경영체등록증 1부 (A285농업인 또는 농업법인인 경우만 해당)
법인등기부등본 1부 (법인일 경우만 해당)
기타 자가생산 증명서, 계약재배 협약서, 매입 증명서 등 증빙서류
최근 (3년 이내) 신제품 개발, 특허, 인증 등을 받은 경우 인증서 사본 등
함께 제출 시 (가산점 반영 됨)
※참고사항 : 본 6차 사업을 시행키 위해 지자체 지방산림청과 MOU채결하고.
국립대학교 식품영양학과 지원
◈ 참고사항 : 보너스 사업 계획.(본 토지에 설치 할 사업계획서(정보)입니다)
보너스[1]
온천성분수(溫泉性分)광천(鑛泉)수 24시 사우나를 단지내 시공하여
관광객 유치에 주력 할 것이며, ♨ 인공광천수는 (고혈압, 당뇨, 아토피,
에 좋은 인공수) 입니다.
보너스[2]
황토 머드팩 체험장, : 갯벌 머드팩 보다 성분 함량 월등히 좋음,
보너스[3]
본 사우나를 이용하는 지자체인 50%, 그 외 지역은 단체만 활인 혜택을 주고.
당진시, 아산시, 천안시, 세종시, 공주시, 홍성군, 태안군, 보령시, 청양군, 한함
관광객단체 (50%) 지역 없음.
입주자님께서 이용할 경우 70% 활인 혜택을 드립니다.
보너스[4]
입주하신 회원님 가정에서는 본사에서 생산한 제품을 인터넷 판매를
할 수 있도록 지원하며. 능력에 따라 고 소득을 올릴 수 있는 보너스가 주어 집니다.
(지인 일가 친척게 온라인 판매 가능,)
보너스[5]
단지 내 건강에 좋은 황토한옥 체험장(펜션)을 준비하여 관광객 유치하고,
단지 내 거주하는 회원님 손님이 찾으신 손님께는 30% 활인 혜택 (특혜)
보너스[6] 단지내 황토한옥 주택도 건축합니다.
본 단지는 관광객을 위해 통일화 됨을 알리기 위함 임.
◈ 참고사항 : 공장 가동 5차년 계획 목표량
본 제품 2차년 계획 백억원 ~ 5백억원
본 제품 3차년 계획 5백억원 ~ 2천억원
본 제품 4차년 계획 2천억원 ~ 5천억원
본 제품 5차년 계획 5천억원 ~ 1조원 달성 목표달성 완수 계획.
▲ 스크린골프의 새로운 세계! 원박스골프 골프,노래방,영화,게임,숙박!
(토굴형 주택 내에 전원마을. 펜션. 가능함)
▲ 스크린골프의 새로운 세계! 원박스골프 골프,노래방,영화,게임,숙박!
(토굴형 주택 내에 테라스전원마을. 테라스펜션. 서산시에 하나 뿐인
테라스 하우스. 전원마을이 탄생합니다
◈ 귀농·귀산농·귀어농·귀촌인 분야별 사업 소득원
1) 귀농인 : 보리 새싹 재배, 작업장 약 15~20평 소요.
2) 산농인 : 각종 산야초 재배 및 완성품 구입 남품. 학습체험장 소득발생
3) 어농인 : 민물고기(칠갑상어, 민물장어등 양식장 학습 체험장 운영 소득발생
4) 참고사항 : 물고기마을의 물고기는 관상용과 식용용으로 구분합니다.
◈ 사회적 기업 & 관광진흥 사업
① 사회적 기업 : 사회적 가치를 우위에 두고 취양 계층과 사회공헌!
② 관광 진흥법 : 관광객의 유치 및 접대 관광에 관한 시설 및 필요한 사항
참고사항 : ① 사회적기업 : 정부로 부터 지원 받아 개발 할 수 있는 단체
② 관광 진흥법 : 관광객의 유치 및 접대 관광에 관한 시설 및 필요한 사항
△ 학습.실습장을 운영하여 전국 초. 중고. 대학, 일반인 견학 홍보
△ 년간 150만명~ 200만명 유치 계획 (산야초 마을, 산양삼축제. 물고기마을 축제, 강아지마을, 등.
♡ 융 복합 6차 산업 스마트 팜 활성화를 위해 함께 사업하실 회원님 모십니다.
① 물고기 마을 : 물고기 관람. 학습 체험장. 실습체험장
② 전국 15,000,000 마리가 있는 유기견 사업을 활성화 할 계회. 스포츠. 장기자랑 등
③ 각종 산야초를 활용. 스마트팜 산야초 상토. 수경재배. 볼거리. 먹거리. 즐길거리가 있는 곳으로.
④ 융 복합 수익형 관광마을. 원박스 실내 골프장, 영화관. 노래방. 각종 펜션 분양
감사합니다
(주)힐링 아트 원