※국가정책 임대사업상품공고※
법인기업대상으로 장기임대차계약으로 꾸준한 월수익
1군 건설사 롯데건설시공
●투자조건
☆투자가능자격조건 확인여부필요☆
▶실투자금 700만원 - 월세 120만원
▶실투자금 1,300만원 - 월세 220만원
▶90%충족 시 실질적 투자금액은 0원
▶담보대출 최대 90% <투자금 부담 ↓>
▶금리 2%~3.5% <금리부담 ↓>
▶이자거치시스템으로 이자만 납부
▶중도금 전액 무이자
▶월세 : 이자에 2배수익
(예시) 월세200만원
이자100만원 순수익100만원
▶주택수 미포함으로 종부세,보유세 걱정NO!
<다주택자 세금걱정 X> <1가구 2주택 포함X>
▶전매제한X 무제한 피작업 가능
<부동산 투기꾼들 때문에 규제가 많이 걸렸지만 지산은 전혀 상관X>
▶모든 지식산업센터는 최소평균 200만원프리미엄
70평=실투자금 1300만원
(90%조건충족시)
프리미엄=최소1억4천만원
▶MBC뉴스에서 반영하여 과거사례 검증
▶정부지원사업으로 평당가500만원 현장주변시세 평당가 1천만원
●전국 300만개 오피스 중 0.3프로도 안되는 특별한 오피스 지식산업센터
☆기업들이 지식산업센터를 선호하는 이유☆
▶법인세 혜택 4년간 100%면제 추 후 2년간 50%면제
(연매출100억기업=1년간25억 세금납부, 총 125억 감면혜택)
▶신축건물에 이어 자족시설을 갖추어 편의시설 모두 갖춤
(하늘공원 휘트니스센터 야외캠핑장 클라이밍장 야외음악당)
▶단지 내 광역버스(M버스) 운행으로 강남까지 한정거장
▶일반 오피스는 세금감면없이 월세도 많이 나가지만 더더욱 적어진 월세
(현재 일반오피스 평당 3만5천원~5만7천원)
▶더 넓어진 활용공간
▶더 높아진 층고
●현장 주변 개발호재거리
▶3년전까지만 해도 평당가 500만원으로 멈춤
▶2016년 삼성전자본사 이전 후 삼성전자 300만평 조성
▶이 후 대기업이 몰리기 시작
▶점점 개발 호재 ↑↑
▶GTX개발,용인경전철,태광콤플렉스시티등등 개발예정
▶저수지들이 호수공원으로 명칭이 변경됨
▶불과 2년만에 평당가 500만원에서 1000만원
<실제로 현재 1000만원 분양시작 및 500피 매매 진행중>
▷중요◁
저희 테크노밸리 같은 경우는
2016년 토지매입을 하였고 정부지원으로
평당가 500만원^^
평당가 500만원을 유지하여 분양 중으로 마지막기회
☆한정30세대 특별분양☆
많은 분들이 발품을 파셔서 방문해주시고 계십니다.
예약없이 방문 시 상담대기 2시간 소요 예정
예약상담시 상담대기 X 사은품증정
문의 010-3013-0101
법인기업대상으로 장기임대차계약으로 꾸준한 월수익
1군 건설사 롯데건설시공
●투자조건
☆투자가능자격조건 확인여부필요☆
▶실투자금 700만원 - 월세 120만원
▶실투자금 1,300만원 - 월세 220만원
▶90%충족 시 실질적 투자금액은 0원
▶담보대출 최대 90% <투자금 부담 ↓>
▶금리 2%~3.5% <금리부담 ↓>
▶이자거치시스템으로 이자만 납부
▶중도금 전액 무이자
▶월세 : 이자에 2배수익
(예시) 월세200만원
이자100만원 순수익100만원
▶주택수 미포함으로 종부세,보유세 걱정NO!
<다주택자 세금걱정 X> <1가구 2주택 포함X>
▶전매제한X 무제한 피작업 가능
<부동산 투기꾼들 때문에 규제가 많이 걸렸지만 지산은 전혀 상관X>
▶모든 지식산업센터는 최소평균 200만원프리미엄
70평=실투자금 1300만원
(90%조건충족시)
프리미엄=최소1억4천만원
▶MBC뉴스에서 반영하여 과거사례 검증
▶정부지원사업으로 평당가500만원 현장주변시세 평당가 1천만원
●전국 300만개 오피스 중 0.3프로도 안되는 특별한 오피스 지식산업센터
☆기업들이 지식산업센터를 선호하는 이유☆
▶법인세 혜택 4년간 100%면제 추 후 2년간 50%면제
(연매출100억기업=1년간25억 세금납부, 총 125억 감면혜택)
▶신축건물에 이어 자족시설을 갖추어 편의시설 모두 갖춤
(하늘공원 휘트니스센터 야외캠핑장 클라이밍장 야외음악당)
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▶일반 오피스는 세금감면없이 월세도 많이 나가지만 더더욱 적어진 월세
(현재 일반오피스 평당 3만5천원~5만7천원)
▶더 넓어진 활용공간
▶더 높아진 층고
●현장 주변 개발호재거리
▶3년전까지만 해도 평당가 500만원으로 멈춤
▶2016년 삼성전자본사 이전 후 삼성전자 300만평 조성
▶이 후 대기업이 몰리기 시작
▶점점 개발 호재 ↑↑
▶GTX개발,용인경전철,태광콤플렉스시티등등 개발예정
▶저수지들이 호수공원으로 명칭이 변경됨
▶불과 2년만에 평당가 500만원에서 1000만원
<실제로 현재 1000만원 분양시작 및 500피 매매 진행중>
▷중요◁
저희 테크노밸리 같은 경우는
2016년 토지매입을 하였고 정부지원으로
평당가 500만원^^
평당가 500만원을 유지하여 분양 중으로 마지막기회
☆한정30세대 특별분양☆
많은 분들이 발품을 파셔서 방문해주시고 계십니다.
예약없이 방문 시 상담대기 2시간 소요 예정
예약상담시 상담대기 X 사은품증정
문의 010-3013-0101
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