기출17회/문제1/단가 산정시 면적

[하라라ㅘㅘ라]

부동산 매입가격 구할 때 단가 구할 때는 사례의 면적으로 나누어 주고 대상의 가격 구할 때 대상 면적으로 곱해줘야 하는거 아닌가요? 왜 단가를 대상면적으로 나누나요?

[감평스웨거]

^^ 단순 착각입니다.
면적비교(대상/사례)를 고민 없이 모든 기준에 적용하셔서 그렇습니다.
이(대상/사례)는 비교과정에서 사례총액을 “1/사례면적”으로 사례단가를 산정하여 대상단가를 산정후 “대상면적”을 곱하는 과정을 한번에 표현한 것이죠

단순히
사례총액을 사례단가로 표현하려면 사례면적으로 나눕니다.

예시답안에서는 대상총액을 산정하였고 대상단가를 구하기 위해 당연히 대상면적으로 나눈 것 입니다.

면적만 보지 마시고 무엇을 나눴는지 보세요.
대상총액을 나눠서 단가로 산정하고 있습니다.