*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.
소재지:충북 괴산군 청안면 부흥리
지목:전(밭)
용도지역:보전관리지역
면적:3,200㎡(968평)
왕복2차선도로에서 매물방향으로 이어지는 마을도로따라 통행
큰도로에서 멀지도 가깝지도 않은 적당한 거리
큰도로변에 버스정류장 있음
주변 주택,농막 등 이웃 몇분 있고
마을과는 떨어져 있어 외지인 입장에서 편안한 곳
배산임수 지형(산을 등지고 토지 앞쪽으로 소하천이 흐름)
조용하고 공기맑은 청정지역
현장 살펴봤을 때 남서향,남동향 두 방향이 건축구상하기 좋았음
지형 그대로 살려 건물 앉힐 경우 남동향(앞산 조망권)이 좋음
마을도로에서 봤을 때 산쪽방향으로 높아지는 완경사형 토지
올해 마을주민이 밭작물(소 여물) 경작했고
농사 끝났으므로 소유권이전 후 즉시 사용 가능
지적도상 포장도로(도로/국유지)에 접하였음
전기 사용 가능
배수관은 구거(소하천) 방향으로 묻을수 있음
땅모양이 좋아서 아래와 같이 몇가지 구상이 가능함
1.단독 사용
2.매입 후 일부면적 사용하고, 나머지는 분할하여 매도
3.가족,지인끼리 공동 매입 후 공유물 토지 분할하여 사용
토지 뒤(위)로 접한 산(임야/개인 소유)에 묘가 있음
증평 가까운 청안면소재지쪽이 아니고,
괴산군 청천면,청주시 상당구 미원면과 접경지역
청천면소재지 차로 약9분 소요
괴산시내 차로 약20분 소요
속리산 국립공원 화양계곡 차로 약10분 소요
경계측량 비용 958,100원(2023년11월20일 한국국토정보공사 괴산증평지사에 문의했음)
근저당권 설정 없음
매도인이 의뢰한 2억원에서 현 매매가로 대폭 할인했음
매매가격 16,000만원 (3.3㎡당 165,289원)
*고정가격 절충불가
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 하지 않습니다.
*지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
서정공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)