*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.
소재지:충북 괴산군 사리면 화산리
지목:대,전,도로
용도지역:(대,전)계획관리지역 / (도로) 농림지역(농업보호구역)
토지면적:983㎡(298평)
*대660㎡(200평)+전298㎡(90평)+도로25㎡(8평)
건물 연면적:127.69㎡(39평) *주택93.85㎡(28평)+창고33.84㎡(10평)
주택면적:93.85㎡(28평)
*방2개 / 욕실1개 / 거실 / 주방 / 다용도실 / 보일러실
*다락방은 공부상 면적에 미포함
창고면적:33.84㎡(10평)
*찜질방(찜질방에 욕실 있음),창고로 사용중
방향:남동향(남향 비슷 / 거실 창호 기준)
내진설계 적용 여부:적용
난방연료:기름
취사용연료:전기,LPG프로판가스
생활용수:광역 상수도
하수처리시설:기타오수처리시설(오수합병정화조)
주용도:단독주택
주구조:경량철골구조 경량철골트러스위판넬지붕
*내벽 ALC블럭(내구성,단열성,내화성,방음 좋음)
*외벽 판넬(불에 잘 타지 않는 난연 1등급)
사용승인일:2022년04월11일
주차:3대
입주시기:협의 가능
*매도인 보유기간 2년 충족하는 2024년04월11일 이후 소유권이전 가능
*매도인 부부가 지금보다 넓은 토지 매입하여 신축 예정이라 계약일로부터 3~4개월 시간 필요함
지대 적당한 높이의 완만한 산자락
마을 중심부와 떨어져 있고 주변 외지에서 온 이웃들 증가하고 있음
산을 등지고 남동쪽 전방으로 시야 훤히 트여 조망 좋음
풍수지리 보는 분께 자문 구하여 집의 방향을 정했다고 함
집자리와 텃밭 높낮이 단차두어 계단식으로 부지조성 했음
토지 사방 배수로 잘 해놔서 작년,올해 장마철에도 수해 없이 잘 지냈다고 함
주차공간,텃밭,마당 등 쓰임새있게 부지조성 했음
매도인 부부가 다품종 꽃,나무 식재 했음
창고,찜질방,비닐하우스 등 전원생활에 필요한 부대시설 완비
건축 경력 있는 매도인이 거주목적으로 상급 자재 엄선하여 건축했음
준공 2년 미만 신축이고 관리상태 최상
내부 생활 편리하고 선호도 높은 공간 구조
단열에 신경 많이 썼고, 화재 걱정 없게끔 불연재,난연재 자재 사용했다고 함
창고는 창고 겸 찜질방(손님방)으로 사용중
찜질방 벽체 ALC블럭 쌓았다고 함
아궁에서 불 때는 전통 구들장 방식
찜질방에 욕실 있고 온수 사용 가능
괴산시내 차로 약10분
매도인이 처음에 의뢰한 3억원에서 현 매매가로 할인했음
매매가격 28,500만원(이억팔천오백만원)
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 하지 않습니다.
*지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
서정공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)
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