*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.
소재지:충북 괴산군 청안면 백봉리
지목:전(밭)
용도지역:보전관리지역
면적:1,663.3㎡(503평)
*괴산군에서 백봉리 지역을 지적재조사 하여 종전 1,887㎡(571평)에서
223.7㎡(68평) 감소하고 1,663.3㎡(503평)으로 변경되었음 (2023년10월5일 지적 공부 정리완료)
증평,청안~청천,미원을 잇는 지방도로변에 위치
마을과 적당히 떨어져 있고, 주변 이웃 적은편
남서쪽 전방으로 산을 조망하고, 해 오래 잘 드는 양달 지형
북동쪽 뒤로 산을 등지고 (산에 바로 접하지 않음),
남서쪽 전방에 있는 산쪽으로 압항천이 흐르고, 하천 길 따라 걷기 좋음
도로 3면에 접함,U자형 배수관,전기,통신,마을 상수도 등 기반시설 구축이 잘 되어 있음
괴산군에서 백봉리 지역을 지적재조사 사업 하였고,
종전에 토지 일부가 마을상수도 관정시설쪽,옆 뒤 도로쪽으로 나가서 면적 손실 있던 부분들이
지적재조사 사업 통해 정리되어 좋아졌음 (아쉬웠던 부분들이 정리되어 군더더기 없어졌음)
변경(감소)된 토지면적에 맞춰 매매가를 낮춰주었으므로,
면적 감소에 따른 괴산군 보상 비용은 매도인이 수령한다고 함
(2024년 상반기 보상 예정이라고 함)
그동안 농사 임대주어 마을주민이 경작했고 밭 관리상태 좋은편
토지 매입 후 당장 사용 안 할거면, 기존에 농사짓던분께 임대 주면 됨
부지 평평한 편이고, 전방(남서쪽) 바라보고 직사각형 가로형 땅모양
전체 면적 혼자 사용,일부 면적 혼자 사용하고 일부 면적 매도,
공동 매입 후 공유물 토지 분할하여 사용 등 구상 가능함(현 상태에서 분할 매입 불가)
간단한 편의시설 있는 부흥리 시내 차로 약5분 소요
괴산시내 차량 약25분 소요
증평시내 차량 약25분 소요
속리산 국립공원 화양계곡 차량 약15분 소요
용도지역상 식당,카페,공장 등 불가
근저당권 설정 없음
2006년 소유권이전 이후 장기 보유중
종전 토지 면적 1,887㎡(571평)이었을 때, 매도인이 처음 의뢰한 15,000만원에서 출발하여
14,200만원에 진행했었고, 현재는 (감소)변경된 면적에 맞춰 할인한 매매가로 진행
매매가격 13,000만원 (3.3㎡당 258,449원)
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*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 하지 않습니다.
*지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
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