최고의 투자가치 있는 문경 11,000평 토지(잡종지) & 태양광 발전소 매각
1. 위치: 문경 KTX 역사 인근
2. 평수: 11,000평
3. 지목: 잡종지
- 태양광 발전소 3MW가 설치되여 있음
4. 토지가격: 22억원
5. 특징: 토지를 매입시 부지위에 태양광발전소 3MW를 함께 넘겨줌
- 태양광 발전소의 특징상 매출액 6.6억/년의 대부분이 실제는 이익금임
6. 태양광발전소 현황:
- 용량: 3MW(가치: 약 60억원)
- 년매출액: 6.6억원/년
- 일 평균발전량: 3.75/일(4년 평균)
- 가동기간: 4.5년
- 특이점: 에너지공기업과 장기 전기판매계약 16년간 되여 있어(단가 162원/KWH)
15.5년간 장기 안정적 수입창출 가능
7. 부지의 장점:
- 현재 부지가격이 20만원/평이나 => 주변 전원주택단지 가격은 45만원~60만원/평임
- 주변에 KTX가 내년하반기 준공으로, 향후 토지 투자 가치가 매우 높음
- 부지와 100M이내에 대규모 공단 및 복합단지 사업 진행중
- 주변에 골프장이 있어 수요가 많음
- 16년후 매각시 토지수익금액이 매우 높게 예상되는 투자지역
8. 추천: 여유자금 22억이 있을시 매입하여 16년간은 발전소 대출금을 상환하고,
최소 수익을 누린후 주변 토지가격 상승시 토지를 매각하여 대규모 수익을
얻고자 하는분에게 적합.끝
010-2083-2342
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