1. 상가와 상권의 생사를 확인한다.
- 상가와 상권이 같이 죽었을 경우 회생 불능.
- 상가는 살고 상권이 죽었을 경우는 1/2 회생 가능.
(단, 독자 생존할 수 있는 업종이 들어와야 한다.)
- 상가는 죽고 상건이 살았을 경우 회생 가능.
2. 주변 상가의 권리금은 상권은 척도가 된다.
3. 중심 상권으로부터 얼마나 떨어져 있는지 확인한다.
- 4차선 이상의 차로 상권 분기점.
- 지하도와 중앙선을 녹지완충지역으로 꾸민 상권도 상권 분기점이 된다.
4. 인도 앞 녹지완충지역이 있는 곳의 1층 상가는 2, 3층보다 못하다.
5. 쏙들어간 1층 상가는 위층 상가에 가려 장사가 안 된다.
6. 천정이 높은 상가는 환풍이 잘되고 복층구조로 활용도가 높다.
7. 상가 앞 서비스 면적을 사용할 수 있는 상가가 좋다.
8. 자연 발생적인 중심 상권에서 출구로 나오는 우측 상권이 발달한다.
9. 같은 층에서는 에스컬레이터나 엘리베이터 앞이 가장 장사가 잘 된다.
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