물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):강원도 철원군 서면 자등로 610-1
평 수: 토지 평. 건물 평. 토지 65평, 건물 41평
지 목: 전.답.대.임야 등 대지
매매가격: 필히기재 2억 7천9백만원(기계 장치비 별도)
용도지역: 관리지역.농림지역등 상업지역
용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등
토지 이용계획확인원 사본 :
진입도로: 2차선.포장도로.현황도로의 폭 등.
주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 등 동향
토지의간략한 소개: 우체국옆 대로가
첨부사진: 필첨.
지적도 또는 위성사진 :
기타 매물 홍보사항:
[매도자 정보]
1.판매자주소(거주지 동단위기재):
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):
3.각종 인허가 표기(해당자):
4.(대표자)성명:
5.판매자성명:
6.자기소개:
7.연락처(사업장,손전화): 010-2887-4440
8.성별/연령:
악성 댓글 사양하며, 관심있으신 분들은 전화 연락 부탁 드립니다.
자유시간 많고 ,순이익이 많으며, 커피숍으로는 이지역에 하나이고, 피자가게는 여러개지만 맛으로 사실상 독점 업체입니다.
상가 주택 설명
1) 대지 65평-상업지역 (평당 100만원에 구입함), 원래 건물 철거비와 측량비 부담하기로 하고 시세보다 50만원씩 싸게 구입함
건물 41평(2층 높이로 시원한 느낌) 준공:2015년 1월
31평은 업장, 10평은 생활 공간-(올편백, 황토바닥)-방1,화장실1,거실겸 주방-싱크대완비
2) 피자& 커피 판매
십수년간 이탈리아에서 생활하면서 배운 노하우로 나만의 피자들을 개발하여 지역은 물론 외부에서도 많이 방문해주시는 이미 유명해진 피자 집입니다. 당연히 매출과 순이익 부분도 매우 좋습니다.
3) 가게운영
오픈: 오전 10시 닫힘: 오후 10시,
주말에는 일에만 전념하여야 하지만 , 평일에는 군인들 출근하고 퇴근전까지는 장사를 거이 안하므로 오후 5시정도 까지는 자유시간을 유용할수 있습니다.
필요인원은 2명이며 일이 힘들지 않습니다. 혼자서 할 수도 있으며 이경우는 배달없이 홀 장사만 하면 됩니다.
4) 위치- 강원도 철원군 서면
사단 본부외 대대급만10개이상, 연대 3개, 신병교육대,중대급 여러개 등이 둘러 싸여 있슴
군인아파트, 독신자 숙소 다수
가게 바로 앞이 PX 광장이라 외출,외박 복귀차량이 여기서 집결하여 장병들 유동인구가 많으며 주차 하기가 편해서 외부 방문객들이 많고, 독신자 숙소도 이곳을 거쳐야만 하기에 모든 사람이 지나가는 최고의 자리 입니다.
바로 옆에는 우체국이 있어 가게 홍보는 여러모로 저절로 되는곳입니다.
이 자리는 어떤것을 해도 다 잘될 자리 입니다.
5) 피자, 커피 기술 전수
사실 저희집에 있는 많은 피자메뉴는 다른 대형 프랜차이즈등에서도 찿아볼수 없는 제가 이태리 현지식 메뉴를 직접 개발한것이 많은데 이 메뉴들이 저희 집에서 가장 많이 팔리는것입니다. 이 메뉴들을 아낌 없이 전수 해드립니다.
그리고 피자나 커피 만드는것은 어렵지 않습니다.
6) 주위환경
전문 커피숍은 저희집이 유일합니다.
다른 피자집도 있지만 저희집이 단연 독보적입니다.
산과 저수지 많으며, 동네 인심 좋으며 상권내에는 대부분 원주민보다 외부유입인원이 많음
7) 가게 장점
@ 일이 힘들지 않고 깨끗하다.
@ 2명이면 운영 가능하여 알바생이 필요 없다.
@ 자유 시간 유용이 가능하여, 여가 생활과 경제 생활 공유가 가능하다.
@ 고정고객과 면회객들, 외부에서 소문듣고 찿아오시는 일반손님들로 균형적인 매출창출 입니다.
@ 망할 염려가 없다.(제가 개발한 메뉴로 전국 어디에서 오픈을 해도 통할것입니다.)
@ 프랜차이즈가 아니어서 매장 운영을 내 마음대로 할 수있고, 이윤부분이 좋다.
8) 매매가: 2억7천 9백만원(기계, 장치비 별도 )
요즘 조그만 프랜차이즈 커피점이나 피자집하나 차리려면 억단위로 투자 해야 하고, 본사에 피자한판에 얼마씩 로얄티도 낸다합니다. 그나마도 얼마 못가 새로 생긴 가게에 밀려 망하는곳이 많습니다. 남들보기에 화려하게 손님많고 장사 잘되는것 같해도 인건비 주고 비용제외하면 매일 아침부터 저녁까지 뼈골빠지게 일한 댓가라기엔 너무작은 수입이 허탈 한 경우도 많습니다.
반면 이곳은 자기 땅 자기 건물에 여유롭고 힘들지 않게 가게 영위하면서, 수입도 좋은곳 입니다.
움직이지 않고 생각만 하면 변하는것도 없습니다.
오늘도 건강하시고 행복 가득한 따뜻한 가정 되시길 진심으로 기원합니다.
감사 합니다.
연락처:010-2887-4440
농가주택 .시골집 수리하기.전원주택,통나무 주택,목조주택,주말주택,컨테이너 하우스, 아동식주택.세컨드 하우스.황토주택,
귀농,귀촌, 강원도 부동산, 횡성 부동산의 모든것이 산골 전원주택 이야기에 다 있습니다
