토지시세 알아보려면 어떻게 해야할까요 ?
우리가 토지시세를 알아보는 방법에는 여러가지가 있으며, 요즘은 온라인 사이트를 통해서도 쉽게 정보를 얻어보실 수 있어 더욱 편리합니다. 아파트와는 다르게 토지시세는 형태나 위치, 지목에 따라 가치가 천차만별이기 때문에 이를 잘 이해하시고, 토지시세를 알아보시기 전에는 미리 다양한 용어나 정보에 대해 파악을 해 두시는 것이 중요하다고 할 수 있습니다.
온라인에서도 다양한 사이트들을 활용하여 토지시세를 조회해 보실 수 있는데요. 대표적으로는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 많이 이용하시며, 땅이야, 밸류맵 등등의 사이트를 이용해서도 토지시세를 알아보실 수 있습니다. 이렇게 다양한 사이트에서는 토지의 위치나 지목, 거래연도 등을 기준으로 하여 최신 토지시세 정보들을 제공해 주고 있고요. 밸류맵 사이트의 경우는 특히 사용자 환경이 뛰어나 상권 분석과 같은 추가 기능도 제공을 해줍니다.
그렇다면 어떻게 이 사이트를 이용하여 토지시세 및 실거래가를 확인해 볼 수 있을지 한 번 알아보도록 하겠습니다. 아파트들도 최근 실거래가를 기준으로 하여 시세를 알아볼 수 있듯이 토지의 경우도 근처 실제 거래가를 토대로 하여 시세를 확인해 보실 수 있습니다. 그럼 가장 먼저 국토교통부 실거래가 공개시스템을 활용하여 토지시세를 알아보는 방법을 살펴보겠습니다.
국토부 실거래가 공개시스템을 이용하기 위해서는 사이트에 접속하여 [토지] 메뉴를 선택해 주시고, 구매하고자 하는 지역의 정보를 선택하시면 해당 토지 근처의 최근 실거래가를 조회해 보실 수 있습니다. 간단한 방법으로 토지와 관련된 다양한 정보들을 확인해 보실 수 있으며, 최근 가격을 고려하여 어느정도 토지시세가 유지되고 있는지를 파악해 보실 수 있고요.
다음으로는 [땅이야]라는 웹사이트입니다. 토지시세를 알아보기 위해 실거래가를 조회해 보시면 원하시는 지역을 검색하여 정보를 확인해 보실 수 있는데요. 실거래 금액과 평단가, 지목 및 용도 등등의 다양한 정보들이 제공되기 때문에 간편하게 토지에 대한 정보들을 확인해 보실 수 있습니다. 특히 땅이야에서는 다양한 정보들을 한번에 보실 수 있다는 점도 있는데요. 지적도나 지형도 정보도 제공이 되기 떄문에 좋습니다.
해당 정보를 활용하시면 토지 형태나 현재 상태를 파악하실 수 있으며, 경매에 관심이 있으신 분들의 경우 토지 위치나 도로 접근성도 한눈에 파악해 보실 수 있어 더더욱 좋은 플랫폼이라고 할 수 있습니다. 이러한 이유로 최근에는 경매에 관심을 가져주시는 분들이 땅이야 사이트를 많이 활용해 주시고 있고요. 저희 PanterA에 문의를 주시는 분들께도 추천들 드리고 있는 사이트입니다.
마지막으로는 [밸류맵]이라는 사이트인데요. 밸류맵은 지난 10년 간의 토지 거래 정보들을 제공해 주며, 토지 지목, 용도지역 및 면적, 형상, 공시지가 등등의 상세한 토지 관련 정보들을 한눈에 볼 수 있도록 되어 있습니다 ~! 특히 토지 이용계획이나 도시계획도면까지도 확인이 가능하여 토지 구매나 투자에 필요한 다양한 정보들을 종합적으로 파악할 수 있다는 점도 장점이라고 할 수 있고요 :)
다양한 부동산 실거래가와 함께 경매 정보를 지도로 확인해 볼 수 있어 많은 분들이 사용하고 있으며, AI 건축설계 기능을 활용하여 건물을 지으면서 어떤 설계가 좋을지도 조언을 받아보실 수 있습니다. 이상으로 토지시세를 알아보는 사이트에 대해 살펴보았습니다!