안녕하세요. 대한민국에서 경매를 가장 잘하는 남자 송사무장입니다.
월세 300만 원이 주는 의미는 무척 큽니다.
월세 300만 원의 의미는 매우 큽니다. 웬만한 직장 1곳을 성실하게 다녀야 받을 수 있는 금액이니까요(상가 하나=직장 하나). 이 정도 월세가 세팅되면 그때부터 부자의 길로 들어서게 되는 것입니다.
또한 월세 300만 원이 세팅되면 전업투자도 고려할 수 있습니다(전업투자를 추천하는 것은 아닙니다). 출근하지 않더라도 매월 월세가 나오므로 여유 있게 공부하면서 부동산 투자에 집중할 수 있게 됩니다.
만약 월세 세팅이 없이 전업투자를 선택할 경우, 조급함을 떨쳐버리기가 쉽지 않습니다. 매달 지출은 해야 하므로 돈을 까먹는 기분이 들기 때문입니다. 그리고 부동산을 매입 후 수익을 내려면 최소 3-6개월 정도가 소요되기에 마음도 편치 않습니다. 따라서 쫓기지 않는 투자를 위해서라도 월세 세팅은 필수라고 생각하시면 됩니다.
그렇다면 현실에서 월세 300만 원의 목표를 어떻게 이뤄갈 수 있을까요?
저는 책을 제작할 때나 강의를 론칭할 때 늘 고민을 많이 합니다. 저나 소수의 사람들만 투자가 가능한 것이 아니라 이를 목표한 초심자 분들도 열심히 한다면 이룰 수 있어야 하니까요.
본인의 자금이 여유가 있다면(3-5억 원 수준이나 그 이상)
곧바로 상가에 투자할 수 있는 수업을 들으시면 됩니다. 괜찮은 상가 한 채만 매입해도 300만 원의 월세는 충분히 달성할 수 있으니까요. 아니면 사업장을 세팅하는 것도 방법입니다. 사업장은 여러 부동산을 모으지 않더라도 한 곳에서 300-1,000만 원 정도의 월세가 세팅됩니다.
[공매투자반(개설예정)▶▶상가월세투자반(상가초급반 명칭변경)▶▶상가실전반▶▶사업투자반] 순서로 들으시면 되겠습니다.
본인의 자금이 넉넉하지 않는다면(1억 원 이하)
'월세 100만 원 만들기'반(개설예정)을 통해 종잣돈을 불리는 단계를 거치시면 좋습니다. 아래의 코스를 추천드립니다.
['월세 백반(백만원 만들기)'(개설예정)▶▶ 공매투자반▶▶상가월세투자반▶▶상가실전반▶▶사업투자반]
어떻게든 월세 300만 원을 꼭 달성해야 합니다.
그래야 투자가 훨씬 수월해지고 부자의 길로 들어설 수 있습니다.
제가 매입한 상가 22채에서 현재 7,000만 원 수준의 월세를 받고 있습니다. 상가를 마음먹고 매입했더니 최근 몇 년 내에 이룬 성과입니다. 그리고 지금 23번째 상가를 계약하려고 준비 중입니다(월억은 꿈의 숫자가 아니죠).
제가 말씀드리고 싶은 것은 월세 300만 원을 만든 이후에는 게임이 훨씬 수월해진다는 것입니다. 월세 300을 받은 이후 500을 만드는 것은 더 수월합니다. 그리고 월세 500에서 1,000만 원을 세팅하는 것은 500만 원을 만드는 것보다 더 수월하고요.
월세는 처음부터 1,000만원 이상은 목표하지 말고, 1,000만 원이 달성되었을 때에는 여유로운 인생을 즐기십시오. 그리고 여유 있게 쉬다가 다시 천천히 좋은 물건을 매입해도 됩니다. 어차피 그 단계에서는 지출해도 수입이 더 많은 상황이어서 자산은 계속 늘어나게 됩니다.
행크에서는 강사를 위한 강의를 하지 않습니다.
회원분들 투자에 진정 도움이 될 수 있어야만 강의가 오픈됩니다.
제가 정말 까다로운 것은 알고 계시죠? 남뿐 아니라 제 자신에게도 엄격합니다.
올해 야심차게 기획했던 재아님의 '재개발/재건축 투자반'을 마치고, 정말 많은 수강생분들께서 우량 물건을 매입하셨습니다. 시간이 조금 흐르면 그 성과를 더욱 확실하게 말씀드릴 수 있을 것입니다(이 분야 강의 원탑이라고 자신 있게 말씀드립니다).
또한 행크에서 처음으로 성공한 사업가를 배출하는 '사업투자반'을 성공적으로 마쳤고, 1기 수강생분들께서 성공적인 창업을 준비하고 있습니다(사업에 관한 부분은 따로 포스팅하겠습니다. 기대하셔도 좋습니다). 이처럼 행크에서 준비하는 강의는 어떤 강의든 수강 후 회원분들이 성과로 이어질 수 있도록 하였고, 결과도 그리 나오고 있습니다.
제가 강의를 준비하면서 가장 만족스러운 것은 소수만 좋은 결과를 내는 것이 아니라 다 함께 좋은 성과를 거둘 수 있었다는 점입니다. 제 프사의 타이틀이 '함께 행복하기' 입니다. 당연히 그래야 된다고 생각합니다.
말로만 그치지 않고 더욱 많은 분들께서 성과를 낼 수 있도록 하겠습니다. 행크는 확실하게 다르다는 것은 많은 회원분들의 긍정적인 결과로 보여드리겠습니다.
감사합니다.
<추신>
재아님의 재개발/재건축 2기, 사업투자반 2기에 관해 문의를 많이 하십니다. 아직 2기는 확정되지 않았습니다. 5월에 행크에듀를 통해 한시적으로 '상시오픈'을 할 예정이니 계획하신 분은 수강하시면 되겠습니다. 모든 강의는 지난달에 촬영한 것이어서 현재도 유효합니다.
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