10월쯤 책이 출간됐을 때 많이들 소개하셨던데 저는 이제야 올리네요 ㅎㅎㅎ 원문은 블로그에 있습니다~
https://m.blog.naver.com/jelome7778/222224334459
옥탑방보보스라는 닉네임으로 유명하신 "강남역 1번 출구 김종율아카데미 원장 김종율"(이 분 유튜브 소개멘트 ㅎㅎㅎ 하도 들어서 외웠네요 ㅋㅋㅋ)님 ^^께서 쓰신 "1일 매출로 보는 대한민국 상가투자지도" 책을 소개합니다~ 읽은 지는 좀 되었는데 이제 소개를 하네요~
70명의 옥보단(옥탑방보보스단원) 회원들과 함께 무려 4년 동안 자료를 모아서 쓰신 책이라고 합니다! 이렇게 프랜차이즈별로, 업종별로 일매출을 알려주는 책은 없었던 거 같은데! 내용이 어마어마해요~
먼저 목차를 보여드릴게요~
어떤 역 주변 어떤 자리 상가들의 일매출이 이만큼이다, 어떤 자리는 이러이러해서 장사가 잘 될 것이고, 어떤 자리는 저러저러해서 장사가 안 될 것이다, 이 자리는 잘 되고 있고 저 자리는 얼마만에 폐업했다 이런 내용들입니다~
어떤 자리가 좋은 자리이고 어떤 자리가 나쁜 자리인지, 대로변 상가라도 다 좋은 것은 아니고, 골목 안쪽 상가라도 이런 자리는 좋은 자리이고~~ 진짜 이 때까지 가지고 있던 습자지같이 얇은 상식이 산산히 부서집니다~
이 한 권만 읽어도 상가 전문가가 뙇! 되면 좋겠지만! ^^ 적어도 아무 것도 모르는 상가초짜도 아~ 어떤 업종은 이런 자리에서 하루에 얼마를 파는구나, 그러면 한달 순이익은 얼마구나 이런 감을 잡을 수 있게는 해 주는 책인거 같아요~
"1일 매출로 보는 대한민국 상가투자지도" 책은 상가투자와 창업을 준비하는 분들께 꼭 읽어보시라고 추천드릴게요~
그냥 막연히 이런 생각을 하면서 창업하려고 하시는 분들이라면 반드시 읽어보셔야 할 것 같구요~
상가투자를 하려는 투자자분들, 내 상가를 임대주고 있는 임대인분들도, 이런 위치의 이런 상가는 이런 업종이 들어오기 적합한데, 한 달에 얼마를 팔 수 있는 자리고 그러면 월매출이 얼마이니 월세는 이만큼 받을 수 있구나~ 이런 계산을 할 수 있어야 내 상가의 가치를 알고 적정금액의 월세를 받을 수 있을 거에요~
특히 이런 계산이 안돼서 무조건 내 상가는 자리가 좋으니, 비싼 돈 주고 샀으니 이만큼은 받아야지 하는 임대인분들이 계시다고 하는데, 임차인이 못 버티고 나가서 공실이 생기면 결국 내 손해니 조심하셔야겠더라구요~
상가를 매입하거나 분양받을 때도 마찬가지로 적정임대료 산출이 가능해야 적정금액에 매입할 수 있겠죠?
이 책을 한 번 읽는 것만으로 그런 것을 척척 계산해낼 수 있다면 좋겠지만 여러 번 읽다보면 조금씩 알 수 있겠지요? 더불어 상가강의도 들으면서요~ 저는 행크의 상가투자 강의가 열리기를 기다리고 있고 김종율 님의 상가강의도 들을 예정입니다~ 오프라인으로 들으면 너무 좋겠지만 ㅜㅡ 코로나 시국인만큼 시간활용도 자유로운 온라인 강의도 최대한 활용하려고 합니다~
2021년 상가투자로 엑시트 고고!!!