[경험담]＜베니아＞ 청약 2등 전략으로 100% 당첨 확률에 도전

[빨간쪼끼]

 우리들의 경험담에 올라온 베니아님의 주택 청약 당첨 비법 경험담 입니다.

안녕하세요. 베니아 입니다.

저번 주말 행크스타 앵콜특강을 하였습니다.

첫 특강이니 만큼, 제가 가지고 있는 꿀TIP을 최대한 많이 넣어 전달드렸습니다.

행크회원분들의 당첨소식이 많이 들렸으면 하는 바람입니다 ^^

저는 최근에도 지속적으로 청약에 당첨되며 수익을 내고 있습니다.

오늘은 이에 대한 노하우를 한가지 전해드리려고 합니다.

오늘의 주제는 아래와 같습니다.

위의 아파트는 제가 당첨된 부평 7호선 초역세권에 한 분양권 이며, 최근시세는 아래와 같이 형성되어 있습니다.

처음에 이곳도 많은 분들이 비싸다고 얘기했습니다. 하지만, 돌이켜보면 그때 그 분양가가 저렴한 금액임을 지나고 나서야 알게 됩니다. 시행사는 충분한 사전조사후에 완판될 수 있는 분양가를 선정합니다.

많은 사람들이 2동짜리 부상복합이고 비싸다고 외면할때, 객관적인 가치를 판단하기 위해 노력했습니다.

가치판단을 해보았습니다. 일단, 인근 대장아파트 (10년차) 보다 더 저렴하였고, 중도금무이자에 확장비무료 게다가 7호선(강남노선)이 곧 개통하는 곳의 초 역세권 단지 였습니다.

한가지 더 반영된 가치판단 기준은, "인근 재개발단지에서 첫번째로 분양하는 단지" 였습니다.

일반적으로 개발구역내에서의 첫번째 분양단지는 목표를 "완판"에 두고 있습니다.

(해당구역내 첫단지가 흥행을 해야, 주변 일대가 승승장구 할 수 있기 때문이겠죠)

그 근거로, 최근에 분양한 산곡2-2재개발구역 "쌍용 더 플래티넘" 의 조건을 보면, 시공사 브랜드나 입지가 더 열위에도 불구하고 더 비싼 분양가로 분양했으며 이또한 완판을 이루었습니다.

이와 관련하여 한가지 TIP을 더 드리면, 분양단지명에 "퍼스트"라는 단어가 있으면 좀더 검토해볼 필요가 있습니다. 퍼스트라는 단어에서 내제된 "최초" "최고"라는 말뜻처럼, 퍼스트가 붙은 단지들은 많은 시세상승이 있었습니다.

다음은 당첨전략 입니다.

이때 당시 송도SK VIEW CENTRAL이 분양하였는데, 많은 사람들이 이곳에만 관심을 가졌습니다.

결과를 열어보니 SK VIEW CENTRAL은 200~300 : 1 의 경쟁률로 마감이 되었구요!

저는 이때가 기회다 라는 생각으로 2등전략을 구사하였고, 100% 당첨 확률안에 들어 갈 수 있었습니다.

이번 글을 통해서 말씀드리고 싶은 부분은,

" 개발구역 內 초기 분양단지라면, 당첨을 우선순위에 두어라 ! " 입니다.

그리고, 투자에 있어 욕심을 조금 버린다면 더 좋은 결과를 낼 수 있다고 생각합니다

이상 글을 마치며 앞으로도 좋은 노하우로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.

[스카이로켓]

감사합니다 아직은 무슨 말인지 모르는 부린이지만 하다보면 좋아지겠지요

[ㅈi9별]

좋은 정보감사합니다. 소소한 팁들 (퍼스트 이름)등 앞으로 써먹을 일이 많았으면 좋겠습니다

[워니찌]

정보 감사합니다

[클레오빡도라]

유투브로만 보다가 직접 쓰신글보니 너무 감동스러워요ㅠㅠ 글귀에서 부터 좋은 기운을 받을것 같습니다..ㅠㅠㅠ

[랜드러버]

소투스6기 포레스트박 잘 읽었습니다