작은그림님의 재건축 재개발 강의 후기입니다.
원본은 요기~~~
안녕하세요 시작은 작지만 그속에 큰꿈을 그리고자하는 [작은그림]입니다.
행크를 만나 행복한시간을 보내고 현재는 행온의 홍소장님 홍블리스터디 조원으로 많이 배우는중입니다.
얼마전부터 재아님의 재재반 후기와 매수글들로 유명해져 호기심은 있었지만
예전일들이 떠올라 망설이고 있었답니다.
약10년전부터 부모님 사시는 학익4구역이
재개발로 지정되면서 50년이상 사시는 상가주택이 공공개발 개념으로 공시지가 약 1.3배의 감정가로 헐값에 보상받는것을 알고는
반대를 위한 비대위원장이라는 총대를 매고
조합원 260명을 설득하기 시작합니다.
사무실도 준비하고 집행부도 뽑았지요
구청에서 조합원명부를 받아서
일일히 사는곳 등기부등본을 260명꺼를 뒤져서
반대를 위한 편지를 부치고
비오는날 우산쓰고 반대설득 그리고 동사무소 연회장에 조합원 모아놓고 강연도하고
조합장과 임원들과 다툼도 있었고
조합해산을 위한 마지막일몰제 전
시공사선정총회시 반대운동을 했지만
10명 모자른 과반수로 조합해산을 못시켰지요
2-3년 힘들게 해온 결과가 실패로 돌아갔답니다.
부모님건물은 건널목 대로변 대지 125평상가인데
매매시세 25억이상인데 얼마전 감평가가 15억정도 나왔더군요 공시지가가 12억인데
현재는 상가 소유자분들과 현금청산 소송진행중이고요.
이후 시공사선정후 빠르게 사업시행인가를 받고
낙후된 빌라와 저층아파트 연립주택 감평가 5000-6000만 하던 매물들이 피가 형성이 되면서 매매가가 1억이 넘어가는것을
10년이상 고정된 가격이 사업시행이후 뛰는것을 보고 상가이외의 주거는 가격이 뛰는 시점이 있다는것을 피부로 조금씩 느끼고 있을때
재아님의 재재수업을 비대위원장이 아닌 투자자로 듣게 되었는데
그동안 제가 몰랐던 사실들을 아주쉽게
배울수 있었답니다.
재아님의 수업은 현재 코로나로 온라인수강을 1기로 시작하고 있답니다.
오프수업이 좋지만 온라인수업도 혼자서 듣고 싶은시간에 조용히 집중하고 들을수 있어서 좋았답니다.
4주차로 구성된 수업으로
1주차수업은 어렵게만 느껴졌던 재개발 재건축 용어와 개념등을 아주쉽게 두개념을 비교해가면서 설명해주시는데
첫수업만 들어도 투자타이밍과 수익률을 척척 계산할수 있을정도로 바로 실전에 써먹을수 있도록 재아님께서 반복과 아주 쉽게 이해하도록 설명해주셨답니다.
첫수업만 들어도 재재물건과 사랑에 빠져 바로 달려갈수 있으니 주의해야합니다ㅎㅎ
꼭 수업을 다듣고 매수 하라는 재아님의 당부도 있었고요
재개발 재건축 구역 단지를 쉽게 찾는 방법과 재아님의 최근 투자경험까지 아주 좋은 수업이였지요
2주차수업은 재건축의 절차와 투자타이밍 그리고현재 진행되는 서울수도권 물건들을
디테일하게 설명해주신답니다.
어제 3주차 수업을 들었는데
재개발에 절차와 각 단계마다 투자시 주의사항과 조합원자격 및 재당첨제한이라는 유의할 사항들을
각 지역의 단지별로 그림과함께 쉽게 설명해주시는데
이제는 재개발 재건축에 투자해야만하는 이유가 확실해졌답니다.
사무장님께서도 올해 투자의 방향으로 분양권과 재개발과 재건축을 추천해주셨는데
그 이유를 재아님의 재재수업으로 알게되었답니다.
저는 이제 비대위원장이 아닌 재개발 재건축 투자자로 거듭나기위해
많은 지역을 분석하고 공부하려는 또 하나의 희망과 방향성을 얻어서 좋았답니다.
재아님의 재재수업 강추합니다.
평생 써먹을수 있는 스킬하나 장착해서 뿌듯합니다.
재재 1기동기님들
압구정 성수에서 뵙겠습니다^^
댓글
댓글 리스트-
작성자골드리 작성시간 21.07.31 좋은 글 감사드립니다~^^
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작성자rich80 작성시간 21.08.22 좋은 글 감사합니다 ^^
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작성자월세4천번다 작성시간 22.02.21 2년 후인데 ~~ 지금은 많이 막혀있는 상태이고
대선 이후 어떻게 될지 모르겠지만
재개발재건축 꼭 도전해보고 싶은 분야입니다 -
작성자프리티갑부 작성시간 22.02.23 이야~~ 드디어 찾았어요^___^ 다음카페에서 선생님글 다봐야지이>.< 감사합니다^____^
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작성자마인드C 작성시간 22.05.02 감사합니다~~^^