안녕하세요 설레임입니다~^^
저번까지 문의주셨던 게하의 셀프 인테리오를 모두 올렸고 시간이 좀 지났지만
또 궁금해 하시는 운영기 그리고 수익에 관한 이야기를 좀 적어볼까 합니다~
빠르게 본문으로 넘어가기 !! ㅎㅎ
이 집은 평수가 아주 큰 집!! 방 5개 중 3개가 겁나 큰방 그리고 작은방 2개..
화장실은 큐비클로 2칸으로 나눠져 있고 샤워 공간도 작지 않은 ...
겁나 오래된게 단점이지만 평수가 큰것이 아주 큰 장점인 그리고 임대료가 겁나 저렴한 집 입니다~
처음 갔을때 보증금 1000에 월세 120이었는데 보증금좀 올리고 월세좀 내려달라고 그렇게 부탁을 했건만
고작 1000원만 올려준다는 ㅠㅠㅠㅠㅠ그래서 결국 2000에 월 110으로 계약 한 하우스~
아 또 다른 단점 하나는 (오래됐다는거 말고도ㅎㅎ)
도시가스가 안들어 온다는거 그래서 난방이 전혀~안된다는점 ㅋㅋ
그럼 어찌 사람이 살 수 있느냐 !!!!!!!!!!!!!
미리 생각 했겠지만 전기 판넬을 시공하기로 마음 먹고 계약 !! 두둥 !!!
서울 한복판에 그것도 동대문 중심 상권에 그것도 역에서 도보 10분도 안걸리는 위치에!!
이가격이면 거저 주는 느낌적인 느낌~~~~~~~ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
인테리어 하면서 고생할건 생각도 못하고 그냥 마냥 기분좋아 헬렐레~~~ ㅋㅋㅋㅋㅋ
암튼 이 집은 처음에 사무실로 사용하려 계약한곳이고 내가 방하나를 사용하며 4방을 사무실로 계획!!해서
잘 사용하고 있다가 이래저래 여차저차 하여 결국 몇년 후 게하로 변경을 하게 되는데.........
처음 해보는 것이라 이래저래 시장조사를 해보고 그래도 불안한 마음이 들어
작은방 하나를 더블룸으로 총 40만원 미만으로
셋팅 하고 보름정도 운영해보니 음~~ 돈좀 벌겠다 !!!! 계산이 딱!! 나오고
그다음 트윈룸 그리고 도미토리룸을 이어 셋팅해 나갔답니다 ~
사무실로 사용중일때 거실과 화장실은 이미 셋팅을 해두었던 터라 방하나만 꾸며도 운영이 가능했었더랬죠~~
화장실은 첨부터 2칸으로 나눠져 있던터라
나머지 공간을 큐비클을 짜서 3칸의 샤워칸을 만들어 줬구요~
물론 수도 연결을 하고 샤워기도 추가로 다 달아주고 했으나 사진이 없습니다 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
더블룸과 트윈룸은 기본 2인 사용인데 더블룸은 4인까지 사용 가능하게 엑스트라 배드를(폼매트리스)따로 쟁여두고~ 트윈룸은 딱 2인만 사용이 가능하기에 엄청난 스킬이 필요합니다.
문의 전화가 오면 고객의 정확한 니즈를 파악한뒤
트윈룸에 배정할지 더블룸에 배정할지 결정해야 합니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
요 두방은 인당 요금이 25000원이기에 하루 5만원의 수익이 한달이면 150만원의 플러스를 안겨다 주는 일이라 결코 간과 할 수 없습니다!!!!
다음은 도미토리 !!
역시 사진 부족으로 4인실까지 셋팅한 사진밖에 없네요 ㅠㅠ
인당 15000원~20000원 의 요금 !!
한달이면 어마무시 하죠잉~~ 하지만 요 크기의 방이 하나가 더 있다는거 그럼 얼마??????
이 도미토리룸 말고 다른 큰방은 그냥 온돌로 뒀어요~~ ㅎㅎㅎ
6인 이상의 단체 인원을 수용할 수 있게 이불만 넉넉하게 준비 해둔거라 완전 꿀수익이였죠~~
물론 !!저 사진에 보이는 데코타일을 모두 깔았으며 그 밑에는 전기 판넬을 셀프로 모두 깔아주었다는거 ㅎㅎ
전기요금은 주택전기가 아닌지라 누진세가 없다는거 !!!!!
냉난방기까지 아무리 돌려도 20만원이 안나온다는거~~
[꿀팁!!]
카페와 블로그를 만들어 두었고 달력을 연동해서 고객분들이 볼 수 있게 예약이 될때마다 업데이트를 해줘요~
광고는 대부분 바이럴 마케팅을 이용했는데 그리 어렵지 않은 작업이라 모두 손수 진행합니다!!
요건 대놓고는 적을 수 없는 부분인지라 흐흐흐흐 아시는 분은 아실거에요~~
물론 비수기 성수기가 있고 매월 1000만원이 넘는건 아니었지만
월세 110만원 포함으로 월 고정지출이 150만원이 넘지 않는다는것에
이때는 정말 감탄에 감탄을 했었네요~~ ㅎㅎㅎ
운영을 하다 또 무슨 바람이 불어 여차저차 하여 권리금을 몇천 받고 다음분께 넘겨드리고
띵까띵까 백수 생활하며 돈 다 날려먹고 지금 반 백수 처럼 어슬렁 거리는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이상 설레임의 게하 운영기 였습니다 ~~~~~~~ ^^
내용이 뭔가 많이 부족한것 같기도 한데 ..................... 오늘은 이만 굿밤용 ^^
=======================================
원본자료출처
Daum 카페 "행복재테크"
http://cafe.daum.net/happy-tech/81hC/7192
=======================================