[경험담]시세차익 최소 2억 이상 남기는 방법!

[공블리]

안녕하세요.^^

 멋진인생입니다.^^

줄글로만 설명하면 어려우니
실제 사례를 들어서 보여드리겠습니다.^^

<예시1>

위 물건은 작년에 낙찰받은 물건이고
240평 대지를 평당 190만 원에 낙찰받았고
현 시세는 최소 400만 원 이상입니다.


토지의 가치를 중점으로 낙찰받았고
계속 시세가 상승 중이라서 평 800만 원 
이상으로 예상하고 있습니다.


(내년에 계획된 부분들이 있어서
아직 방치(?) 하고 있습니다.
`수풀림을 이루고 있는 내 땅 아`.. 미안해.ㅠ.ㅠ)

<예시3>

위물건은
감정가 5억짜리를 과감하게 6억에 낙찰받았습니다.

지금은 리모델링이 끝나고

11억에 매수자가 붙는다고 합니다.


계속 토지 시세가 상승 중이며, 
2년 정도 가지고 계시다가 1가구 1주택

비과세 혜택 등을 고려해서

12억 이상에 매도할 예정이라고 하시니...
참 많이 부럽습니다. 쿨럭!!

<예시3>

8억에 낙찰받으셨지만, 10억 이상의 가치가 있으며

매년 시세가 3000~5000만 원 정도가 상승 중입니다.
(낙찰을 다시 한 번 더 축하드려요~)


예로 세 가지 물건을 보여드렸는데요.
세 가지 물건의 공통점이 보이시나요?^^


먼저,
공급은 거의 없지만, 수요는 대기 중이다.


다음으로,
토지 시세가 매년 상승하고 있다.


그리고,
부동산에서도 정확한
물건의 시세를 잘 모르고 예측만 한다.


마지막으로,
꼭 필요한 사람에게 잘 팔면 그것이 시세가 된다.
(부르는 것이 값이 될 수 있다)

이런 물건들을 접할 수 있는 안목은..

직장생활을 하면서 일주일에
2~3개씩 물건을 분석하고

물건의 가치를 입지에 우선하는
습관을 가졌기 때문이라고 생각합니다.


 그리고 회사를 다니면서 투자를 병행하기 때문에
부족한 시간을 임장 전 철저한 사전조사를
통해서 극복하려고 했기 때문입니다.


이런 노력들이 한 발짝 한 발짝씩 쌓이다 보니,
자연스럽게 저만의 진입장벽을 만들고

다른 경쟁자들이 넘어오지 못하게 했습니다.


그리고 그런 노력은 아마,
평생 해 나갈 것으로 생각됩니다.
(배움은 평생토록 하는 것이니깐요^^)

마지막으로 글 읽어주셔서 감사합니다:)

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원본자료출처
Daum 카페 "행복재테크"

http://cafe.daum.net/happy-tech/F24P/4170

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[최해]

임장으로 말씀하시는 물건을 캐치할 수 있을정도록 공부를 꾸준히 해놔야겠어요. 감사합니다.

[윽75]

감사합니다ㅠㅠ 잘보고갑니다

[조재르]

이글봤더니 의욕이 부글부글하네요 화이팅

[마크23]

동기부여 되는 좋은 글 감사합니다!
저도 하루 빨리 경제적 자유를 이루어 행복하게 살고 싶습니다!

[죙죙우]

동기부여가 많이 되네요 잘 읽었습니다 감사합니다