이런글을 올려도 되는건지 잘 모르겠습니다만......ㅜ
은퇴 이후를 위해 올해 상반기부터 수익형 상가를 알아보다가 당췌 수익률이 대출이자 제하면 몇푼 남기기도 어려운것들이 대부분이라, 포기하고 아파트 갭투자로 방향을 바꾸었습니다..
수도권에서 실투1억정도로 가능한 것들을 찾아보고 있는대, 제가 1주택자인지라 취득세를 8%를 내야는대, 명의를 다른사람으로 하면 된다는 야기를 유튜브에서 들었습니다..
다른사람이라면 부모나 형제자매 정도일텐대, 만약 무주택자인 가족 명의로 매수하게 되면 취득세는 1~3% 로 가능하겠지만 나중에 매도시에 증여세로 오히려 손해가 나는것은 아닌가요?
가족명의로 매수하고 대금은 본인이 죄다 부담했다는 증빙(차용증 등)을 하면 증여세는 안 나온다는말도 있던대요,,, 그럼 죄다 차명으로 매수할텐대,, 그리 허술할거 같지는 않고,,,, 법인도 12%라 것두 소용없고,,,,,,
8%, 12% 부담하고 매수하는 방법외에 다른 방법이 없는건지 고수님분들께 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.~~~!
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