안녕하세요 월천맨입니다.
4강부터는 본격적으로 종자돈 불리는 법에 대한 강의였습니다.
전 종자돈 하면 이건희 회장님의 어록이 중
''씨돈은 쓰지말고 아껴둬라, 씨돈은 새끼를 치는 종자돈이다"
라는 말이 떠오르는데요..
역시 부자이신 송사무장님 또한 종자돈에 대한 얘기를 정말 중요하게 하신것을 보며
부자의 마인드 중에 하나인것이 확실하구나 싶었습니다.
구체적으로 종자돈을 가지고 어떤 비율로 포트폴리오를 짜야 하는지..
또 종자돈이 적은 경우에는 그것을 절대 잃지 않으면서 어떻게 불리면
좋을지에 대한 스킬을 직접 경험 사례를 들어 주시며 설명해 주셨습니다..
듣는 내내 역발상으로 인해 저렇게 수익을 낼수 있구나..
하며 다시 한번 고수들의 투자 법에 대해
통찰력을 배우시는 시간 이었습니다^^
종잣돈 100%로 봤을때,
단기 10% / 중장기 40% / 수익형 50%
-역발상 : 오래오래 된 빌라를 매입해서 가격만 메리트 있게 만들어 주면 된다.
아파트는 단기 시세 차익용으로 접근하지 말자. 남는것이 너무 없다.
-연식별로 빌라들의 시세를 먼저 파악한 후
20년 이상 된 물건을
5~10년 된 물건보다 내부 인테리어를
훨씬 더 깔끔하게 해서 경쟁 시키자.
화장실 싱크대 조명을 럭셔리로 인테리어 해서 경쟁력을 만들자.
소비자의 심리를 생각해 보자.
전단지를 만들어서 부동산에 배포하자.
중개사마다 전문 영역이 있다.
그런 중개사를 찾자
여러 인사이트 포인트에 정말 감사한 강의 입니다^^
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