| 매물주소 | 경기도 김포시 풍무동 929 / 김포시 풍무 2로 27 (2460세대 아파트단지 정문 앞 대로변 상가) |
| 매물가격 및 특징 | 건물 통매매가 40억 1층 - 101호 보증금 3000만 / 월 200 (부동산) 102호 보증금 3000만 / 월 200 (식당) 103호 보증금 4000만 / 월 170 (식당) 2층 - 약 35평 보증금 5000만 / 월 320만원(공실) 3층 - 약 35평 보증금 4000만 / 월 250만원(무용 학원 - 공실 예정) 4층 - 보증금 2000만 / 월 130 (사무실) ※ 통매매가 및 임대가에 대한 협의조정이 가능하므로, 언제든 자유롭게 연락주시기 바랍니다. 입지 관련 사항으로, 2460세대의 아파트단지에서부터 홈플러스로 이어지는 대로변의 코너 바로 다음칸에 본 상가가 자리잡고있어 주목도 및 접근성 확보에도 상당히 유리합니다. |
| 건물형태 | 근린생활시설 (상가) / 건축년도 2018년 5월 |
| 면적 | 건축규모 - 4층 대지면적 - 85.24평 건평 - 181평 |
| 추천과목 | 학원 및 키즈카페 |
| 추가사항 | 건물 1~4층 전체를 통매매로 내놓고 있습니다. - 2층과 3층 두개 층을 합해 70평 임대가 가능하며, 더 넓은 평수가 필요하실 경우, 협의를 거쳐 4층까지 확장을 시도해볼수도 있습니다. 임대차 진행시, 일정 기간 렌트프리 가능합니다. |
| 문의 연락처 | 010-4985-4157 |
| 현장 상세설명 |
건물 1~4층 전층
통매매가 40억 (협의 가능합니다)
임대호실
2층 35평 - 보증금 5000만 / 월세 320만원
3층 35평 - 보증금 4000만 / 월세 250만원
* 추가 평수확장 필요시, 협의를 통해 4층까지 확장을 시도해보실 수도 있습니다.
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지상 4층 건물 중
1층은 부동산 중개업소 및 식당 2칸이 운영중이며,
3층은 무용학원이 입점하고 있고,
4층은 사무실으로 운용되는 중으로
건물을 통매매로 내놓는것과 동시에
2층 35평 공실과
곧 공실이 될 예정인 3층 35평 상가호실들을 임대로 내놓고 있습니다.
본 상가건물은 지상 4층짜리 건물로,
2467세대 아파트단지로부터
홈플러스로 향하는 길목의
코너 다음칸에 자리잡고 있습니다.
상권의 형태는 기본 1000세대 이상의
아파트단지들로 둘러쌓여있는 모습으로,
지역 특성상,
김포골드라인 풍무역, 사우역으로 향하는
주변사람들의 동선이
이곳 상권으로 이어질 수 밖에 없어,
이러한 특성과 맞물려 업종과 관계없이
각종 프랜차이즈들의 업체들의 입점이 매우 활발한 입지이기도 합니다.
앞서 몇차례 강조드린 입지와 관련해
주변 지도를 기반으로 조금 더 자세히 말씀드리면,
통매매 및 2,3층 각 35평 임대차로
소개드리고있는 본 상가는
바로 앞의 약 2400세대 푸르지오 아파트 외에,
남쪽으로 10,000세대 가량의 아파트단지들이 자리잡아
상당한 배후수요를
잡아볼 수 있는 현장이기도 입니다.
이런 상황에 걸맞게, 주변 상권에
여러 프랜차이즈 업체들을 비롯한
상가 입점 현황이 준수하며
상권의 전체적인 분위기가
안정적으로 잡혀있는것을 알아볼 수 있습니다.
실제 지도 내의 모습들을
기반으로 확인해보면,
초,중,고교가 위치하고있으면서
홈플러스로 이어질 수 있는
큰 길목과 크게 떨어져있지 않은곳에
본 현장이 자리잡아,
자연스러운 시선 확보가 가능한 환경이 조성되어있습니다.
지금까지,
경기도 김포시 풍무동,
대단지 아파트 정문 앞에 위치한
건물 전층 통매매 및
2층 35평, 3층 35평 임대차 상가호실에 대한 안내 였습니다.
보다 자세한 사항을 알아보시고 싶으신 분께선,
010-4985-4157 으로
연락 또는 문자 주시면 빠르게 답신 드리겠습니다.