안녕하세요!
안정적인 수익형 상품으로 손꼽히는
역세권 오피스 상가는
대중교통의 편리함으로 인한
실수요 투자상품으로의 가치가 높은데요,
오늘은 경기도 인덕원역 초역세권에
위치한 프리미엄 복합타워
"인덕원 시그니티 타워" 에 대해
알아보려 합니다.
투자자를 위해 중도금 무이자 및 이자 지원을 통한
금융지원금 혜택도 있으니
참고 하시면 좋을 것 같습니다.
인덕원 역세권 상권에 15년만에 들어서는
"인덕원 시그니티 타워" 는
경기도 안양시 만안구 동안구 관양동 1505-15에
위치하며 지하 5층 ~ 지상 18층
전용 7.7평~ 29평형 대로
다양하게 구성되어 있습니다.
또한 100평의 공개공지로 인해
"인덕원 시그니티 타워"
이용시 편리함과 쾌적함을 제공하고 있습니다.
"인덕원 시그니티 타워"의 가장 큰 장점은
교통호재 입니다.
쿼드러플 역세권 입지로 주요도시를 신속하게
이동 가능하게 하기 때문입니다.
현재 운행되고 있는 4호선 부터
인천 송도에서 판교까지 남주 수도권을 가로지르는
월곶판교선은 (2025 개통예정)
평균속도 1.5배의 빠른이동으로
인덕원에서 판교까지 10분이내 가능합니다.
수도권 서남부를 가로 지르는
동탄인덕원선은 (2026년 계통예정)
연계, 환승을 통해 철도 네트워크의 효율성을 극대화 시켜주며
그로인해 교통의 최중심지로 발전할 수 있습니다.
GTX-C(2028년 계통예정) 는
한동안 부동산 시장에서 핫이슈였는데요,
해당노선의 유/무에 따라
부동산 가치가 달라지는 평가를 받아 왔습니다.
인덕원 역시 고평가 가치 수혜를 그대로 이어갈 것으로 보이며
개통 시 서초와 강남까지 10분내 도착으로
수도권 남부 광역교통의
새로운 중심지로 자리잡을 것입니다.
"인덕원 시그니티 타워" 의 위치는 교통의 요통지 중심에
자리 잡고 있기 때문에
대중교통은 물론
흥안대로와 안양 판교로에 인접하여
차량 접근이 쉽고
제2경인 및 수도권 순환고속 등
광역 접근성이 뛰어납니다.
이런 장점은 주변 인프라에도 상당함 힘을 보태게 되는데요
"인덕원 시그니티 타워"는
과천 지식정보타운과 500m 인접
1.5km 떨어진 의왕테그노파크 조성 추진중 등
8만평 규모로 광교 테크노벨리를 잇는
우리나라 대표 첨단 사업지로 거듭날 것입니다.
수익형 상품을 살펴볼 때
배후수요는 정말 중요한 요소 중 하나입니다.
현재도 인더원은 공실률 "0%"라는 신화를 쓰고 있는데
그 이유는 넘치는 배후수요 입니다.
인덕원역을 이용하는 유동인구 및
도보권 내 주거단지 수요와
인프라 형성으로 인한 대규모 신규 유입도 예상됩니다.
인덕원의 계속 되는 호재는
인근 주거 권역에서도 이어지는데요,
"인덕원 시그니티 타워" 주변으로
대단지 브랜드 공동주택이 들어서고 있으며
인덕원 개발사업 일환으로
새로운 공통주택 계획도 있기 때문에
배후수요는 계속 늘어날 전망입니다.
"인덕원 시그니티 타워" 맞은편에
4만 5천여평 규모의
인덕원 도시개발 사업이 시행됩니다.
2026년 완공을 목표로 진행중입니다.
앞으로 대규모 인덕원 도시개발 사업은
복합환승 시설뿐 아니라 도시지원시설
근린생활시설, 공동주택 등
다양한 시설이 들어설 예정입니다.
"인덕원 시그니티 타워"는
지하철역 동측에 있는 A상권에 위치하며
사거리 2개 교차로와 연접 된 곳에 놓여있어
기형성 상권인 B상권 구역보다 더욱 활성화 되어있습니다.
전면, 후면 연계하여 대로변 상권 활성화는 물론
전면부에 100여평의 공개공지로 인해
"인덕원 시그니티 타워" 이용 시
편리함과 쾌적함을 동시에 제공합니다.
1,2층 권장 업종으로는
약국, 편의점, 부동산,네일 및 레스토랑 등
생활밀착형 업종이 있습니다.
신도시 상권이 아닌 기존 활성화된 상권에
자리잡은 "인덕원 시그니티 타워"는
프리미엄급 상가 및 멀티오피스 입점으로
효율성은 배가 되는데요,
차량으로 6분이내 과촌과 평촌 등
광역수요 역시 잡을 수 있습니다.
3~7층 까지는 메디컬 쎈터로 입점을 권장합니다.
소아과, 정형외과, 피부과, 내과등
다양한 메디컬군이 가능합니다.
멀티오피스와 오피스로 꾸며진
8층~18층은
학원군 및 피트니, 회계, 세무업무 등
다양한 직종으로 구성 가능합니다.
"인덕원 시그니티 타워"는
지식산업센터와는 다르게
업종제한 및 용도제한이 없으며
평형구성도 다양하기 때문에
폭 넓은 수요보다 공급량이 작아
희귀상품으로 각광받고 있습니다.
"인덕원 시그니티 타워"에서 만나요 ^^
