인천 도시형생활주택 구월동 베스티움이 오픈예정입니다. 구월동 베스티움은 2014년 6월중순 준공 예정으로 현재 공사 마무리단계입니다. 건물주 직접임대 예정이었으나 선시공 후분양으로 계획을 바꾸었습니다. 시공은 주안 베스티움 및 인천 각지역에 상가건물을 많이 지어온 힘찬건설에서 시공하였으며 건물주 직접임대하려던 건물인 만큼 내,외관 자제에 각별이 신경을 써 건축 되었습니다.
(구월동 베스티움 현장사진)
구월동 베스티움은 1층에 상가, 2층부터 9층 까지 도시형생활주택 58세대 (원룸형 및 1.5룸 2룸)로 구성되어 있으며 현재 분양과 임대를 동시에 진행 중입니다. 인천 도시형생활주택 구월동 베스티움은 다른 도시형생활주택과는 차별화되게 야외테라스가 있으며(일부세대) 대부분의 호실이 정남향 방향으로 건축되어 채광에 특화되어있습니다.
(7층에 일부세대만 있는 서비스 테라스)
구월동 베스티움은 인천의 강남이라 불리는 구월동 예술회관역 3,4번출구에서 도보로 1분정도 거리에 위치하여 지하철 접근성이 좋으며 바로앞이 지방경찰청으로 여성세입자의 경우 보안에도 문제가없을것으로 보입니다.
수익형 부동산 투자시 가장중요한점이 안정적인 임대가 가능하여야 한다는 점인데요 구월동 베스티움은 인천의 강남이라 불리는 구월동에 위치하여 있으며 인천시청,교육청,인천지방경찰청,노동청 등 관공서가 1km미터 내에 밀집해 있고 길병원,삼성생명,삼성화재,씨티은행 인천본사, 등 관공서,업무시설이 인천에서 가장 많은 지역입니다.
또한 1km내에 롯데백화점, 신세계백화점 인천점, 뉴코아 아울렛, 홈플러스 ,이마트 , CGV극장 2곳, 롯데시네마 극장 ,3km미터 길이의 중앙공원, 예술회관 등 문화시설과,각종편의시설이 도보로 이용가능한 거리에 있어 2~30대의 월세수요층이 인천에서 가장 두터운 곳입니다.
또한 구월아시아드선수촌 아파트가 올해준공예정으로 약 9000여세대가 입주예정으로 구월동은 꾸준히 입구가 유입되는 지역이며 서울 잠실에 123층 규모로 건설중인 롯데월드타워부지보다 약 1.5배 큰 규모로 구월동 롯데타운이 들어설 예정으로 계속 지역개발이 이루어지는 곳입니다
송도 신도시와 바로 연결되는 인천 1호선 예술회관역 도보1분거리에 구월동 베스티움이 위치하고 있으며 올해 개통 예정인 인천2호선이 개통하게 되면 인천서구~만수동 방면도 전철로 이용할 수 있어 전철 접근성이 더욱 좋아질 예정이며 인근에 남동IC가 있어 교통여건이 좋습니다.
은행금리가 거의제로에 가까운 지금 구월동 베스티움은 총분양가 7700만원~8800만원까지 있으며(원룸형)
1.5룸은 실평수 약 9.5평으로 분양가 11,900만원부터~12700만원까지입니다.
대출을 활용해 투자시 원룸도시형생활주택은 가장 저렴한 호실은 실투자금2600만원이면 한채 투자가 가능하며 대출금리는 3.8%~4.2% 사이입니다.
7층의 경우 몇세대만 야외발코니가 있고 주변 도시형생활주택보다 분양가가 저렴하게 책정되어 빠른분양이 예상됩니다. 계약조건은 분양가의 10%가 계약금이며 대출받으실분은 대출심사후 세입자가 맞춰지면 보증금제하고 잔금내시면 바로 등기가능하고 월세도 바로 받아보실 수 있습니다.
구월동 베스티움은 세탁기, 냉장고, 에어컨, 싱크대, 붙박이장 등 풀옵션 가전가구가 배치되어있으며 분양주는 따로가전가구를 구입할 필요가 없고 세입자또한 가전가구를 갖고올 필요가 없습니다.
구월동 베스티움은 현재 준공을 몇일 앞두고 있으니 바로 현장에 오셔서 바로 모든방을 직접 눈으로 보실 수 있고 구월동을 잘 모르시는분은 주변상권에 대해 자세히 설명해 드리오니 상담이나 방문을 원하시는 분은 천천히 읽어보시고 바로 전화주세요!!!
인천 도시형생활주택 구월동 베스티움 분양상담
010-3579-2876