♣ 태양광 금융 컨설팅 프로모션 ♣
1). 기성대출 (PF대출)
| 구분 | 대출한도 | 대출금리 | EPC보증 | 비고 | ||
| REC체결(0) | REC체결(x) | 한국형 FIT | ||||
| 100kw미만 | 시설 시공완료 후 준공 대출로 진행 – 기성 취급안함 | |||||
| 100kw이상1mw미만 | 1억6천 이상(100kw 기준) | 1억4천 ~ 1억5천(100kw 기준) | X | 최저3.0%~ | O | 1. 추가 사업(근로)소득, 취급 담보물 검토 후 추가 한도 가능2. 반기성 취급 가능3. 사업주 신용등급에 따라 금리차등 적용 |
| 1MW이상 | 15억 이상(1MW 기준) | 14억 ~ 15억(1MW 기준) | X | 최저3.3%~ | O | |
* 1. 기성대출이라함은 한도거래 약정 대출금으로 사업부지, 사업영업권을 기반으로 사업주 신용, 시공사
시공능력등을 검토 후 진행하는 대출을 의미함. (완성형 대출이 아니여서 금리가 소폭 높음)
* 2. 용량별 대출한도와 금리한도 취급 가능표이며, 비고내용처럼 REC체결 여부에 따라, 그리고 시공사의
능력에 따라 EPC보증입보여부 결정되며 대출한도 및 금리가 산정됨.
→ 시공사(BBB등급이상 요구) 등급이 낮아도 마더사, EPC 보증없이 기성대출 취급 가능.
* 3. 취급 금융기관에 따라 금융기관에서 선취취급수수료가 발생하며 기타 비용이 발생됨.
→ 법률 자문 채권확약서 공증비용, 기성 약정 대출 취급수수료 발생
2). 준공 후 대출 (대환대출 가능)
| 구분 | 대출한도 | 대출금리 | EPC보증 | 비고 | ||
| REC체결(0) | REC체결(x) | 한국형 FIT | ||||
| 100kw미만 | 최대 1억9천(100kw 기준) | 최대 1억5천(100kw 기준) | 최대 1억9천(100kw 기준) | 최저3.0%~ | X | 1. 추가 사업(근로)소득, 취급 담보물 검토 후 추가 한도 가능2. 기존 시설 자금기준 평가로 가능3. 사업주 신용등급에 따라 금리차등 적용4. 발전매출액에 따라 추가 한도 증액 가능5. 대환대출시 추가 한도 증액 가능 |
| 100kw이상1mw미만 | 1억5천 ~ 1억9천(100kw 기준) | 1억3천 ~ 1억5천(100kw 기준) | X | 최저3.2%~ | O | |
| 1MW이상 | 15억 ~ 17억(1MW 기준) | 13억 ~ 15억(1MW 기준) | X | 최저3.2%~ | O | |
* 1. 사용전 검사 완료 후 상업발전 계약 후 대출진행 가능(발전수급계약, 병렬조작합의서 완료)
3). 대환대출
* 1. 사용전 검사 이후 3개월 이상 매출내역이 보유한 사업장 대환 대출시 한도 증액 가능!!!
(매출내역 자료보유는 REC장기계약 체결된 발전사업소만 가능 – 매출내역서 금융기관자료 필수)
* 2. REC 체결금액 140원이상이면 100kw 기준 최대 1억9천만원, 1MW 기준 최대 17억 대환가능
(금리 3.0 ~ 3.5% - 사업주 신용등급에 따라 차등적용, 법인의 경우 재무제표에 따라 다름)
* 3. 상기 대환대출 한도는 위의 준공대출 한도와 동일함.
4). 현재 컨설팅 실적 예
① 200kw : 4억원 대출 실행 (기성 대출)
☞ 1차 자금: 1억8천 대출자서와 동시지급
☞ 2차 자금: 사용전 검사 후 2억2천 잔액 지급 약정 – 사용전검사, 개발행위준공 완료
☞ 대출금리 : 3.2% 적용
② 100kw : 준공대출건 및 대환대출– 2억2천만원 (기존 근저당 5천만원 대환, 버섯재배사
지붕태양광 1억7천 취급; 총 2억2천만원 실행 – FIT 농업경영체 건
☞ 추가 대출금액으로 추가 FIT 계약건 진행
◆ 대출금리 근저당 대환 3.2%, 건물 위 태양광 3.2%로 모두 약정
– 사업주님 시공사가 제공한 타금융기관 3.6~8%보다 낮음(확정도 아님), 또한 그곳의
대출한도는 총 대환자금 포함해서 1억8천만원이 최고한도 였음.
※금융 비용 분석 조견표
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(본인이 컨설한 금융비용 – 6천7백만) (7천7백만)
☞ 일천만원 이자비용 절감!!
③ 100kw : 대환대출건 → 1억9천만원 대출실행 완료
☞ 기 상업발전 현장으로 매출거래실적 보유 현장
(1억5천만원은 기존대출금액, 1억9천만원은 추가 증액 실행 – REC 체결 완료된 현장)
대출금리 4.0%에서 3.6% 금리조건도 하향 약정 (이자비용 오백만원 절감)
※
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(
☞ 대출한도를 4천만원이 추가되었어도 금리 인하로 컨설팅하여 오백만원 이자비용 절감!!
(기존 거래처는 원리금 균등분할상환조건, 컨설팅 후 신규 금융기관은 원금균등분할상환방식임)
☞ 오히려 4천만원을 더 많이 취급했어도 이자비용이 절감되는 효과!!
④ 400kw : 분양현장 기성대출– FIT 각 1억9천만원 (금리 3.2% 협의)
(지분등기소유 현장: 4개 사업주 모두 (FIT 농업경영체 건)
– 자부담 1천5백만원으로 100키로 계약 완료(2억5백만) – 중도금, 잔금은 기성대출 금융으로 해결)
⑤ 1MW : 기성대출 – 15억원 (기성구간 4.3%, 사용전 검사 후 3.5% 금리 협약, 취급수수료 0.5%)
(기존 근저당 대환 – 9천만원(1차 기성자금으로 가능)
– 기성 지급 조건 : 토목완료 30%, 구조물, 모듈, 인버터 설치시 50%, 사용전검사 후 20%
- 장기계약 미체결 현장이나 기성대출 상기 조건으로 체결 완료
※금융 비용 분석 조견표
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(타금융기관 기성대출조건 - 4.2%) (본인 컨설팅 기성대출조건 - 3.5%)
※ 취급수수료는 0.5% 동일이라 제외, 4.2%는 타금융에서 제일 좋은 조건임 – 이자비용 7억4천2백만
본인이 컨택한 금융조건은 3.5%로 이자비용 6억8백만원 : 금융비용만 1억3천만원 절감!!!
그 외에 완료된 건들과 진행되는 건들도 있으나 추후에 다시 업데이트해서 실적 내용 공개하겠습니다.
☞ 금융컨설팅이라면 사업주나 시공사가 원하는 한도에 최저금리로 세팅을 해야합니다. 그래야 감히 컨설팅이라고 말할 수 있다고 생각합니다.
- 드리는 말씀 -
1. 기존 거래 금융기관 단순히 연결해서 하도업체들에게 EPC, 마더사 수수료 3~4%에 추가로 1.5%씩 받는 수수료 장사하는 시공업체들의 횡포가 이게 금융컨설팅 인가요??
2. 사업주 금융비용(20년간 상환하는 태양광대출)은 생각 안하고 빨리 잔금회수하려고 금리가 높던 한도가 안 나오던 신경 안 쓰고 본인들 아는 금융기관에서 잔금만 빨리 회수하려는 시공사가 괜찮은 시공사일까요?
3. 상기 컨설팅 결과와 같이 사업주 또는 시공사(기성대출) 모두가 윈윈하는 금융플랜이 이루어져야 하고 착공전에 공사계획신고나 인허가 전에도 금융은 해결해놓고 진행을 해야 현장이 원활히 돌아갑니다. 금융의 중요성을 다시 한번 깨달으시고 준비하시기 바랍니다.
4. 해당 프로모션 자금조달 용역은 용역의뢰서 작성, 기초 자료목록 제출로 시작하며, 그 이후에 제가 해당 물건이 대출이 가능하면 원하는 조건에 최적의 금융기관 협의 후에 진행합니다. 대출에 필요한 모든 서류목록 자료 드린 후 현장 미팅하고 용역계약서 작성 합니다. 용역보수는 저희 회사만의 합리적인 수준으로 책정되어 고지해 드립니다.
5. 카톡으로 간단한 상담 후 진행여부 판단하며 기본 예의없고 인성에 하자있는 사람들은 바로 차단하며 양아치, 사기꾼 업체 사절입니다. 이 업계가 하도 혼탁하다보니 별의 별 사람을 만나보게 됩니다. 상담이후 카톡이 차단되거나 메일이 스팸처리되는 경우는 제가 설명드린대로 진행 안하시거나 본인들 궁금한것만 물어보고 정보캐가려는 얌체족이거나, 현실성 없이 터무니없는 요구를 하는 바보거나 (1메가 장기계약도 안 된 거 18억에 금리는 2%후반으로 해달라는 바보, 500kw 장기계약 안 된 거 8억3천만원 해달라는 바보 등), 예의 없이 나이 먹었다고 반말하는 무능한 꼰대거나, 50kw짜리를 기성대출 해달라고 기초선시공도 못하는 양아치 시공사이거나, 다짜고짜 전화번호 알려달라하고 찾아온다고 미팅하자고만 하는 사업진행과정 자체를 이해못하는 시간 많은 한량이거나 등등... 이런 사람들 차단하오니 차단되면 본인을 잘 판단해보시기 바랍니다.
많은 분들의 성원 부탁드립니다.
태양광 금융컨설팅 금융담당 박팀장 올림
1. 연락처 안내
이메일 : pioneerpjm@naver.com
카카오톡 아이디 : zizon2014
블로그 : https://blog.naver.com/pioneerpjm/222039846719
※ 이메일 확인 잘 못하니 가급적 톡으로 상담 요청 부탁드립니다.^^