용봉 중흥 S클래스 비엔날레 모델하우스 정보 24시
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광주와 주변지역에 거주하는 수요층을 포함하여 내 집을 마련하여 실거주를 생각하는 분들이라면 신규로 공급되는 아파트에 대한 관심이 높을 것이라 생각됩니다. 특히 요즘과 같이 주택공급이 부족한 시기와 맞물려 몇 년 전에 비해 너무 높아져 버린 매매가로 인해 부담을 느끼는 분들도 많을 거라 예상되는데요. 분양을 받기에는 청약 기점이 부족으로 인해 당첨확률도 낮은 상황이 대부분입니다.
정부에서는 이러한 주택난을 해결하기 위해 신도시 개발과 일부 도시에 정비사업을 집중하며 대안을 마련하고 있지만 서울 주변의 수도권에 집중된 상황이라 지방의 문제는 더욱 심각해지고 있는 듯한데 이제는 부지 확보가 어려운 신규택지 공급보다는 기존 도심의 낙후되고 열악한 주거환경을 재건축이나 재개발의 필요성이 더 클 것이라 판단됩니다.
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이번 시간에는 재건축 재개발과 같이 노후된 주택을 재정비하는 것은 비슷하지만 주택법을 적용받아 진행되는 용봉 중흥 S클래스 비엔날레 지역 주택조합에 대한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 광주광역시에 추진 중인 이번 사업은 광주광역시 북구 용봉동 일대에 들어설 예정이며 지하 2층에서 지상 16-20층 높이로 건축될 예정입니다. 총 455세대로 구성되며 주차대수는 616대로 마련된다고 하는데요. 최근 들어 선호도 높은 대형 평형은 물론 국민주택규모로 불리는 84 타입으로 제공되기 때문에 입주자들의 주거 만족도는 높을 것이라고 예상됩니다.
각 세대 타입을 살펴보면 전용면적 84A 122세대, 84B 177세대, 84C 93세대, 84D 33세대이며 112 타입은 32세대, 125 타입은 128세대로 예정되고 있습니다. 대지면적은 28,469,200㎡이며 건축면적은 4,714,424㎡로 건폐율 17,94%와 용적률 212,43%를 적용받아 지어지게 됩니다. 단지 출입구는 2개소로 구분하여 차량은 물론 입주민들의 진출입을 용이하게 설계하였으며 지상에는 녹지와 조경을 충분히 확보하여 쾌적한 주거환경을 조성할 계획이라고 합니다.
용봉 중흥 S클래스 비엔날레의 평면 특성을 보면 84C의 2배인 경우 안방이 넓은 구조로 되어있으며 거실의 개방감이 우수해 보입니다. 남향 위주로 배치되었으며 토지의 효율성이 높아 보입니다. 84A와 122, 125 타입은 4 베이 판상형과 타워형인데요. 발코니를 기준으로 하여 모든 방과 거실에 충분한 채광과 일조량이 확보됨은 물론 환기에는 유리한 여건입니다. 마지막 84B와 D는 보기 드문 5 베이로 설계되어 더 높은 채광과 통풍 그리고 조명을 갖추게 되고 방과 방 사이에 가변형 벽체를 적용하여 하나의 더 넓은 공간으로 활용할 수 있어 공간 효율성이 높을 것이라고 생각됩니다.
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기존 형성되어 있는 구도심에 새롭게 자리 잡는 당 사업지의 경우 입주와 동시에 누릴 수 있는 다양한 인프라가 갖춰져 있는 모습인데요. 자녀들의 교육환경으로는 단지 건너편에 도보 통학이 가능한 태봉초등학교가 건립되어 있어 안심 등하교가 가능해 보이고 인접한 자리에 경산중 고교가 운영되고 있습니다. 이 외에도 걸어서 10분 이내에는 중앙중을 비롯한 금오고와, 금파공고, 중앙여고 등 다수의 학군이 밀집되어 있어 학군은 양호한 편이라 판단됩니다.
용봉 중흥 S클래스 비엔날레가 속해 있는 용봉지구 내에는 약 5천여 세대의 아파트가 조성되어 있으며 주거 밀집지역이다 보니 편리하게 이용할 수 있는 상권도 형성되어 있는데요. 크고 작은 마트를 비롯하여 은행과 같은 금융기관과 의료시설들이 골고루 분포되어 있고 학원가나 세탁소 미용실 등 일상생활의 편의를 제공할 시설들이 마련되어 있어 불편함은 없을 것으로 예상됩니다.
또한 광주비엔날레 전시관과 시립미술관 그리고 중외공원 등 여가시간을 활용하여 이용할 수 있는 환경도 준비되어 있기 때문에 주거환경은 양호하다는 판단입니다.
본 사업지가 위치해 있는 광주 북구는 신규 아파트 입주로 인해 전입률이 꾸준히 상승하고 있는데 전철우 사거리와 비엔날레 전시관을 비롯한 패션의 거리 등 다수의 문화생활이 가능한 인프라가 확 층 되고 있는데요. 운암 3단지 재건축과 중외공원 특례사업이 추진되며 5천7백에 세대가 추가되며 새로운 주거타운이 형성되고 있기 때문에 개발에 대한 가치는 높게 평가받고 있습니다.
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주택공급 동향을 보면 2017년 이후에 4년간 신규 공급이 없다가 얼마 전 한국 아델리움 비엔날레 2차가 공급되었지만 56세[대의 소규모 단지였기 때문에 수요층의 기대감을 만족시키지 못했습니다. 용봉 중흥 S클래스 비엔날레는 이러한 대기수요를 흡수하기 충분한 여력을 지니고 있기 때문에 임대수익을 목적으로 접근하더라도 공실에 대한 우려는 적을 것이라 판단됩니다.
지역 주택조합은 다수의 무주택자가 또는 소주택자가 직접 사업부지를 확보하고 조합설립인가를 받은 후 시공자와 함께 주택을 건설하는 사업입니다. 조합원이 되기 위해서 일정 자격요건을 충족해야 한다 하는데요. 자세한 사항에 대해서는 홍보관을 통해 정확한 내용을 확인하시기 바랍니다.