■1.서울 동대문구 신축오피스텔 통매건
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■서울 동대문구 신축오피스텔 통매입
1. 대지면적 : 375.3㎡(113.5평)-일반상업지역
2. 연면적 : 3,294㎡(996.4평)
3. 규모 : 오피스텔(78호), 지하2층~지상18층
4. 준공일자 : 2022.9.8
5. 주차대수 : 41대(자주식 1대, 기계식 40대), 승강기 2대
6. 도로여건 : 5차선, 3차선 코너
7. 입지여건 : 2호선 전철역 2번출구에서 300ｍ
8. 주변현황 : 주변에 고려대, 경희대, 시립대, KAIST, 성신여대, 삼육보건대 등 대학교가 밀집되어 있음
■ 공동 투자 매입 건 ■
1. 오피스텔 70 개 호실
2. 연면적 : 2,980.47㎡(901.6평)
3. 대출금액 : 금128억원
4. 임대금액
■보증금 11억 6,500 만원
■월세 6천6백 230,000 만원 (관리비 별도)
5. 통매입가 : 금175억원(임대보증금 포함)
8. 통매입 직영시 임대수익률 : 5.5%
9. 계약조건 : 대출승계 / 잔금 41억
10. 재분양 재테크 .임대사업수익용.등
■필요자금■
40억 당사와 20억 씩 반반 투자
■총 분양가 220억 이었으나 분양보다
임대 사업으로 하면 관리비만 월1,000만
이상 수익이 되겠네요.
시행사대표 010~6837~5675
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