2022년 인구100만이상
특례도시 고양시
특례시란,,
기존과 같은 일반 시를 유지하면서 광역시 급의 행정·재정 권한을 인정 받은 도시
도시의 규모에 맞게 인프라 확충, 복지혜택이 확대, 각종 인허가가 단축되어
정부의 공모사업과 국책사업 유치도 유리하며 자주적 사업추진이 가능하여
덕분에 시민복지와 일자리 및 부가가치 창출 기회가 확대되어
지역 경제 활성화로 도시 성장과 인구증가 속도가 붙을 것으로 기대됩니다.
고양시는 최초 1기신도시 일산을 시작으로 대규모 공공주택사업지구의 영향으로
경기도에서 수원에 이어 두번째로 인구 100만명을 넘긴 시로
올해 2022년에 수원, 용인, 창원시와 함께 '특례시'로 출범
(앞으로 창릉신도시가 완성되면 인구는 더 늘어나겠죠~)
§
더욱 주목할 점은 특례시로 바뀐 시 중 유일하게 서울과 붙어 있는 고양시
서울과 도시 연계성을 상당히 고려하여 도시계획을 세웠으며
그 개발에 의한 파급효과는 고양시의 도시 브랜드 가치 상승을 높입니다.
고양 도시기본계획 키포인트는?
고양시 2035 도시기본계획에
전형적인 배드타운에서 벗어나 자족도시로 성장하고자 선정한 산업으로는
대표적으로 화훼산업, MICE 관광산업, 방송영상산업,첨단의료산업 등입니다.
§
그 중 방송영상산업 등 지식기반산업 중심의 첨단 산업과 킨텍스를 중심으로 한
MICE 관광 네트워크, CJ문화컨텐츠단지 등이
지역의 특성을 잘 살린 산업으로 고양시의 발전을 기대해 볼 수 있습니다.
원래 2도심(일산, 화정)계획에서 2035 도시기본계획 재수립(안)에서는
3기신도시인 창릉을 추가하여, 2도심(일산, 화정, 창릉)체계로 계획 변경으로
개발 계획이 명확한 일산동부생활권, 덕양남부생활권으로 투자하기 좋습니다.
저희 분양 물건지는 덕양남부권에 있어
원당 재정비촉진지구(재개발)과
광역교통망 확충, 교통 중심지 역할의 영향을 받는 수혜지로
최고의 입지 조건을 갖고 있습니다.
최고의 입지 조건을 갖춘 저희 물건지는
지 목 : 토임
용 도 : 도시지역 자연녹지(도로접)
중로2류 (15~20m)
(부지는 도로접 유무에 매물 가격 차이가 크죠)
평 단 가 : 100만원대
목 적 : 투자용도
원당재정비촉진지구와 제1종 지구단위계획구역과 접촉한 토지
§
"중로2류(15~20m) 접합
§
물건지 약 1km 반경내에 모든 개발로
고양시 신청사와 신분당선, 고양선의 고양시청역, 교외선 원릉역까지
트리플역세권
§
원릉역 역세권 물건지앞에는 3종일반주거지역이 들어오는
임야이나 산번지가 아닌 일반번지인 땅
◈ 물건지 주변 개발 호재 ◈
☞ 고양 원당 재정비촉진지구 확정(2022년 이주 시작, 2025년 완공)
☞ 박제궁취락지구 제1종지구단위계획 진행/확정
☞ 고양 화훼유통단지(스마트원예단지) 인접
☞ 고양시 신청사 1.1km(2023년 착공, 2025년 완공)
☞ 교외선 원릉역 : 대곡~의정부 (2022년 착공, 2024년 운행 재개)
☞ GTX-A노선 : 파주~동탄(2024년 개통)
☞ 고양선(가칭) : 고양시청~서울 은평간 도시철도 예정
☞ 수도권 제1외곽순환도로 : 고양IC
☞ 39번 우회도로 진출입로신설
수도권내 개발가능성이 빠른 1순위 토지에 투자하셔야죠~!!
개발 전에 미리 선점하는게 포인트!!
개발가능성 높은 땅을 시세보다 저렴하게 소액 투자 기회 놓치지 마세요~
!!투자는 타이밍!!
너무 빠르지도 늦지도 않게
^^서둘러 문의주세요 ^^
부동산재테크 투자문의
이유주 실장
010. 3929. 5453