현장답사 - 세종시 북부지역 산업단지산업단지 인근을 주목하라!
김형선박사와 함께하는
현장답사 - 세종시 북부지역 산업단지산업단지 인근을 주목하라!
세종시토지답사
일시 : 2016년 4월 12일 화 오후 2시 (1차)
14일 목 오후 2시 (2차)
출발 : 고운동 고운서길 7 골드플라자 6층 (고운초교 뒤)
답사코스 : 조치원읍, 전동면, 연서면, 1번국도,고복저수지,
개발현장, 산업단지 주변, 뒤웅박고을............
투자가치가 풍부한 세종시 북부지역 직접 답사
참가 인원 : 선착순 6명 한정
답사비용 : 3만원 (식대,차량비,자료및 정보제공 등)
참가신청 문의 : 010 5477 2808 김형선
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세종시 부동산투자는 우리나라 부동산투자에 관심있는 사람이라면
누구나 익히 알고 있는 최고의 투자처로 각광을 받고 있다.
국토부 발표에 의하면 세종시토지는 2013년 전국 최고의 지가상승율을
기록하면서 연속적으로 3년동안 최고의 상승율을 기록하였다!
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2,200만평이 개발되는 행복도시 주변의 장군면, 금남면, 부강면, 연서면.... 등의세종시토지 지가상승의 원동력이 되었다는 것은 주지의 사실이다!
이제는 세종시토지투자에 있어서 주목하여야 할 곳은
아직은 미성숙지, 미개발지이면서 개발이 확실시 되는 세종시 북부지역을
주목하여야 한다.
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특히 2014년 세종시도시기본계획 발표가 목전에 두고 있는 만큼, 세종시토지투자에 있어서 세종시 북부지역을 주목하라고 필자는 재차 강조하는 것이다.
세종시 북부지역 산업단지 인근 지가 동향
세종시는 국가에서 정책적으로 남부지역에 행정중심복합도시를 건설하고 있어서 상대적으로 북부지역이 개발에서 소외를 받는 것처럼 보인다.
그러나 세종시(지방자치단체)에서 산업단지를 대부분 북부지역인 소정면. 전의면. 전동면 등에 배치를 하여 세종시 전체적인 균형발전을 도모하고 있다.
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세종시에 이미 유치하기로 하는 산업단지만 하더라도
.소정면 고등리에 면적 69만 9천㎡ 규모의 제약 산업단지를 2016년까지 조성 .과학벨트 기능지구 배치 예정(소정면 또는 전의면 예상)
.전의면 양곡리 일대에 LED 산업단지 조성계획으로 약 70만㎡ 규모로 22개 LED 제조업체가 입주할 예정임
.전의면에 세종시에서 30만㎡ 규모로 식품산업단지도 2016년 까지 민간 수요자가 직접 개발하는 방식으로 추진 예정
.조치원 서북부 지역(종전 도시개발사업 타당성 검토지역) 중 일부를 우선 개발하여 복합 업무단지 조성 |
이 외에도
.연서면의 고복저수지 생태공원으로 조성할 예정
.수도권 전철 개통예정(2015년 착공~ 2019년 완료) 등
세종시 북부지역의 개발호재도 장군면, 금남면, 부강면, 연서면.....
못지않게 상당하다고 할 수 있다.
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세종시에 행정복합도시 건설로 인하여 주변지역인 장군면. 금남면. 부용면. 연기면 등은 그 개발호재가 이미 지가에 반영되어 상당히 증가를 하였으나 소정면. 전의면. 전동면. 연서면 등은 아직 지가상승이 많이 이루어지지 않는 지역으로 향후에는 소정면. 전의면. 전동면. 연서면 등의 산업단지 주변. 특히 계획관리지역을 대상으로 지가는 급등할 것으로 예상된다.
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세종시 북부지역의 풍부한 녹지와 공원, 고복저수지가 인근에 있어 다양한 여가생활과 휴식을 누릴 수 있으며, 각종 산업단지를 세종시 북부지역에 배치함으로서 세종시 전체의 균형발전을 이루는 자족도시로 서서히 변모해 나가고 있다.
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