공공임대주택 NO~
협동조합형 민간 임대주택 NO~
이미 건축되어 지난 22년 11월에 입주를 한 신축 브랜드 아파트입니다.
공공이 아닌 민간이 장기 임대를 목적으로 지어진 아파트입니다.
민간임대 사업자로써 소유권을 가지고 전/월세 등 임대 사업이 가능하며,
의무 임대 기간인 10년 후 세입자에게 분양하는 것이 아닙니다.
사업지 위치는 인천광역시 부평구이며,
7호선(강남권 환승없이 진입) 지하철역 도보 8분이내에 위치한 브랜드 아파트(800세대) 내 41세대 입니다.
2023년 12월 평당 분양가가 2000만 원이 넘어가고 있습니다.
본 사업지는 4년전인 2019년 분양 당시의 매매가로 주변 시세보다 저렴하게 취득 가능하며
10년 후 매매 시 양도세 70% 감면을 받을 수 있습니다.
뿐만 아니라, 주택임대사업자 중 건설임대주택사업자의 경우 세제 혜택이 굉장히 큽니다.
2024년 신규 공급물량 부족 현상으로 내후년인 2025년 아파트값 폭등 등
시장 과열 가능성이 높아진다는 뉴스가 나오고 있습니다.
거기다 토지비, 공사비, 원자잿값 상승, 사업주체의 이익 등으로 인한
신규 아파트 공급가는 하락할 수 없는 구조입니다.
소액의 투자로 수도권 7호선 인근의 브랜드 소형 아파트 2세대이상 보유시
재산세 감면
종부세 합산배제
양도세 중과 배제
양도세 감면(장기보유특별공제율 특례 70%) - 1세대이상
(2024년까지 등록자만)
등의 혜택을 받아 수익을 최대화하시어
성공적인 부동산 수익과 노후 안정자금을 마련하시기 바랍니다.
한국인 자산의 70% 부동산입니다.
그만큼 부동산에 투자하는 투자자 는 많으나, 안정적인 부동산 투자기회는 많지 않습니다.
정부에서 밀어주는 민간임대 건설임대주택 사업자 기회는 개인에게 쉽게 오지 않습니다.
사업인수 후 투자금을 재판매로 회수 할 수 있는
방법도 있습니다.
자세한 문의사항은 아래 전화로 연락바랍니다.
010-8944-4647