독산동 맛나는거리 (먹자골목 소재.중심부)에 있는 근생주택으로서건축 약12년된것으로서
1층은상가.2~4층은 주택(고시원)으로 되어있는 근생주택인데 약1년후에 개통될 신안산선 독상역에서
도보 약5분거리인바 장래성이 무지 양호합니다.
필요에따라 2~4층도 향후에 완전 근생으로 용도 변경도 가능합니다.
또한 신설 독산역에서 그 맛나는거리(먹자골목)은 신설될 지하철역에서의 주민들 동선이고,
아래 사진에서 보시듯 양쪽에 한식,중식,양식등 식당들로 가득 채워져있으며
통로 가 트럭이 교차할정도로 넒은길입니다.
사진 에서 보시듯 아치로 되어있는 [맛나는거리]는 구청차원 먹자골목으로서 활성화를 지원하고있는 상업화된거리로서
향후 상업지역으로의 변경 가능성도 있다 할것입니다.
윗사진은 낮에 찍은사진이고 아랫사진은 밤에 찍은사진인데 밤에는 휘황찬란하며 금,토,일등 주말에는 가게마다
영업이 활성화 되고있습니다.
아래 사진의 식당과 주택이 지금소개드리는 주,상,복한 근생주택 매물입니다.
대지 69.7평,건물139.2평 입니다.
아래 사진에서 보시듯 건축물대장에는 1층엔 점포와 주차장(건물뒷편소재) 이있고,2~4층은 2종근생으로서 주택인데 고시원으로 되어있습니다.
매매 물건 세부 내역.
대지...69.7평. 건물....139.2평.
매매가격....28억.
세 보증금...3억7천만원. 월세 760만원.
실투자금....28억-3억7천= 실투자 243,000만원.
현상태에서의 투자 수익률...243,000만/760만x12=3.75%.
연락처....최고부동산 (010-9040-8272)
