전국 시행사업을 하시는 사장님 시행하시기 힘드시죠?
사업성은 양호한데 자금이 부족하신 분들께 토지 계약금, 브리지, PF 대출 등을 일괄 처리해 드립니다.
부동산 개발을 추진하면서 초기에 많은 자금이 소요됩니다.
사업 부지를 매입하기 위해서 자금을 맞추어 놓았는데 예상치 못하게 비용 발생으로 시행사 들은 자금조달에 많은 아쉬음을 가지며 시행 업무를 추진하고 있는 상황입니다.
부동산 개발업에서 브리지론이란 신용도가 낮은 시행사 등이 특정 부동산 개발 사업장의 개발자금을 높은 이자를 내고 빌려 쓰다가 사업이 진행되면서 자산 가치를 높아지고 사업성이 개선되면서 리스크가 낮아져 본 PF까지 빌려 쓰는 자금을 브리지 자금이라 합니다.
저희는 더 낮은 금리 더 높은 한도로 시행사업자들에게 컨설팅해 드리고 있습니다.
특히 시행사가 사업 부지를 인수할 때 인수자금이 부족하여 토지 브리지 자금을 구하러 다니는데 확실한 상환 구도가 없는 경우에 조달 이하기 어려울 뿐만 아니라 조달 비용 또한 만만치 않습니다.
당사에서는 부동산 개발 에쿼티 대출뿐만 아니라 토지 브리지 자금 대출 컨설팅도 취급하고 있습니다.
시행사가 출구전략을 제시하여야 하지만 당사에서는 브리지 자금 출구 전략도 설계하고 있어 타사와 차별성이 강조되고 있습니다.
타사 금융권은 사업 전체 조건은 토지 명도 전에 건축인. 허가를 득해야 진행이 가능합니다.
하지만 저희는 소유권 확보전인. 허가 나오지 않아도 브리지론 가능합니다.
지역 주택 사업의 토지 브리지 진행 가능합니다.
대상 사업지로는 시행사업에 적절한 토지 중도금 및 잔금대출입니다.
전국으로 사업성은 있는데 토지 소유권 확보를 못하여 있는 사업 부지를 브리지 대출로 인. 허기 완료 후 금융권 PF 진행시 순환 구도 생각하시면 되실 것입니다.
토지매매 계약서(토지조서), 건축개요, 건축 허가 도면, 수지 분석 표, 사업계획서
등을 제출하시면 사업성 검토 후 진행 여부를 알려드립니다.
위 서류를 book11222@naver.com 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다
▶금액 및 수수료◀
1) 토지 매입부지의 Tr.A 75%
Tr.B 90%
Tr.AC100%
2) 금리/취급 Tr.A 연 5%.취급 1~2%
Tr.B 연 8%.취급 6~8%
Tr.C 연 10%.취급 10~15%
3) 금액은 부관하며 상환은 PF 대출 시 상환
4) 어려운 사업 부지도 최선을 다해 진행
▶구비서류◀
1) 사업계획서(수지 분석, 상환 계획서, 가 설계도면 포함)
2) 토지매매 계약서 또는 토지매도 의향서
3) 시 공 참여 의향서 및 PF 대출의향서
4) 토지관련 서류 및 기타
전화문의 이전 꼭 메일로 사업계획서와 요약서를 먼저 보내주시면 사업성 검토 후 사업성이 양호 시 자금 집행이 100% 가능합니다
☎ 010-2678-0277
E-mail : book11222@naver.com
블로그:https://blog.naver.com/book11222