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부동산학개론 복수정답 - 랜드윈 김기상선생 A형 25번, B형 26번 복수정답 A형(①, ④), B형(①, ④)
① 투자의 가치를 측정하는데 있어서 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현가법, 내부수익률법, 회계익률법(평균수익률법) 등이 있다. → 회계이익률법은 화폐의 시간가치를 고려하지 못하는 방법이다.
④ 순현재가치법으로 타당성이 있는 사업이 내부수익률법으로는 타당성이 없을 수도 있다. → 순현가법과 내부수익률법에 의한 타당성분석의 판정여부는 언제나 같다. 순현가(NPV)>0이면 반드시 내부수익률(IRR)>요구수익률의 관계가 성립하고, 순현가=0이면 내부수익률은 요구수익률과 같다. 다만, 상호배타적 투자안인 경우(하나의 투자안만 선택하게 되는 경우) 순현가법과 내부수익률법의 투자 우선순위가 달라질 수는 있다. 따라서 "타당성이 없을수도 있다."라는 문장을 "투자의 우선순위가 달라질 수 있다."로 바꾸어야만 옳은 문장이 된다. |
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