[카페,도와줘요!] 월세도 전세처럼 전세권설정 같은 걸 할 수 있는지 알려주세요

[손님]

아파트 시세가 3억인데 1억 6천 8백만원이 근저당 잡혀있는 집에

6천에 20으로 월세 계약을 했습니다..

이런 경우 이사직후 확정일자를 받아노면 주인측에서 더 이상의 대출을

받을 수 없나요?

만약 대출이 가능하다면 보증금을 보호 받을 수 있게 저희 쪽에서

손 쓸수 있는 방법을 알려주세요