▶목동법학원 오늘의 문제◀
문제.1다음중 부동산의 수요 와 공급에 대한 설명으로 잘못된 것은?
① 부동산시장에서는 유량과 저량개념이 둘 다 연구대상이 되며, 신규주택
공급량, 임대료수입, 주택거래량 ,보유부동산의 가격이 유량개념에 해당한다
② 가격이 상승하면 대체효과로 인하여 다른 재화의 소비량은 상대적으로
증가한다.
③ 시장수요곡선은 개별수요곡선의 수평적 합계로서 일반적으로 시장전체의
수요곡선이 더 탄력적이다.
④ 부동산수요에 영향을 주는 것은 다른 재화의 가격변화, 보완재 및 대체재가격변화
이자율의 변화, 인플레이션의 변화 등이 있다.
⑤ 가격이 상승하면 수요량이 감소한다. 이렇게 되는 이유는 대체효과와
소득효과 때문이다
문제.2다음 부동산시장의 효율적 시장이론을 설명한 내용 중 틀린 것은?
① 새로운 정보가 지체없이 즉각적으로 가치에 반영되는 시장을 효율적
시장이라고 한다.
② 준강성효율적 시장이란 공표되는 모든 정보가 지체없이 시장가치에 반영되는
시장을 말하며, 부동산시장은 이 유형에 가깝다고 보고 있다.
③ 어떠한 형태의 효율적 시장이 부동산시장에 존재하는 가는 나라마다 다를 수 있으며,
효율성의 정도도 다를 수 있다.
④ 기본적분석을 적절하게 한다면 강성효율적 시장에서 초과이윤이 발생할수 있다
⑤ 부동산시장에서 특정 투자자가 초과이윤을 획득하고 있다는 것은 시장이 불완전하기
때문이 아니라 할당효율적이지 못하기 때문이다.
[해설]
1.정답 ①
보유부동산의 가격은저량개념에 해당한다
2.정답④
기본적분석을 한다면 약성효율적 시장에서 초과이윤이 발생할수 있다 . 강성효율적
시장에선 이미 모든정보가 반영되어 있기 때문에 어떤정보를 가지고 투자하더라도
초과이윤이 발생할 수 없다
배경음악 ; Lady(여인이여)-Kenny Rogers(케니 로저스)♬
법학원 우리님들...*^^*
12월 입니다.
우리님들...
아쉽지만 마무리 이쁘게 하시구요
올해의 마지막12월 년초에 계획한일 모두다
이루었으면 좋겠습니다.*^^*
*그리구요....
이번시험에 합격해서 메일을 원치 않는
님께서는 내정보수정에서 메일받지않음
으로 수정하시면 됩니다.
메일을 선별해서 발송할수가 없습니다.
카페회원이면 단번에 동시다발적으로
발송되기에 그렇습니다. ...*^^*
