일본은 왜 경제가 좋은가?
요즘 일본 내수경기가 좋습니다
대학교 졸업만 하면 취업 길은 열려있습니다
이유는 여러 가지가 있지만 내수경기에 가장 큰 심장 역활을 하는 부동산 자금의 흐름을 원활하게 만들었고 중산층이 돈을 쓸 수 있게 만들었습니다
돈이 잘 돌게 은행에서 부동산 담보 대출은 건물 가격에 80%까지 대출이 되며 부동산 담보 년 대출이자가 1.9%~2.9%입니다
이러면 30억 가지 부동산 대출 받으면 24억이 대출되며 소득 관련 대출 DSR은 적용을 안 합니다
우리나라는 일반적으로 개인 담보대출이 부동산 가치에 최대 약 60% 정도가 대출로 잡혀 있지만 소득에 관여되어(DSR) 대출이 적용되기 때문에 부동산 30억 가치에 대출 시 대출금은 소득이 없으면 대출이 안 되고 소득이 높으면 최대 약 3억5천ㅡ5억
대출이자는 월 약 5%~7% 정도입니다
이렇게 개인들의 돈이 안 돌게 담보 대출도 DSR로 막아 놓았는데 어떻게 내수 경기가 살 수 있겠습니까?
우리나라는 돈의 흐름이 막혀 있으니 젊은 사람은 일자리가 안 만들어지고 내수경기가 어려우니 출산율은 늘어날 수가 없다고 생각합니다
우리나라 내수경기를 살리려면 무엇을 먼저 풀어야 하는지 초등학생도 알 정도인데
제도적으로 돈에 흐름을 막고 있는 현실이 안타깝습니다
ㅡ서독코치(오병화)ㅡ
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