상가건물 금액별 현황입니다
10억-20억
서울시 도봉구 방학동
대지: 206,6(62.5평) 연면적:591.21(178,84평) 지하1층지상5층 1994년도
매가: 17억 보/7500-415만 부가별도
용도: 2종주거지역, 근린생활시설
특징: 기본적인 상권이며 향후 개발높은지역으로 투자가치상승 2차선접
서울특별시 종로구 종로
대지:36(10.9평) 연면적:66(19.7평) 2층
매가:14억 보/3000-200만 직영 공시:8억2080만
용도:일반상업지역, 중심미관지구, 지구단위계획구역.소매점
특징: 청계천변에 접한 상가,투자성 양호
서울시 종로구 종로
대지:49.6(15평) 2층 :무허가 (등기유 건물대장무)
매가:18억 현공실 임대시 보/5000-350만
용도:일반상업지역.지구단위계획구역
특징:청계천접, 입지양호 주변 재개발로 가치상승 .직영가능
서울시 종로구 종로
대지: 44.3(13,4평) 연면적: 41,32(12,5평) 2층
매가: 9억 보/5000-230만
용도: 일반상업지역,상대보호구역,정비구역근린생활시설
특징: 종로대로변코너접,향후 발전지역,소액매입
서울시 종로구 충신동
대지:56.9(17.2평) 연면적:165.38(50평)지상5층
매가:19억5천 보/3300-330만
용도:일반상업지역,지구단위계획구역, 역사도심(사대문안),상대보호구역,근린생활
특징: 소형건물이며 대로변코너 올근생, 걷는거리등 호재많음
서울 중구 회현동1가(상가주택)
대지: 88.6(26.8평) 연면적: 155.88(47평)지하1지상3층
매가: 14억5천 보/500-70만 지하및2,3층 주인사용
용도: 2종주거지역,최고고도지역, 근생및주택
특징: 남산공원인근이며 남촌발전지역으로 투자성양호 올리모델하여 산뜻함
서울시 종로구 종로
대지:105.8(32평) 연면적:400.86(121,25평)지하1층 지상4층
매가:24억 보 4252만-477만 오래된 임차인들로 임대료 인상가능
용도:일반상업지역, 지구단위계획구역.영업용
특징: 상업지역, 향후 재개발높은지역으로 투자확실(주변은 개발진행준비)
서울시 종로구 창신동
대지 : 59.5(18평) 연면적:138.84(약42평)3층
매가 : 25억 보/7500-480만
용도 : 일반상업지역,지구단위계획구역,영업용
특징 : 대도로변으로 유동성 최고 향후 업종변경시 가치상승
서울시 종로구 효제동
대지: 92.6(28평) 연면적:249.12(75,35평) 4층
매가: 16,5억 보/2550-255만 부별도
용도: 일반상업지역,상대,절대보호구역,역사도심,지구단위계획구역
특징: 향후 개발높은지역, 시세보다 저렴한건물 임대료상승요인 많음
서울시 종로구 창신동
대지:109.8(33,2평)연면적:257.93(78평) 지하1층 지상3층
매가:27억 보/5000-530만
용도:일반3종주거,문화재보존검토대상지역,역사도심
특징: 역세권이며 A급상권,발전기대가 높은지역임
30억-50억
서울시 도봉구 도봉동
대지:385.8(116,7평) 연면적:770.04(232.92평)지하1층 지상3층
매가:35억 보/5억-690만
용도:일반2종주거,근생주택.고도지구
특징: 지역상권중 최요지, 전면좋아 향후 재건축시 유리.1,7호선 환승역세권
서울시 종로구 필운동(상가주택)
대지:225.3(68.15평) 연면적:493.2(149,19평) 지하1층 지상4층 옥탑
매가:32억 보/약6억5천-435만 2층 일부주인사용 일층일부 주차장으로 변경됨
용도:2종일반주거,지구단위계획구역.문화재보호구역,절대정화구역등
특징: 초,중,고,대학상권, 사대문안 중심지로 향후 발전가능 높음,경북궁역세권,공원,인왕산
서울시 종로구 종로
대지 : 135.5㎡(41평) 연면적:544.68㎡(164.7평)지하1층지상4층
매가 : 45억 보/약8000-900만
용도 : 상업지역.지구단위계획구역
특징: 먹자상권요지코너접, 주변 재개발붐으로 상권탄탄,투자성양호
서울시 종로구 종로
대지 : 121.1(36.6평+1.3=37.9평) 연면적:407.3(123평) 2/1지분(61.5평) 3층
9-4(13.2(약4평지분/3=1.3평)
매가 : 51억 보/1억5천-1000만[부포함] 현2,3층공실 포함
용도 : 일반상업지역,지구단위계획구역.중심미관지구,1,2층 근생
특징 : 대로변횡단보도앞 , 대지별도 건물 지분임(전면에서 좌측) 수익보다는 투자 및 미래가치
서울시 종로구 충신동
대 지: 229.9(69.5평) 연면적:882.15(266.9평)지하1층 지상6층
보증금: 1억2천-1230만 관라비55만 부가별도 매가: 48억 (임대료 지하 및 2,5,6층 인상가능)
용 도: 일반상업지역 ,지구단위계획역,상대보호구역
특 징: 아파트,상가지역의 상가건물로 발전높은지역임
서울시 종로구 충신동
대지:142.8(43평) 연면적:710.17(215평) 지하1층 지상8층 EV완비
매가:60억 약보/1억-1100만 부포함 관리비없슴
용도: 일반상업지역, 지구단위계획구역,창고및근린생활
특징: 도로접,상권은 보통시. 투자성 높아지는지역,주차1대정도가능
서울시 종로구 숭인동
대지: 221.5(67평) 연면적:714.15(216평) 지하1층 지상5층 5층[주택]
매가: 54억 보/3억3100만-13,025,000원 공시가:19억
용도:일반상업지역,숭인지구단위계획구역.문화재보존 영향검토구역.절대보호구역,근생주택
특징: 벼룩시장상권중 최요지로 유동인구풍부 임대수요 풍부,투자성양호
60억-100억
서울시 종로구 종로
대지:124.6(37,69평) 연면적:403.43(122.03평)지하1층지상5층
매가:63억 보/약 2.3억 –1620만 년 임대료 약200인상가
용도:일반상업지역,지구단위계획구역, 역사도심,근린생활1,2종
특징:역세권대로변요지 유동인구바글
서울시 종로구 종로
대지: 307.1㎡중(209.9/63.49평) 연면적:830,2㎡중(601.33/181.9평) 지하1층지상5층
매가: 85억 보/2억2700만 –21,495,400원[부,관리비포함]
용도: 일반상업지역,지구단위계획구역,도시관리계획입안중, 역사도심,근린생활
특징: 종합시장상권으로 유동인구 및 수요풍부한 상권,1층점포5개
100억이상
경기도 하남시
대지: 607(183.6평) 연면적: 3448.83(1043평)지하1층 지상9층
매가: 110억 보/4억-2800만 공시:47억4370만 (일부공실 명도 후 병원 4.5.6.7층입점협의중)
용도: 준주거지역,중류3류접,근생2종
특징: 로데오거리, 수익투자성임,하남시청역 500m,주변개발붐
서울시 종로구 종로
대지: 324.7(98.2평) 연면적: 1251.49(378.5평) 지하1층지상6층
매가: 103억 약 보/2억5천 –2100만 변동가능 부가세별도 관리비포함
용도: 일반상업지역, 지구단위계획구역,근생시설
특징: 약13m도로접, 리모델,EV ,주차가능
* 서울시 종로구 종로
* 대 지: 620.8㎡(187.8평)* 건 평: 462.43㎡ (139.9평) 5층
* 공시가: 181억 * 매 가 : 260억
* 보증금: 약 1.5억- 3350만 (변동) 부가포
* 주변개발호재지역 신축가능
☛서울시 종로구 종로228 신현대공인중개사 대표 조중현
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