<여의도 도보 출.퇴근가능> <실투자금 4천만원대, 수익률 9%>
<공급 절대부족, 원룸형 아파트> <신길역 초역세권>
KBS 뉴스 보도자료
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도시형 생활주택[都市型生活住宅]…
도시생활에 알맞게 작은 크기로 해서 공급하는 주택. 도시에서만 건축가능!!
| 서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위하여 2009년 5월부터 시행된 주거 형태로서 |
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| 단지형 다세대주택과 원룸형(전용면적이 12㎡ 이상 50㎡ 이하/욕실을 제외한 하나의 공간) |
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그리고 기숙사형의 3종류가 있으며, 국민주택 규모(1세대당 주거 전용면적 85㎡ 이하)의
20세대 이상 150세대 미만으로 구성. |
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| 단, 2010년 7월 10일부로 최소기준이 없어졌고, 규모는 150세대 미만이다. |
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| 주택법에 따르므로 소음부분 등 주거생활에 맞는 규제에 따라 주택이 건설된다. |
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| 신길역 초역세권 ‘세광-내이처해밀 ’ [ 사업본부 ] 011 - 267 - 0557 |
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<1> 초역세권/ 더블 역세권
| - 지하철 1/5호선 환승역인 신길역 도보 2분 |
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| ▶ 신길역 1호선 - 수원.인천,경기 출&퇴근족 수요 |
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| ▶ 신길역 5호선 - 여의도.마포.공덕.광화문 등 최고의 업무지역 통과 |
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| ▶ 도보 여의도역 9호선 - 강남 접근성 뛰어남 |
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| - 영등포 10분 거리, 영등포 쇼핑센터 이용 편리 |
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| <3> 올림픽대로 서부간선도로 등 광역도로 시설 이용편리 |
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| - 서울, 경기, 인천 등 타지역 광역 접근망 우수 |
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<4> 저렴한 분양가
| - 여의도 도보 10분, 영등포로터리 도보 2분, 영등포역 도보 10분 |
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| - 영등포와 여의도의 풍부한 임대수요를 충족하는 최적의 위치 |
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| ▶ 여의도 개발 호재 - 국제 금융센터 입주 임박& 입주 예정 |
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| <여의도 국제금융센터 완공(2011년완공) - 3만이상 임대수요발생> |
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<연면적 30만여평, 63빌딩 6개 물량> <여의도 - 아시아의 맨해튼으로 재도약>
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<6> 쾌적한 환경
| - 단지 바로 앞에 영등포 공원, 여의도 샛강 한강 생태공원, 여의도 공원, |
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| 앙카라 공원 등과 연결, 쾌적한 환경을 누릴수 있습니다. |
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| ▶ 여의도샛강 문화다리 <신길역~여의도까지 도보로10분> |
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공사비180억원을들인 생태다리 반딧불조명을 넣어서 개통되면,
환상적인 야경을 볼수있다. |
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| 전세대란에 도시형 생활주택의 인기가 상한가입니다. |
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| 실투자비가 4천만원인 서울 신길역 인근 도시형 생활주택도 그 하나인데요. |
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| 풍부한 배후 수요를 안고 있어 공실에 대한 우려도 없어 보입니다. |
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| 단, 4천만원만 있다면 연 9%의 수익이 가능한 도시형생활주택이 나왔습니다. |
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| 바로 신길역 역세권에서 분양에 나선 "내이처 해밀" 입니다. |
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"세광-내이처해밀"은 신길역 인근의 영등포동 1가에 도시형 생활주택 149실을
분양하고 있습니다. |
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신길동 "세광-내이처해밀"은 도시형생활주택의 갖춰야 할 투자가치를
모두 지니고 있습니다. |
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| 지하철 역세권. 그리고 저렴한 분양가와 높은 수익률입니다. |
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| 1호선과 5호선 환승역인 신길역을 도보로 1분 정도면 이용할 수 있습니다. |
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| 이 밖에도 올림픽대로와 강변북로를 바로 이용할 수 있는 지리적 강점을 지니고 있습니다. |
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| 5호선 신길역이 가장 큰 장점으로 부각되고 있고요, 영등포역/여의도역이 한정거장으로 |
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교통 편의성은 상당히 양호하다 할수 있다.
강남과는 30분내로 진입 할수있는 교통이 가장 큰 장점입니다. |
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분양가는 1억2천만원 정도입니다. 무이자로 40%가 융자 가능하며
(단, 소유권 이전시 담보대출 60% 가능!!) |
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| 임대보증금을 감안할 경우, 실투자비용은 4천만원 선입니다. |
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| 이 일대의 월임대료는 60~65만원 수준입니다. 년 9%의 수익이 가능합니다. |
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★ 현장주변시세는 5년이상된게 보증금1천/월세55~70만원 수준입니다.
인근 부동산 확인가능 ★ |
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| 공실에 대한 우려도 없습니다. 여의도와 영등포, 종로, 노량진 등 |
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| 주요 업무 지구가 가까이 있어 배후수요가 풍부합니다. |
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| 인근 공인중개사들은 공실에 대한 우려는 하지 않고 있었습니다. |
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| 임대 수요자들은 많이 있어요, 현재로 공실은 하나도 없습니다. 사실이다. |
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| 현재 입주하신분들 대부분이 60%가 여의도, 마포고, 나머지는 기타지역이고, |
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역세권이고 주변에 5~10분거리에 편의시설 영등포역도보5분(롯데백화점,이마트등)/
여의도 도보 10분 거리이다. |
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33㎡형 149실 규모며 원룸형입니다. 거실 겸 방1개와 욕실, 주방이 설치된 구조로
전용면적은 21㎡다. |
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| 발코니를 확장하면 3∼6㎡의 면적을 더 활용할 수 있습니다. |
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중도금은 무이자로 계약금만 있으면 입주시까지 추가비용은 없으며
내년 3월 준공 예정입니다. |
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| 신길역 초역세권 '세광-내이처해밀’ [ 사업본부 ] 011 - 267 - 0557 |
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| ■ 중도금 40% 무이자 융자 - 입주시까지 부담금 없슴 |
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<한시적 선착순!!>
■ 잔 금 30% - 입주시
⊙ 실투자 4천만원
⊙ 취,등록세 100% 면제
⊙ 1가구 2주택 미적용 |
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⊙ 양도세 중과세 비대상
⊙ 담보대출 DTI 규제 해당 없음
소유권 이전시 담보대출 60% 가능
⊙ 분양가 상한제 비적용
⊙ 전매 무제한 가능
⊙ 청약통장 미사용
⊙ 발코니 확장가능 (1평~2평)
⊙ 풀옵션 빌트인 (세탁기,냉장고,에어컨,전자랜지)
⊙ 주민커뮤니티 시설 및 보안설비 시스템
⊙ 오피스텔과 달리 세입자의 주소이전 가능하여 보증금 안전성 강화
| 전화로 상담문의를 주시거나 문자로 연락처를 남겨주시면 바로 연락드리겠습니다. |
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| 세금, 투자환경, 시세 등 각각의 상황에 따른 맞춤상담을 해드립니다. |
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| 신길역 초역세권 ‘세광-내이처해밀’ [ 사업본부 ] 011 - 267 - 0557 |
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| 전화로 상담문의를 주시거나 문자로 연락처를 남겨주시면 바로 연락드리겠습니다. |
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| 세금, 투자환경, 시세 등 각각의 상황에 따른 맞춤상담을 해드립니다.
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| 신길역 초역세권 ‘세광-내이처해밀’ [ 사업본부 ] 011 - 267 - 0557 | | 