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세광 내이처 해밀 원룸 분양안내
1. 사업개요
2. 광역 위치도
3. 주변 개발호재로 인한 후광효과 기대 여의도 국제금융센터 (IFC)2012년 입주 영등포 뉴타운 도심개발 계획 신길 뉴타운 도심개발 계획 노량진 뉴타운 도심개발 계획 4. 상품의 이해 -"도시형 생활주택" 이란 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 도시지역 내에서 주택법 제 16조에 따라 사업계획승인을 얻어, (기반시설의 부족으로 난개발이 우려되는 비도시 지엑에는 불가) - 국민주택규모(1세대당 주거전용면적 85㎡이하)에 해당하는 주택을 20세대 이상 150세대 미만의 규모로 건설하는 주택을 말하며, (2011년 03월 07일 개정발표기준 20세대 이상 300세대 미만으로 완화 국회 법안 통과) - 단지형 다세대 주택, 원룸형 주택으로 유형을 구반함 (기숙사형은2010년 7월 주택법 시행령에서 삭제 되엇음)
5. 관련기사 인용 도시형 생활주택이란? 왜뜨나? 불황속 각광받는 도시형 생활주택 올 들어 전셋값이 급등하면서 빨리 지을 수 있고 임대수익성이 높은 도시형 생활 주택이 주목 받고 있다 도시형 생활 주택은 주로 도심 내 임대주택으로 공급되고 건설 기간도 6개월~1년 이내로 짧기 때문에 전월세 가격 안정 해법으로 떠올랏다 비교적 소액으로 개인이 투자할수 있고 임대수익도 쏠쏠해 새로운 투자처로 급부상 중이다. 앞으로 1인가구 등 수요가 늘어날 전망이어서 도시형 생활주택에 대한 관심도 높아질 것으로 기대된다. 도시형 생활주택의 11가지 장점 무통장, 무DTI규제, 무전매제한 - 청약통장이 필요없다. 미니 아파트와 같은 구조지만 DTI규제가 없고 분양가 상한제를 피할 수 있다. 당연히 전매제한에서 자유롭다. 저렴한 분양가격, 낮은 투자리스크, 높은 환금성 - 1억원 안팎의 저렴한 분양가격에 공급받을 수 있어 투자 부담이 적다 대출과 이자부담도 줄일 수 있는데다가 강남권 도시형 생활주택의 경우 투자관심 수요가 많아 환금성이 뛰어나다. 팔고 싶을때 팔기 쉽다는 뜻이다. 탄탄한 수요, 안정적인 임대수익 창출 - 소형 주택, 미니 아파트, 원룸을 찾는 수요가 많기 때문에 공실 위험이 적다. 수요가 탄탄하니 임대수익율이 높아지고 매월 안정적인 월 수익을 얻을 수 있다. 저렴한 관리비, 높은 전용율, 편리한 거주민 서비스 - 일반 투잭이나 대형 아파트에 비해 관리비 부담이 적다. 전용율은 아파트 만큼 높게 나온다. 거주민 서비스나 옵션 품목은 아파트나 레지던스만큼 잘 디자인돼 나오기 때문에 쾌적한 주거 환경이 보장된다. 거주자가 누릴 수 있는 공동시설, 커뮤니티, 빌트인 품목도 다양하다. 규제 완화 가능성도 기대해 볼만 향후 도시형 생활주택의 공급 확대를 위해 건축 규제를 완화해 주는가 하면 분양 받아 임대주택을 공급하는 개인 사업자를 위한 추가 혜택이 나올 가능성도 적지 않다. 출처 : 매일경제
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