평택 부동산의 미래가치와 투자전략
대한민국의 미래를 열어가는 평택시 부동산이 최근 고덕국제신도시 동양파라곤 아파트 분양이 이루어 지면서 Hot 한 열기가 봄날의 훈풍 마냥 몰려 오고 있다.
최고 380:1 의 경쟁율을 기록하면서 평택 부동산시장이 용트림을 하고 있는 가운데 이어서 LG 자이 아파트가 또 대박 분양을 시작하고 있는 오늘이다.
향후 평택의 부동산 시장과 미래가치는 무궁무진하다고 볼 수 있다.
고덕신도시,삼성전자,미군기지이전,브레인시티,황해경제자유구역,SRT ..등
대한민국 부동산 시장에서 풍부한 개발호재로 가장 뜨거운 시장은 누가 뭐래도 평택이다.
평택 부동산의 미래가치와 투자전략
지금 평택의 부동산 열기는 뜨겁기만 하다. 앞으로 평택 부동산의 미래가치는 가파른 상승세가 기대되는 지역으로, 대한민국 국민 중에서 부동산 투자에 관심 있는 사람들에게는 평택의 부동산투자가 초미의 관심사가 되고 있다. 평택의 부동산 전문가 김형선 박사는 이렇게 평택의 미래가치가 풍부하고, 부동산 투자가치가 존재하는 이유로 5가지를 지적하고 있다.
첫째 고덕 국제신도시의 개발이다.
고덕 국제신도시는 경기도 최남단 지역으로 서울과 55km의 근거리에 위치하면서 사방으로 평택항과 경부고속도로, 평택~음성간 고속도로, 경부선, KTX, SRT 등 탄탄한 광역교통망을 자랑하면서, 앞으로 교육, 문화, 국제화, 산업, 주거 등 모든 것이 동시에 개발될 예정에 있어 상당한 미래 가치가 돋보이는 게 첫 번째 호재이다.
평택 부동산의 미래가치와 투자전략
둘째, 고덕신도시 안으로 자리하는 삼성전자 산업단지는 앞으로
15만여명 이상의 일자리가 창출되고, 상주 인구만 3만여명 이상이 확보됨에 따라 고용창출효과가 상당할 것으로 평택시의 경제 활성화까지 보장되어 있는 개발호재이다,
평택 부동산의 미래가치와 투자전략
셋째, 미군기지 이전이다.
국토의 균형발전과 주한미군의 안정적 주둔여건을 보장하기 위해 용산기지와 경기 북부 미 제2사단을 재배치 하는 평택 미군기지 이전사업은 아시아 최대의 미군기지로 미군과 그 관련 종사자들만 하더라도 8만여명이 대거 이동하게 된다. 때문에 상당한 임대수요층이 발생되어 이주자택지, 서정리역 인근 주택수요도 상당할 것으로 보아 투자자 층에서도 발 빠른 움직임을 보이고 있다.
넷째, 브레인시티 개발이다.
브레인 시티란 대학이 과학인재를 길러내고 이들이 도시의 핵심 기능을 담당한다는 대학중심의 도시이다. 성균관대학교 신캠퍼스 조성과 지원시설용지 개발 등 다양한 개발호재들로 산업체 뿐만 아니라 평택시 전체가 산업클러스터로 나아갈 수 있는 디딤돌로서 큰 역할을 하게 될 것으로 보여져 상당한 가치를 품고 있는 호재이다.
다섯째 황해 경제 자유구역이다.
정부에서 외국인 투자자와 외국기업의 투자를 국내로 끌어들여 지역경제 발전과 더불어 높은 활발한 경제 순환을 예상해 볼 수 있는 경제효과를 가진 사업이 이루어지는 곳이다. 현재 평택시에서는 현덕지구와 포승지구가 황해경제자유구역이라는 명목 하에 외국인 투자자들의 투자유치가 진행되고 있다!
평택 부동산의 미래가치와 투자전략
평택시는 용산과 경기 동두천 지역에서 이주해 온 주한미군이 본격적인 입주를 시작했다. 주한미군기지 이전에 따른 특별법에 따라 평택 아파트의 전국권 청약이 가능해지면서 투자 수요가 몰리고 있는 상황을 만들면서, 2018년까지 미군과 가족들, 군부대 종사자들까지 모두 입주를 마치면 광역시급 도시가 형성될 전망이다.
또한 유수의 대학과 첨단산업, 주거 공간이 조성될 브레인시티 사업도 재개된다. LG 디지털파크 산업단지, 포승2산업단지, 신재생산업단지, 세계에서 가장 큰 CHINA CITY 등 신규 산업단지가 2017∼2019년 완공된다.
수서∼평택 고속철도(SRT) 개통과 더불어 동탄GTX와 연결되면 서울뿐 아니라 수도권 전역을 30∼40분 내로 진입할 수 있게 된다. 실제로 평택은 2016년 48만명의 인구가 앞서 소개한 사업과 개발이 모두 완료되는 2020년에는 86만 명 이상 늘어날 것으로 예상된다.
평택 부동산의 미래가치와 투자전략
