대한민국 NO.1 시화 MTV 키즈파크 분양 (관광명소 오이도 5분 거리 / 아시아 최대 인공 서핑장 웨이브파크와 1분 거리)

[김민재]

◐ 대한민국 NO.1 시화 MTV 키즈파크 분양

- 관광명소 오이도 5분 거리 / 아시아 최대규모 인공 서핑장 웨이브파크와 도보 1분 거리

- 쇼핑과 여가를 동시에 키즈 전용 문화공간과 풍부한 배후수요

- 송도, 배곧, 안산 상권의 대형아울렛, 쇼핑몰, 백화점 등 지역 및 광역 수요 흡수

- 거북섬 공모사업 최초 임대보장 시스템

- 거북섬 내 유일한 키즈시설로 희소성 가치있음

- 전매가능한 프리미엄 예상되는 투자

■ 건축규모: 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 방송통신시설 - 지하2층~지상4층 / 근린생활시설 - 지하1층~지상5층

■ 주변인프라: 수변상업, 스트리트몰, 다수 위락시설, 웨이브파크 (인공서핑, 워터파크), 호텔, 컨벤션센터, 마리나시설, 배곧신도시 주변 편의시설 등

■ 거북섬 주변 바로 앞 아파트 수요층 현황

- 바로 5분거리 아파트 2990세대 내년 1월 입주 예정

- 2028년 까지 9000세대 입주 예정 (누구나의 집 공동주택/ GS와 현대건설)

■ 개발호재:

- 시화 MTV내 유통부지 개발 예정, 21C첨단벤처, IT산업, 연구기관 등 미래지향적 경제산업 유치

- 시화 MTV직선거리 약 20km거리에 시흥광명3기 신도시 7만세대 개발 예정

- 시화호 주변관광지원과 워터프론트 특화공간 개발을 통한 명품 수변도시로 변화 --> 시화나래둘레길(최장70km) 예정

- 전국 최대규모 테마형 공원 '세계정원 경기가든' 조성 예정

- 시화나래 인근 관광, 쇼핑 등 아시아 최대규모의 복합 체류형 테마파크 '화성국제테마파크' 조성

■ 현장 주변 직주근접 수요자

시흥 안산 배후수요 약 110만명 , 시화국가산업단지 약 13만명, 반월국가 산업단지 약 12만명

■ 주변 상업시설 준공년도

- 당 사업지 2024년 4월 준공 예정

- 보니타 2023년 8월 준공 예정

- 아쿠아펫랜드 2022년 8월 준공 예정

- 해양생태과학관 2022년 12월 준공 예정

- 인공서핑 웨이브파크와 캠핑 : 운영중

- 수변 상업시설: 거의 100%~90% 분양 완료

■ 교통장점:

- 제2외곽순환도로(29년 예정), 시흥~안산트램 (29년 예정), 제3경인고속도로 정왕 IC 및 영동고속도로, 서해안고속도로 인접

- 스마트허브 개통시 인근 지하철 노선 이용편리

■ 현장특장점:

- 획기적인 공간 설계, 테마형 특화매장 구성, 고객 중심 동선 적용

- 4차 산업의 핵심인 디지털 미디어 콘텐츠를 기반한 미래형 어린이 테마공간 조성

▶ 상담 문의처) 1522 - 6898 <----------- 연락 주시면 위치 약도 문자 발송해 드립니다

**코로나로 인해 사전 예약 필수입니다!