천호역 2분거리에 임대 맞춰진 사거리 코너상가를 시세이하로 분양합니다.
회사에서 보유중이던 상가로 주변시세 및 분양가의 60~70% 금액으로
할인하여 매매합니다..
현재 이미 모든 업종들이 입점하여 영업중에 있어 매입즉시 수익이 발생하는 상가입니다
1. 1층 편의점 입점상가
- 전용면적/계약면적 : 26.33/46.96PY
- 매매가 : 약 19억 (약 4,000만원/PY)
- 현임대가 : 보증금 3,000만원 / 월 2,835,000원
◈ 24개월 임대료 보존금액 : 116,800,000원
2. 1층 유명커피숖 입점상가
- 전용면적/계약면적 : 30.24/62.12PY
- 매매가 : 약 23억 (약 3,700만원/PY)
- 현임대가 : 보증금 5,300만원 / 월 3,910,000원
◈ 24개월 임대료 보존금액 : 130,910,000원
3. 1층 올리브영 입점상가
- 전용면적/계약면적 : 40.42/83.09PY
- 매매가 : 약 46억 (약 5,500만원/PY)
- 현임대가 : 보증금 20,000만원 / 월 12,000,000원
◈ 4개월 임대료 보존금액 : 24,830,000원
4. 2층 미용실 입점상가
- 전용면적/계약면적 : 16.20/30.99PY
- 매매가 : 약 6억 (약 1,900만원/PY)
- 현임대가 : 보증금 1,200만원 / 월 1,640,000원
◈ 24개월 임대료 보존금액 : 18,317,000원
5. 3층 피부과병원 입점상가
- 전용면적/계약면적 : 61.27/126.49PY
- 매매가 : 약 19억 (약 1,500만원/PY)
- 현임대가 : 보증금 4,200만원 / 월 3,880,000원
◈ 24개월 임대료 보존금액 : 92,411,000원
6. 3층 음악학원 입점상가
- 전용면적/계약면적 : 38.17/78.71PY
- 매매가 : 약 13억 (약 1,600/PY)
- 현임대가 : 보증금 3,100만원 / 월 2,890,000원
◈ 24개월 임대료 보존금액 : 53,471,000원
전체 상가중 주요 핵심상가만 올려드렸읍니다..
현장 방문하시어 1억대 부터 120억대(지하1층 교보문고)까지 투자금액에 맞추어 투자가 가능합니다.
현재 대출은 60~70% 가능하고 금리는 3.98% 입니다.
각 상가별 임대료 보존금액은 회사 보유분 매각에 있어 예전의 임대료로 임대가 되어 있는 관계로 24개월 동안 회사에서 현금수익률 5%를 맞추어 드리고자 추가 지원되는 금액으로 잔금시 일시블로 정산하여 드립니다..
주변 검색을 해보셔도 상가 매물은 매우 드물고 가격도 비쌉니다.
이번에 회사 보유분 정리 차원에서 예전에 분양가로 매각을 진행하오는 상가 투자에
관심있으신분은 서둘러 현장 방문해 보시면 좋을듯 합니다..
여러분들의 많은 관심 부탁드립니다..
문의 : 010-3999-3454