2018타경 103198 대전지방본원
본 물건은 세종특별자치시 조치원청사 인근에 소재한 단독주택입니다.
자이아파트 서쪽 도록에 접한 본 물건은 대지 166평 과수원 46평 합계 토지 212평입니다.
건물은 30평형 1층 단독주택이며 8평짜리 창고가 있습니다.
본 물건을 투자유망 목록으로 선정한 이유는
첫째, 2018년 감정가격이 438,922,000원인 점으로 그동안 토지가격이 많은 상승이 있었다는 점입니다
둘째, 현재 시세는 평당 약 400~500만원을 호가하고 있고 일반 매물로 구하려 해도 매물이 없다는 점입니다.
셋째, 아래 지도를 보면 자이아파트 서쪽(조치원에서 그 어디보다도 우선적으로 지구단위계획이 수립되거나 혹은 택지개발이 이루어 질 수 있는 지역으로 꼽을 수 있습니다.
넷째, 세종지역은 향후 꾸준한 인구 유입과 개발 호재등이 이슈화된 지역입니다.
다섯째, 토지가격이 감정가격의 대부분을 차지하고 있습니다.
이는 건물가격은 무시해도 될 만큼 무섭게 지가상승이 일어나고 있음을 뜻합니다.
현재 본 물건은 기일 변경 되었습니다.
소유자 입장에서 경매로 매각되어지는 것을 막기위해 채권자와 상의하여 시간을 벌어 채무를 변제하는 방법으로 활용되고 있는 것이 기일변경입니다.
혹은 매각물건이나 경매절차에 중대한 하자가 발견되어 기일이 변경되는 경우도 있으나 대부분은 채무자와 채권자사이에서 채무 변제를 위해 기일을 변경하는것이 많습니다.
본 물건 역시 투자용 물건으로 추천할 만큼 좋은 수익을 줄 수 있는 물건입니다.
다시 매각기일이 잡혀서 매각에 나올 수 있으니 관심을 갖고 지켜보시기 바랍니다.
