토지사랑모임카페에서 진행하는 재테크 현장투어는 2022년 1월15일부터 시작이 되었는데.. 개인적인 사정으
로 그때는 참석을 못하고 이번 22일 토요일현장투어에 참석을 하게되었습니다.
코로나19가 발생하기 몇 년 전에도 토지나 전원주택이나 황토주택등을 현지답사하는 토지투어가 성황리에 진
행이 되었었고 그때도 몇번 참석한 적이 있었습니다. 그동안 코로나19의 여파로 인하여 현장투어가 미루어 지
다가 드디어 2022년 새해 1월부터 시작이 되었습니다.
2022년 1월 22일 토요일 오전 9시 서울양재 신분당선 시민의숲역4번 출구에서 출발하는 마이크로 버스가 사
정으로 늦어지는 바람에(이런 일은 거의 없다고 함) 아침추위를 녹이기 위해서 aTcenter 건물 커피숖에 서 아침
coffe를 마시며 잠시 아침휴식을 취하고,
얼마후 도착한 마이크로 버스를 타고 먼저 충청북도 음성에 위치한 꽃버섯분양 농장을 향해서 버스는 달리기
시작하였습니다. 가는 도중 귀농귀촌을 위해서 많은 일을 하고 계시는 박철민 대표님의 일정소개와 귀농을 위
한, 버섯농사에 대한 소개말씀이 있었습니다.
버스를 타고 지방으로 가는 것은 오랫만의 일이라 설레는 기분으로 창가로 지나치는 겨울풍경을 보면서 힐링
하는 기분을 느꼈습니다. 고속도로를 부지런히 지나서 충북음성 현지에 도착해서는 양재에서 시간이 지체된 관
계로 한식뷔페식당에서 점심식사를 먼저하게 되었고 식사를 마친후 바로 가까운 곳에 위치한 꽃버섯농장에 도
착하였습니다.
곧바로 농장건물 안으로 들어가서 꽃버섯농사의 특성과 장점 및 투자설명이 이어졌고 따듯한 꽃버섯차를 맛보
면서 사업설명을 들을수 있었으며, 장소를 이동하여 꽃버섯이 재배되는 동으로 이동하여 다시 꽃버섯재배에 대
한 상세한 설명과 더불어 질문 답변이 이어졌습니다.
부동산 투자에 있어서도 수익형 부동산이라고 하여 오피스텔이나 상가, 원룸등을 통해서 매월 임차수익을 발생
시키는 투자수익방법이 있지만, 이곳에서 꽃버섯농사 투자에 대한 내용도 상세하고 구체적이며, 수익의 확실성
에 대해서 설명이 있었습니다.
이곳을 방문하기 전에는 버섯재배동이 몇개 밖에 없을 것이라고 생각했는데, 직접 현장에 와보니 버섯재배동의
숫자도 많고 규모도 잘 갖추어져 있는 것을 볼 수 있었습니다.
이번 음성 꽃송이버섯 재배사 분양은 (주)농업회사 법인 소이골에서 주최하는 것으로 임대료를 통한 연간수익
률까지 구체적인 금액을 제시하면서 귀농귀촌을 위한 수익사업으로 가구별 버섯재매사 임대료를 보면
토지60평에 재배사 51평에 대한 보증금과 버섯재배사51평과 토지 60평의 분양가격 이것의 절반에 해당하는
버섯재배사25.5평, 토지30평의 분양가격, 그리고 소액보 증금일때 월 수익금액과 계약기간을 설명해주었습니
다.
또한 꽃송이버섯재배는 친환경 무농약으로 재배를 하며 식품으로서의 꽃송이버섯과 약용으로서의 꽃송이버
섯 효능으로 베타글루칸은 우리나라에서 혈관건강에 유익한 성분으로 많이 알려져 있는데
효모의 세포벽과 버섯류, 곡류등에 있는 생체반응 조절물질이고 신체에 매우 좋은 천연 고분자 바이오폴리머라
고 합니다. 그러므로 영양의 발란스에 있어서 남녀노소 누구나 섭취 해야할 영양성분중 하나라고 하였습니다.
특히 주목을 받았던 것은 kbs기자가 우리 일행과 동행하며 취재 촬영을 하는 모습까지 볼수 있었습니다. 버섯
재배동은 규모나 면적에 있어서 큰 규모로 조성되고 있었으며 버섯재배의 실효성을 확보하기 위한 다양한 장
치들을 마련하고 있다고 하였습니다.
충북음성의 꽃버섯농장 투자설명현장을 떠나면서 다시 경기도 용인에 위치한 동탄 레이크원 지식산업센터 모
델하우스로 이동하였습니다. 동탄호수공원 뷰가 있는 이번 sk레이크원 지식산업센터의 분양에 대해서 오늘 이
곳을 답사하기 전까지는 사람들 조금 있겠지 지금 코로나로 인해서 경기불황인데 뭐.. 사람들이 얼마나 있겠
어.. 라고 생각하였는데
이거 막상 이곳을 와보니.. 왠걸??? 사람들이 복잡하고 많은 사람들이 찾아와 실제 모델하우스를 각 평수별로
보면서 현장에서 바로 계약도 하고 사전의향서도 작성하는 현장의 모습은 정말 이곳 동탄 레이크원 지식산업
센터의 투자가치를 그대로 가늠할수 있는 계기가 되었습니다.
특히 동탄 레이크원 지식산업센터 오피스 분양에는 이미 완판된 것이 많았고 작은 평수의 오피스는 불과 1천8
백만원만 있어도 투자를 할수 있는 기회가 되기 때문에 이곳을 직접 방문하지 않았다면 기회를 만날수 없었
을 것이라는 생각도 하게 되었습니다.
요즘 부동산 투자에 있어서 정부의 부동산 금융 규제정책으로 인하여 자금대출 자체가 상당히 어렵다고 알
고 있었는데 오히려 동탄 레이크원 오피스 분양에서는 80%까지 융자를 받을수 있는 것은 물론, 파격적인 각
종 세금혜택까지 주고 있어서 이것은 정부차원에서 지원해주고 있다는 느낌까지 받았습니다.
직접 현장을 와서 실제로 보고 듣는 것과 현장을 가보지 않고 보여지는 부족한 정보속에서 혼자만의 생각으로
판단하는 것보다는 직접 현지답사를 통해서 보고 듣고 의견을 나누며, 필요한 질문에 대한 답변을 전문가 또는
동행한 분들로 부터 듣거나 의견교환을 하는 것은 부동산은 물론 다양한 재테크 투자에 있어서 큰 도움
이 될 수 있다고 생각되었습니다.
실제 동탄레이크원 지식산업센터 공사현장은 화성시 동탄호수주변이지만 모델하우스(홍보관)은 경기도 용인에
위치하고 있었으며 입장할때는 방역절차를 거쳐야만하고, 홍보관 내부에서도 사진촬영이 허락된 곳에서는 촬
영이 가능하지만 실제 각 평수 별 오피스 모델하우스 내부모습은 사진촬영이 금지되어 이곳을 보려면 직접 현
장을 방문해야만 가능합니다.
이곳 동탄레이크원 지식산업센타 홍보관 방문은 개인적으로 그냥 가면 되는 것이 아니고 반드시 분양관계자와
함께 참석신청을 해야만 입장이 가능하다는 점 참고하여 주시기 바랍니다.
이번 2022년 1월22일 충북음성 꽃버섯 농장과 용인에 위치한 동탄레이크원 지식산업센타 홍보관 현장투어에
참석하신 분들모두 좋은 재태크 현장정보가 되시었기를 바래봅니다.
수고 많으셨습니다.^^*