대구 단독주택 투자, 아파트시대는 끝났다!

[서정욱]

대구 단독주택 투자, 아파트시대는 끝났다!

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안녕하세요.

정부의 부동산 투자의 규제를 강화하면서

기존의 투자자들에게 각광받던 아파트투자가

침체 국면에 접어들면서 마이너스 프리미엄 단지가

속출하고 있지만 지방 단독주택 몸값은 상승세를 타고있습니다.

도시재생 뉴딜사업과 재개발 등으로 구도심의

알짜 부지들을 선점하려는 투자자들이 늘면서 돈이

지방 단독주택 매매시장으로 몰리고 있는것입니다.

여기다 귀향, 귀촌 수요가 늘어나는 것 역시

대구 단독주택 투자의

몸값이 오르고 있는 이유 중 하나입니다.

단독주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 희소성 때문인데요.

국토교통부에 따르면 전체 재고주택 수는 2000년1095만 9000가구에서

2016년 1699만 2000가구로 크게 늘어났지만,

단독주택 재고주택 수는 같은 기간 406만 9000가구에서

396만 7000가구로 줄었고 전체 재고주택 수 증가를

이끈 것은 아파트였습니다.

같은 기간 아파트는 523만 1000가구에서

1003만가구로 2배 가까이 늘어났습니다.

재개발 등 정비사업이 활발하게 이뤄지면서

기존 노후주택 비중이 높은 단독주택은 줄고

그 자리에 아파트가 들어섰기 때문인데요.

아파트가 아닌 단독주택을 취득한다는 것은 대지지분이

아닌 토지를 직접 확보한다는 의미로도 해석되는데요.

이는 곧 알짜 입지의 부지를 간편하게 확보할 수

있다는 말과도 같습니다.

오늘 제가 포스팅을 준비한 이유는

더이상 한물 가고 정부 규제 많이 받는

아파트는 그만하고 대구 단독주택 투자건을

추천드리고 싶어서입니다.

자산개발에서는 대구 곳곳의 개발호재가 많은

지역을 골라 그 지역의 최고입지에 위치한

노후 벽돌 단독주택을 매입 한 후 새롭게

리모델링 한 후에 분양을 하는 사업을 진행중입니다.

지방 단독주택이 지역을 가리지 않고 상승세를

타고있는 것은 매우 드문 현상인데 아무래도 은행의

예.적금 금리가 바닥치고 있기 때문이 아닐까 싶어요.

투자는 계속 변화해 왔고 제자리에만

머물수는 없으며 계속해서 변화가 필요합니다.

그 결과 좋은 고수익의 투자처를 찾은 것이

노후 단독주택의 개발 사업이었습니다.

노후주택을 활용하여 부동산 개발사업을

진행하는 것은 기존의 주택의 리모델링으로

진행이 되는 것이다보니 오랜기간이 걸리지 않고

인허가 문제가 들지않아 빠르게 원금 회수와

수익금을 가져가실 수 있는 장점이 있습니다.

무엇보다 주택을 담보로 잡아드리기 때문에

리스크 없이 진행하실 수 있다는 것이 가장 큰

장점으로 자리잡지 않나 싶네요.

대구 단독주택 투자는 아파트에 비해 수요가 한정돼 있는 만큼

좀 더 신중하게 움직여야 하는 것이 사실입니다.

하지만 최근 정부의 아파트 규제가 강화되고

젊은 층의 단독주택 수요가 늘어남에 따라

시장이 많이 커지고 있습니다.

그동안의 주택시장의 주류는 아파트였습니다.

단독주택은 관리가 힘들고 집값도 오르지 않아

소비자들에게 외면받기 일쑤였습니다.

하지만 최근 단독주택이 인기를 끄는 이유는

주거 문화의 웰빙 바람과 단독주택에 대한 건축규제가

풀리면서 투자가치가 높아졌기 때문인데요.

정부는 5.1 부동산 대책에서 택지개발지구의

단독주택 층수를 최고 2~3층에서 3~4층으로 높이고

필지당 3~5가구로 돼 있던 점포 겸용 단독주택의

가구 수 제한도 없앴습니다.

그동안의 아파트를 중심으로 생활과 투자가 이뤄져 왔던

주택시장에 새로운 주택유형이 등장한 것은

소비자들의 다양한 욕구를 충족히셔줄 수 있으며

고수익을 누릴 수 있는 아이템으로도 좋습니다.

보기좋은 외관이나 디자인도 중요하지만

노후주택 리모델링 같은 경우에는 아파트와 달리

기초공사가 매우 중요합니다.

자칫하면 난방비 폭탄을 맞을 수 있기 때문에

보기 좋은 마감재보다는 단열과 구조 보강 등의

기초공사에 신경을 더욱 써야합니다.

자산개발에서는 자체적으로 시공을 들어가기에

저예산으로 들어갈 수 있기 때문에 시세차익을

많이 남길 수 있습니다.

최소금액 5천만원부터 투자를 하실 수 있으며

1년 거치형, 약 15%정도의 수익을 보장해드립니다.

주택 담보를 통해 리스크 없이 진행하는 건이며

관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게

연락주시면 친절하고 상세한 상담 도와드리겠습니다.

감사합니다.

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