동대구를 대표할 대단지 화성파크드림 오늘부터
사전점검 입니다.
동대구화성파크드림사전점검 추천매물 마피를 잡으세요.
영상으로 보고 싶으시면
https://youtu.be/c-UYYrR-a7s
동대구역 프리미엄 랜드마크입니다.
제일 장점 신세계 백화점을 도보로 사용가능하죠.
와우 미쳤다.
역세권의 가치와 숲세권의 특별함
동대구 1,079세대로 구성된 대단지 아파트이며,
주차대수는 1,461대로
세대당 1.4를 주차할 수 있습니다.
화성산업이 시공하였으며
2023년 6월에 입주가 예정되어 있다.
조망채광 통풍을 고려한 남향중심 단지 배치
쾌적하고 안전한 공원아파트는
화성파크의 스타일 입니다.
주차장 전면 지하화까지
안녕하세요.
대구 자산부동산
중개경매 서소장입니다.
오늘은 동대구의 주거가치를
대단지 화성파크드림 입니다.
세련되며 품격까지 느껴 지네요.
도시경관과 어울리는 세련미가
화성파크 드림이네요.
실수요자에게 매력적이며
선호도 높은 중소형으로
형성이 되어 있습니다.
채광과 통풍, 일조권이
우수한 매물은 빨리
연락을 줘야 획득합니다.
단지정보
세대수 1304세대 아파트 1,079세대/오피스텔 225실
입주 예정 23년 6월 예정
세련되고 도시적인 외관을 자랑합니다.
저층부 석재 디자인으로 구성이 되어
보기에도 세련미가 풍기네요.
일반분양은 아파트731가구,
오피스텔217실이었습니다.
세대수 1079세대(총13개동)
저/최고층 13층/17층
사용승인일 2023년 06월
총주차대수 1461대(세대당 1.4대)
건설사 화성산업(주)
난방 개별난방, 도시가스
주소 대구시 동구 신암동 255-14번지 일원
조망,채광 통풍을 고려한
남향중심 단지 배치가 되어 있죠.
라이프스타일 따라 선택 가능한
다양한 평면으로 구성이 되어있습니다.
면적
80A㎡, 80B㎡, 107A㎡, 107C㎡, 107B㎡, 130㎡, 155㎡
24A평 24B평 32A평 32C평 32B평 39평 47평
단지배치도를 보면 남동,남서정남향으로
설계가 되었고 타워형도 배치되어 있어
호불호가 갈릴 것으로 보입니다. 동대구역
화성파크드림 배치를 보면 조합원들이
어떤 동호수를 선호하는 지 유독 많이 가져간 것이
105동(5,6),106호(5,6),111동(5.6),107동(5)이네요.
아마 매물에서도 인기 있는 동이 될거 같습니다.
59A타입은 3베이구조로 101세대중 조합원이 89세대
물량을 선점하면서 가장 많이 선호하는 타입으로
보입니다. 59B타입은 2베이죠.
84A,B타입 모두 3베이구조로 침실2개에 수납장이 들어갔네요.
84B타입보다는 84A타입을 좀더 선호할거 같습니다.
84C타입과 101타입은 타워형구조입니다. 84C타입은
판상형에 비해 베란다가 큰 것이 장점이겠네요.
분양가입니다.
24A평(59타입)407,400-420,000 발코니확장비 1700만원
24B평(59B타입)381,300-410,000
84A 519,800-558,300 발코니확장비2100만원
84B 519,800-564,000
84C 513,100-571,000
39평618,400-665,000 발코니확장비 2500만원
47평737,400-793,000 발코니확장비 3000만원
동대구역 화성파크드림
최저 평균 1590만원-최고 평균 1712만원을 형성하고 있습니다.
10층 이상을 기준으로 산출되어 있습니다.
동 호수에 따라 평당 분양가는 달라질 수 있습니다.
네이버매물이죠.
24A 24.44평/18.14평(전용률 74%)
4억 1,580(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 3억 9,000~4억 5,000 (1,596~1,841만원/3.3㎡)
전세 2억 1,000~3억(859~1,227만원/3.3㎡)
월세 2,000/90~1억 5,000/60
전세가율 47~77%
59A타입은 매물이 많지가 않습니다.
거의다 조합원의 매물 이며 조합원 89세대,일반12세대 입니다.
조합원 의 가격에 대비 일반분양의 가격이 더 저렴합니다.
59A타입의 일반분양 가격에서 약 천만원 더 저렴하네요.
3베이구조이며 판상형입니다. 신혼 부부가 가장 많이 찿는 타입이라서
인기가 있습니다.
24B평 24.47평/18.1평(전용률 74%)
4억 1,000(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 3억 8,950 (1,592만원/3.3㎡)
전세 2억 3,000~3억(940~1,226만원/3.3㎡)
월세 3,000/100
네이버매물이 하나 있네요. 대박
32A평 32.5평/25.65평(전용률 79%)
5억 4,220(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 4억 8,950~6억 3,500 (1,506~1,954만원/3.3㎡)
전세 2억 3,000~5억(708~1,538만원/3.3㎡)
월세 2,000/100~2억/65
현제 저층으로 마피3500만원이 있고 5층이상으로
거의 무피가 형성이 되어 있습니다. 고층에는 피2천까지 형성
이 되어 있네요.
3베이구조 판상형입니다. 거실과 방이 눈으로 봐도 훨씬 다른데
보다 더 큽니다. 장단하건데 아마 제일 안방과 침실방을 크기가
제일 클겁니다. 이부분 인정합니다.
32B평 32.5평/25.65평(전용률 79%)
5억 4,220(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 4억 9,890~7억 340 (1,530~2,157만원/3.3㎡)
전세 2억 3,000~3억 5,000(705~1,073만원/3.3㎡)
월세 2,000/110~2억 5,000/45
최저가는 저층에 마피2천이 형성 중층무피
고층 최고가 피2천으로 형성이 되어 있습니다.
3베이 판상형 구조입니다.
32C평 32.5평/25.65평(전용률 79%)
5억 4,220(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 5억 1,380~6억 2,380 (1,578~1,915만원/3.3㎡)
전세 2억 3,000~4억(706~1,228만원/3.3㎡)
월세 2,000/100~2억/50
저층에 112동마피4천하나 있습니다.
저층으로 마피3천이며 중층 마피2천-1천으로형성되며
고층으로는 무피나 피가 형성되어 있습니다.
39평 32.5평/25.65평(전용률 79%)
5억 4,220(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 5억 7,340~7억 (1,458~1,779만원/3.3㎡)
전세 3억 3,000~5억(839~1,271만원/3.3㎡)
월세 3,000/150~3억/60
111동 1층에 마피4천5천 하나있고요.
무피로 형성이 되어 있습니다.
매물도 많지가 않습니다.
귀한 평수 이죠. 39평은시간이
지나면서 더 오를 것 같습니다.
현제 무피도 좋은 조건인 것 같습니다.
47평 32.5평/25.65평(전용률 79%)
5억 4,220(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 7억 5,420~8억 7,300 (1,604~1,857만원/3.3㎡)
전세 4억 3,000~5억 8,000(915~1,234만원/3.3㎡)
월세 3,000/140~2억/120
108-5층 마피1500만원 있네요.하나 실거주및 투자 적극 추천
드립니다. 이러거는 대형평수 인기 있습니다. 공급이 많지가
않아서 61세대 밖에 없는 대형 평수 입니다. 이거는 몇칠사이로
나갑니다.
무피와 피천만원-2000만원 형성이 되어 있고 매물이 많지가
않습니다.
단지 내에는 지상테마공원 그리고
힐링을 담은 조경특화 설계가
뛰어 납니다. 문화와 예술이 함께
어우러진 아트트랙 국제조각공원을
비롯해 파티오,석가산,물빛정원,
전통예술정원,별빛로드 등을 조성합니다.
단지내 공원이 잘 갖춰질 것으로 보여
입주민들의 휴식 그리고
간단한 운동까지 할 수 있는 장소입니다.
파티오,석가산,물빛정원등 단지 내
테마공원이 잘 되어 있습니다.
주차장은 전부 지하화 설계로
입주민 편의 시설을 강조 했네요.
단지 내 커뮤니티에는 피트니스센터,
골프연습장,GX필라테스룸,
맘&키즈카폐,당구,탁구클럽,독서실,
작은 도서관등이
들어가기에 다채로운 문화와 여가를
즐기시기에 부족함이 없어 보입니다.
도심속 힐링을 느낄 수 있는 단지이네요.
문화와 예술이 어울러지 단지
그리고 동대구역 화성파크드림 단지는
프리미엄 스마트 시스템이 들어가기에 AI스위치기능,홈넷등
편리한 스마트 라이프가 가능 하며 일상
생활에 편리함을 더해주는 아파트입니다.
첨단생활도 보안도 알아서 해주는 시스템이네요.
절약생활부터 웰빙까지 편리한 첨단
디지털라이프를 자랑합니다.
단지내 조경특화도 예술이네요. 문화와 예술을
입힌 갤러리 테마공원이 있습니다.
푸른자연과 여유로운 쉼터,수준높은 예술품,
여가로 가득 채워 높은 자부심, 예술 작품같은 아파트입니다.
( 광고)
대봉 서한 포레스트 단지 내 상가 문의는
자산 부동산에 해주세요.
같은 대봉 포레스트 상가 내에
자산 부동산이 있습니다.
현제 월세 많이 떨어져서
지금이 기회입니다.
매매/월세 협의 최선을 다해
좋은 조건으로 해드리겠습니다.
그리고 유튜브 보고 오시면
혜택도 드리겠습니다.
대구 중구 대봉동
서한 포레스트 단지 내 상가 문의와
아파트 전세/매매 문의도
언제 든지 연락 주세요.
(광고 끝)
입지
동대구역 화성파크드림은 1호선 동구청역과 320m,
KTX동대구역과 340m 거리에
있는 초역세권 아파트단지입니다. 동대구역 복합환승센터와
가까워 KTX,SRT,고속버스를 이용할 수 있어
시외로 이동이 정말 편합니다. 여기에 수성구민운동장에서
동대구역-금호 워터폴리스를 잇는 엑스코선이
계획이 되어 있어 개발 수혜를 볼 수 있는 지역입니다.
위치도에는 수성구민운동장역(E01)과 범어네거리(E02),
MBC네거리(E03), 동대구역(E04), 평화시장(E05),
대구시청별관(E06), 경북대학교(E07), 엑스코(E08),
금호워터폴리스(E09), 이시아폴리스(E10)로 표기돼 있죠.
모든 생활인프라가 잘 갖춰진 동대구 초역세권입니다.
동대구역, 덕성초,신세계백화점,
파티마 병원을 걸어서 갈수 있는 위치이죠.
동대구 최고의 입지입니다. 생활도
럭셔리 하게 백화점을 걸어서 .
신세계백화점은 투자비는 총 8,800억 원으로,
신세계백화점 단일 점포 사상 최대 규모입니다.
복합환승센터라 백화점 건물 1~4층은 절반이
동대구터미널입니다. 이모든걸 도보로 가능한 위치인 아파트죠.
도보거리에 도시철도 1호선 동대구역,동대구역
복합환승센터 및 동대구로
등 대구 교통의 최중심입니다.
단지 바로 옆 덕성초로 안심통학은 물론 경북대학교,
신암공원을 낀 동부도서관등
우수한 교육환경까지 갖췄습니다.
풍부한 생활인프라는 신세계 백화점 ,메가박스,
현대시티아울렛 등 다양한 쇼핑 문화를 즐기수
있는 위치이며 파티마 병원 ,동구청,평화시장등
편리한 생활인프라를 즐길수 있습니다.
그리고 미래가치를 뺴면 안되죠.
신암뉴타운 재정비 촉진지구 개발에 따른
대규모 주거타운 및 도시 철도
엑스코선등 개발 비젼도 있습니다.
결론입니다. 동대구역과 신세계백화점과파티마병원
도보30초,범어네거리 차로10분안 도착가능
신암뉴타운 정비되면 분명히 좋은 단지로
될 아파트입니다.
매물 상담 및 접수 다 가능합니다.
최고의 조건으로 최대의 결과를 내겠습니다.
부담없이 연락주세요.
*회원님께서 거래를 원하는
동대구역 화성파크 드림 분양권과 입
주권이 있으시면 문자로 남겨 주시면
최대한 신속하게 처리해드리겠습니다.
010-4226-3407
대구에 부동산 신규,입주아파트,분양권 주거문화를
선도하는 자산부동산이 되겠습니다.
대구 입주.분양권 전문 부동산입니다.
대구 부동산 물건들 공유 다 가능합니다.
노력과 열정의 차이가 만족의 드리겠습니다.
대신 발로 뛰며 현장을 누비는
정성이 가득한 자산 부동산이 되겠습니다.
매물 다량 보유
더 자세한 정보가 필요하시면 언제든 전화 주세요.
053-217-1600
자산 부동산 블로그
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