대구 미분양아파트 소진 급격하게 되고 있네요. 지금 외부 투자가들이 주줍이 하고 있어요.
왜냐 한시적 일시적 대박지원금 혜택이 어마어마합니다.
영상으로 보고싶으시면 꼭 구독해주시고 봐주세요.
https://youtu.be/F9odUEVRlJo
동대구푸르지오브리센트에서 왕창 드리는 특별지원금 혜택 주어집니다.
그 비용이 중도금무이자,시스템 에어컨 무료,발코니확장비1000만원 이상 절감 효과와 같네요.
동구이지만 수성구와 가까운 동구는 물량소진이 급격하게 되고 있습니다. 다들 신축으로 가고 싶은 마음이죠.
현제 입주아파트만 보더라도 피가 형성이 되어 있죠. 인근 아파트 잠깐 볼까요.
규모가 비슷한 아니 더 큰 규모이죠. 더샵디어엘로는 전 타입 3천-5천으로 평균 피가 형성이 되었습니다.
34평 4베이판상형은 조합물건밖에 없고 34평 타워형은 5천에서 제일 높은 피가 1억이 붙여 있네요.
그리고 44평은 아에 매물등록이 되어있지도 않습니다. 수요보다 공급이 거의 없죠.
동대구역 화성파크드림 34평 기준으로 매물도 거의 없네요. 무피 하나 저층으로 있고 39평은 몇개밖에 없고
고층으로 피가 무려 1억4천이 붙여있습니다. 거의 1억이상 붙여있다 보심 될거 같네요. 무피로 샀던 분들은
정말 좋으시겠어요. 아직 남아 있습니다. 대단지의 이처럼 오를수 있는 단지
동대구푸르지오브리센트는 조건을 갖추었습니다. 지원금 혜택받고 하시면 분명히 오르는 물건 투자입니다.
마피로 따지면 3천 만원 44평은 더 급격하게 올라 갈거 같습니다.
안녕하세요. 대구자산부동산 중개경매 서소장입니다.
오늘은 동대구 푸르지오 브리센트 대박 특별 지원금이 상향 되었습니다.
이 기회에 돈 벌어 보시죠. 주위에 시세를 비교해봐도 가격 경쟁력이 많이 나오는거
같습니다.
효목동은 노후밀집 지역이었죠. 하지만 이제 그런걱정은 노노
인근재개발,재건축과 도심재생뉴딜사업등 진행으로 그리고 수성구영향을 미치는
지역으로 신세계백화점 거점으로 바로 인근에 위치해 선호도가 상승하는 지역일거 같습니다.
동구의 동촌유원지와 아양아트센터등 자연문화환경을 동시에 즐길수 있는 지역
동구권역은 이제 투자처인거 같네요. 크게 3개 생활권 형성되죠.
동대구역동구,이시아폴리수동구,혁신도시동구 그중에서 동대구역동구를 보세요.
선호도가 급격하게 올라가고 있네요. 왜냐 높은 수성생활권을 같이 누릴 수 있어서 그렀습니다.
동구중 최고의 입지가 될거 같습니다.
입지때 자세하게 봐볼께요.
단지 정보
세대수 794세대(총13개동) 저/최고층 7층/16층
사용승인일 2024년 07월 총주차대수 1144대(세대당 1.44대)
건설사 (주)대우건설
난방 개별난방, 도시가스
대구시 동구 효목동 430-4번지 일원
면적
100㎡, 109A㎡, 110B㎡, 143㎡
43평은 아직 10층이상 남아있습니다. 제일강추합니다.
저는 개인적으로 43평 강추드립니다. 저믿고 하셔도 좋습니다.
왜냐.?대형평수는 귀합니다. 그리고 효목동 자재가 대단지의 형성으로
주위에 대형평수공급이 적습니다. 디어엘로 39평을 봐도 아시잖아요.
아에 매물이 없습니다. 나와도 분양가에 1억5천이상 부릅니다.
공급과수요에 보시면 답이 나옵니다. 그리고 500세대 단지의 브랜드 아파트이며
43평 구조가 정말 이쁩니다. 저라도 여기서 우리집과 바꾸자 하면 바꿀 마음입니다.
주방동선이 정말 멋 그자체입니다. 분리된동선에 복도에서 주방으로 갈수있는 통로에
욕실과 히튼키친과 수납장과 순환동선과 아일랜드장과 맘스오피스까지
정말 너무 멋있네요.
영상보시면 아실겁니다.
43평
공급/전용 43.39평/33.99평(전용률 78%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 139세대
현관구조 계단식
분양가 748,000,000-785,000,000
발코니 확장비 56,000,000
유상옵션은 3연동 슬라이딩 도어 중문
거실.주방마감재 타일 유상
주방 상판과 벽 엔지니어드스톤
안방에 폴더형시스템선반과가구도어+파우더장
붙박이장+파우더장+매립라인조명
침실3 붙박이장 유상
클린존순환동선 특화는 강추 입니다.
수납장과 의류관리기 히튼키친+아일랜드장+맘스오피스 유상 입니다.
몇가지 잘보셔서 선택하시면 될 거 같습니다.
그리고 추천 드리는 침실1과2의 붙박이장이 매입 붙박이장입니다. 공간
절약에 꼭 필요한 장인거 같습니다. 벽에 매입되어 있어서 공간 로스가 없습니다.
4베이 판상형으로 채광과 맞통품으로 구조
정말 고급스러운 43평 입니다. 고급스런 감각의 중후하고
깊이있는 공간연출로 절제된 기품을 표현합니다.
주방하고 복도로 연결되는 동선에 욕실이 있고 그 동선에 지나면 주방이 있고 거실과 완전 분리된
공간 주방 너무 좋았습니다. 주방에 중문설치로 품격을 더한 주방입니다.
제가 많이 애기했죠 집은 포인트가 부엌이 이뻐야지 확삽니다. 주방의 매력을 극대한 평형인거 같습니다.
고급 그 자체인거 같습니다. 아일랜드식탁도에 맘스오피스까지 그리고 방들마다 싸이즈가 넉넉합니다.
43평 총평으로
판상형으로 채광우수 및 맞통풍가능한 구조
현관양측 수납계획(신발장+대형수납장)으로 수납력 강화
순환형 동선 특화적용(히든키친+세탁기/건조기 병렬배치+아일랜드형 주방)
넓은 거실계획으로 개방감 확보
대형 드레스룸과 고급형 욕실로 쾌적한 주거환경 확보 인거 같네요.
단지를 보면 무려 1만4천평 대단지여서
공간도 자연도 넉넉하게 쾌적한 라이프스타일을 즐길 수 있습니다.
풍부한 녹지의 괘적한 공원형 단지설계로 100%지하주차장설계로 쾌적하고
안전한 단지가 형성이 될거 같네요. 잔디들이 많은 단지 차없는 공원같은 단지 포인트인거 같습니다.
명상잔디원과 새싹정류장과 주민운동공간,어린이 놀이터를 갖춘 단지입니다.
커뮤니티는 푸른도서관과독서실
어르신들이 편안하게 담소를 나눌 수 있는 여가공간 시니어클럽
맞벌이 부부도 안심하고 자녀를 맡길 수 있는 육아공간 어린이집
요가,필라테스등이 가능한 GX클럽과 피트니스공간
골프클럽까지 다갖춘단지 입니다.
주변 재개발과재건축과 도심재생뉴딜사업등 주위가 완전히 탈바꿈 할거 같은 지역입니다.
엑스코선 문화방송역 예정으로 교통여건 개선으로 더 좋아지는 지역
대구도시순환철도 트램계획으로 대구전지역 접근성도 좋아지는 지역 효목네거리역이 생기면 정말 좋은 단지가
될거 같네요.
입지를 살펴보면
주변에 초중고가 모두 위치한 학세권입니다. 동시에 수성구의 학군도 공유하죠.
동구이면서 수성구와 가까운 지역이어서 중고등학교 수성구로 배정이 가능합니다.
저는 이것 때문에 집값이 오를거 같습니다. 학군이 정말 중요합니다.
당사업지에 수성구 중고등학교 배정되는 단지 저라도 가겠습니다. 경신고등 시내버스 환승없이 이동가능한 위치
400M정도에 효신초등학교가 위치하여 걸어서 등하교 가능한 단지죠.
동대구로,신천대로,KTX,복합환승센터등 도보거리이며 도심광역 어디나 빠른 교통 중심지에 위치
신세계백화점과현대시티아울렛,동구시장,대형마트등 생활편의시설도 누리기에 좋은 위치
풍부하게 누리는 동대구 생활인프라를 갖고 있습니다.
반경 1KM안에 생활편의시설 및 공원도 위치 하고 있고 중구 및 수성구 중심 상권까지 이용도 편리
합니다. 대구 중심 생활권역 10분대 이용가능
수성구 범어네거리 학원가도 수월하게 갈수 있는 위치 입니다.
호재로는 대구도시순환철도 트램계획으로 대구 전지역 효목네거리역이 생기면 대구 전지역이죠. 접근성도
아주 좋아지는 단지 입니다.
동대구역 개발 호재 진행 중 제일 으뜸인 지역 엑스코선 연장계획과 신암뉴타운 재정비 진행과
도시재생뉴딜사업에 영향을 받을 단지임을 분명한 거 같네요. 낡은 지역은 이제 잊어셔도 될거 같습니다.
그동안 노후된 시설물들이 없어지고 새롭게 태어날 예정인거 같고 미래전망은 아주 좋은거 같습니다.
동대구푸르지오 브리센트옆 단지도 재개발 추진중에 있고 건너편에 데시앙주상복합419세대 분양예정이며
바로 아래부지에는 효목동 공동주택 464세대 분양예정입니다.
사방이 개발되는 지역 현제 지원금 받고 하면 마피3천이상 지금이 기회 타이밍입니다.
투자는 남들이 안할 떄 하는 겁니다. 쫒아 하면 그떄는 늦죠. 한분이 10개한분도 있어요. 얼마나 벌려고 그러는지
대구분들이 하세요. 개인적인 생각으로 분명히 오르는 지역입니다.
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