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안녕하세요. 대구 자산 부동산 중개 경매 서 소장입니다.
오늘 대구 동구 율하동의 단독주택입니다.
급매라서 구경 왔습니다.
인근에 배후 세력만 2만 세대 없는 게 없는 지구 단위구역의 단독주택입니다.
반듯하게 규격이 잘 구획되어 있어서 해외에 있는
듯한 지구인 거 같습니다.
인근에는 율하역에 인접하여 10분 거리에
위치하며 롯데 아웃렛과 현주택위치에서
도보로 10분 거리에 위치하여 쇼핑을 즐기기에는
너무나 좋은 위치이며 율하 타임 스퀘어도
도보로 5분 위치해
상업시설을 즐기기에도 좋은 위치입니다.
특히 지하철역과도 가깝고 살기에는
좋은 위치에 있습니다.
호재도 안심 뉴타운의 인구 유입이 완료되며 율하지구와 안 신뉴타운으로
좋은 시너지도 예상이 되는 지역입니다.
구경 온 율하동 단독주택입니다.
주소 대구 동구 율하동
코너 자리의 귀한 부지입니다.
대지면적 233.7제곱미터 70py
제1종 전용주거지역
구역은 제1종 지구단위계획구역
주구조 철근콘크리트 구조
주용도 단독주택 ,높이7.5미터,지붕 경사 슬라브
층수 2층으로 되어 있습니다.
연면적 194.74제곱 58py
1층의 면적 97.37제곱 29py 단독주택
2층의 면적 97.37제곱 29py 단독주택
거실 기준 남서향
사용승인일 13.6.10
주차는 2대 이상
매매 6억 9천
1층 방 4개, 화장실 3개 구성되어 있으며
2층 주인세대 방 3개, 화장실 2개, 원룸이 방 하나 화장실
2층 5천 55만원 인데 시세가 70만 원으로 만들 수 있고
원룸이 200,30만 원 그러면 월 100만 원 수입이 생기는 단독주택입니다.
앞뒤 베란다 굉장히 넓게 구성이
되어 집 내부가 넓게 쓸 수 있고 넓게 보이죠.
현제 시세를 보자면
바로 앞에 있는 단독주택이 7억 920만 원으로
매매가 되었고
부지 시세만 77평에 22년 5월에 4억 6000만 원으로
거래가 되었고
평당 600만 원입니다.
거의 비슷한 단일 규격으로 지구 단위구역으로
제1종 주거 단지 평수나 규모가
엇 비슷합니다.
거의 부지 매입비 빼면 건축물은
2억 5천 정도 되네요.
이 정도 가격으로 건축 못하죠.
현제 기준으로 4억 이상 건축비가 들어갑니다.
평당 현제 기준 700만 원 이상입니다.
급매입니다. 여기서 더 조율
적극적으로 해드리겠습니다.
정말 좋은 기회 놓치지 마세요.
적극 조율하겠습니다.
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