힐스테이트 황금역 리저브 후분양 모텔하우스
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어제 대구 중개사님 모시고
현대견설 힐스테이트 황금역 리저브
사업설명회를 했습니다.
우리 중개사님 200분 이상 오셨던 거 같네요.
수성구 핫해지거 같습니다.
안녕하세요. 대구 자산부동산
중개경매 서소장입니다. 범어아이파크의
청약률이 대단했죠. 그에 마톤을 맞아
드디어 황금동 리저브 힐스테이트가
일반분양을 시작합니다.
그만큼 입지와 학군과 학원과의 인접으로
기대 심리가 큰거 같습니다.
어제 중개사님들 사업설명회를 했습니다.
그 내용중 알짜배기만 전하겠습니다.
대구 중개사님 520명께 물었습니다.
대구아파트 수요 반등 예상시기는?
1등이 25년 하반기 이후 반등하신다고
예측을 하고 있습니다.
그러면 아파트구매 적정 시기는 24년 하반기
여름부터 시작이 가장 매수 타이핑이라고
약50프로 이하로 동의 하셨네요.
그럼 그렇게 말하는 이유가 있습니다.
대구는 홍시장님이 신규주택사업 승인보류를 시켰고
23년 부터 신규주택사업이 거의 없었습니다.
그리고 24년 약5천세대가 그전에 승인을 받은
사업지이며 후분양으로 준비 중이 24년에 있고
승인보류로 아파트 공급량이 26년부터 급격하게
없다고 보심됩니다. 그럼 5년 전의 신규아파트들은
집값이 현제 시점의 공사비 급증40%이상 올랐고
그에 맞춰져 가격이 반등된다는 이유입니다.
현제 아이파크 청약률의 16대1의 기록하며
수성구는 온기가 불고 있는것 같습니다.
대구는 현제 기준으로 미분양물
만세대 정도 이지만 지도를 보시면
동대구로와 명문학군 지역은
미분양 0의 기록하고 있습니다.
그리고 동대구로 명문학군지역은
앞으로 호재로 작용될거 같습니다.
동대구로의 인근 아파트
시세만 봐도 알수 있습니다. 동대구로와 3호선과 엑스코선 등
메인도로에 황금동이 변화를 갖출거
같네요.
영상으로 보시고 싶으시면 꼭 구독 부탁드립니다.
분양조건은
1,1차계약금 천만원 정액제이며 한달안에 10%완료
2,발코니 확장비 무상제공입니다.
3,중도금 당연히 없습니다.
10%계약금 외 잔금 90%입니다.
23년 1월부터 주택건설사업 전면 승인보류와 더블어
미분양물 해소 전까지 대구 신규분양은 대다수 후분양단지 입니다.
그리고 동대구로 황금동은 분양물이 거의 없죠. 더불어 앞으로도
분양가는 건설비 폭등과 탄소제로사업에 이어 급격하게 오르고 있고
귀해지는 신축아파트가 됩니다. 여러분들은 구입 적기가 언제라고 생각
드나요.?
단지정보
1단지,2단지 나눠있으며 1차는 152세대,오피30세대
2단지는 185세대,오피44세대로 구성이 됩니다.
총411세대규모이죠.
90% 전세대 남향으로 매치가 되어 있으며 103동만
9.1% 동향 하지만 이동향도 범어공원의뷰라서 멋진 뷰를 자랑합니다.
전세대 아파트,오피스텔 판상형 평면 대구분들은
타워형보다
4베이판상형구조를 더 선호하시죠.
하지만 저는 타워형에 살고 있습니다.
사업설명회에서 제가 가장 놀랐던
무상 옵션이 화려합니다.
삼성전자 비스포크 ai콤보 세탁기&건조기 일체형
삼성전자 오토센서 빌트인 냉장고,냉동고,김치냉창고
천장형 시스템 에어컨
삼성전자 에어드레스
삼성전자 빌트인인식기 세척기 14인용
삼성전자빌트인오븐
삼성전자 3구인덕션
그냥 신혼부부를 위한 아파트인거 같네요.
혼수품들이 엄청 줄어들겠습니다.
소파와 식탁과 티비만
준비하심 될거 같네요.
그리고 가장 놀라웠던 특화 마감재
리저브단지아파트는 벽지가 없습니다.
주방에는 통일감을 주는 세라믹타일 아시죠.
비싼거 주방상판과
벽체,거실아트월까지 통일감을
주게 이어져 있으며
포세린타일이 거실,복도바닥,벽체등
벽지와 합판이 아니라 타일이 세련되게
다 붙어져 있는 것에 놀랐습니다.
그리고 정말 고급아파트에서만
볼수 있는 더블유는 복도에 있지만 리저브단지는
아파트주방에 딱 음식물쓰레기
이송설비 바로 바로 사용할 수 있는
주방에 딱 놓여져
있습니다. 수성구 최초 주방에
이송장치가 있는 거죠.
그리고 욕실수전과 세면기
아메리칸스탠다드 고급브랜드제품으로
침실3 반침장(전세대),침실1 붙박이장 일부 타입
현관중문과 드레스룸 중문까지
다 분양가에 포함입니다. 대단합니다.
그리고 안방에 발코니가 없는
호텔식 분위기뷰 대형창이 바로 딱
대형창에 침실이 바로 분위기가 뛰어 납니다.
일반벽지가 없어요.
그리고 침실2,3도 창이 대형창으로
뛰어난 개방감이 너무 좋았던 거 같습니다.
거실도 마찬가지입니다.
그냥 테두리 뺴고 다창입니다.
안전망도 투명이라서 가리는게 없네요.
3호선 황금역이 도보권에 위치 하며
동대구로와 청수로를 통해
이동하기 수월하며 역시 학군과학원가의
입지가 수성구 이죠.
단지는 경신고,경북고,대륜고,정화여고,
대구과학고등 대구를
대표하는 명문 고등학교들이
인근에 위치하여 좋은 학군을 갖추고 있습니다.
지역적으로 수성구, 교육 및 교통,
생활여건이 우수한 곳입니다.
다시한번 수성구의 후분양
대단한 경쟁률을 기록할 거 같습니다.
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