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#땅투자
#땅투자자
아파트가 너무 많은 대한민국
건설 공사현장에서 사람들이 죽어가고 있다
안전거리 확보가 중요하다
자동차 홍수 속의 답답한 대한민국
공기오염도가 높아지는 이유 중 하나
자동차 매연지수가 너무 높다
교통 사고로 많은 사람들이 죽고 있다
차간거리가 중요한 이유다
안전거리 확보와 연계된다
안전거리 확보는 생명을 유지하기 위한 노력이다
이 사안은 투자지역에서도 통용된다
투자지역에서의 안전거리 미확보로 인해
많은 사람들이 토지보상법에 의해
강제수용 당하는 사건, 사태가 벌어지고 있다
자살사건도 벌어지는 판국!
#토지보상법
#도시지역
#맹지
요컨대 투자지역의 안전거리를 유지하는 건
토지수용에 대한 리스크를 타파하기 위한 노력이다
직접역세권보다 간접역세권에
집중하는 이유다
(이런 면에서 높은 희소가치가 무조건 좋은 건 아니다)
(안전거리 확보를 하는 건)
거품과 강제수용에서 탈피하기 위한 노력이리라
#입지
'안전거리' 유지 - 자리
(입지-자립)
자리 '확보'가 중요하다
확장과 확대(외모)보다
확보(실속)가 더 중요하다
예) 직접역세권의 특징
간접역세권의 특징
역 규모보단 자리(입지)가 더 중요하다
역 사용량이 적으면
지역공실률이 높다는 의미
(준공후 미분양아파트인
미입주아파트가 주변에 있는가)
#화성시
#아파트
거리(외모, 형식) < 자리(실속)
자리의 특징 - 지속력이 강하다
'입지 확보'의 의미를 담고 있다
땅투자의 기운!
기회와 운(대운) - 기운
땅투자자가 가장 많이 착오 일으키는 것 중 하나
크기(외모)와 확장보다
확보(선점)가 우선이다
생각(집념과 잡념)만 하지 말고
행동(실속과 실상)으로 움직이는 게 중요하기 때문
#아파트투자
집 투자자에게 중요한 건
프리미엄 가능 여부요
상가 투자자에게 중요한 건
권리금의 가치다
(예-유동인구 확보)
#주거인구
#주거지역
땅투자자가 집과 땅의 특성을 견지하지 않으면 안 되는 이유 -
집과 달리
땅은 비상식적으로 접근하는 경우(변수)가
많아서다
비유, 범례) 집은 여러 문(대문 창문)을 가지고 있지만
땅은 미완의 부동산으로
문은 없다
비유컨대 땅에겐 하나의 문이 있다
항문이다
항문은 내가 직접 볼 수 없는 부분이라
남(전문가)이 대신 봐줘야 한다
땅의 항문(미래가치-잠재력) - 착각의 원흉
땅과 집의 차이 - 확정과 예정의 차이로 점철됨
확정 - 대기상태(토지이용계획확인서 통해 확정 확인 가능)
예) 지구단위계획구역지정
예정 - 변화를 고대중(희망적이지만 고문이다. 고민이다)
예) 인구상태와 개발조감도 통해 감지 가능
집의 대문 - 만들기 대상
땅의 항문 - 발견 대상
대문, 창문 - 인간이 만들 수 있다
항문 - 인간이 만들 수 없는 영역
항문과 자연, 땅(맹지) - 인간이 만들 수 없음!
아파트 - 인간이 만들 수 있다
땅투자방식과 아파트투자가 판이한 이유 -
아파트는 지역랜드마크가 될 수 있지만
땅이 지역랜드마크인 경우는 없다
다만 땅은 주변가치(지역랜드마크)에 의해
땅값 이동 가능!
경마와 경매의 공통점
누가뭐래도 도박의 성격이 강함
하나의 말과 부동산이 희생을 하여
사람이 대박을 바랄 수 있는 구조이기 때문이다
하나가 죽어야
하나가 희망을 보는 구조
한탕을 노리는 자↗
경쟁심리, 군중심리↗
투자와 투기 사이에 돈 던지기
(말싸움이 치열, 눈치작전이 치열)
말(동물) 학대 통해
사람의 미래가 확장됨!
돈 벌 수 있다
부동산 학대 통해
땅의 미래를 확대, 확장, 기회가 찾아옴!!
돈 벌 수 있다
#부동산
부동산 관련 진리와 순리 -
모색 대상
진리와 순리는 모색 대상이지
조성의 대상이 아님
(인간의 조장, 조작에 의해
변하는 경우가 다반사이기 때문)
부동산 진리와 순리를 만드는 자가 있다
부동산 고수가 아닌
부동산 교주다
#그린벨트
#문화재보호구역
결론)
땅투자자가 반드시 인식할 건
땅과 집의 가치 차이를 바로 인지하는 것!
비교 분석(해석)을 통해 움직이면(투자)
맘이 편할 것이다
범례) 안전거리 확보(≠확장)
집의 경우 - 혐오시설과의 안전거리
땅의 경우 - 강제수용 범위와의 안전거리
규제 강도 높은 곳과의
(그린벨트, 상수원보호구역, 문화재보호구역 등) 안전거리 확보
☎ 010-2246-9741
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
추천부탁드립니다 .
