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★ 김현기토지 칼럼

좋은 땅을 찾는 방법

작성자김방기|작성시간23.05.17|조회수1,386 목록 댓글 13

☎ 010-2246-9741

#땅투자

좋은 땅 찾는 방법과 좋은 사람 찾는 방법은 같다

같은 이치다

좋은 땅 찾는 방법을 잘 알고 있는 사람은

좋은 사람 찾는 방법도 잘 알고 있기 때문이다

좋은 땅 찾는 방법과 좋은 사람 찾는 방법을

잘 알고 있는 사람은 대부분 부자다

#부동산

토지 구입 목적을 은퇴 준비로 압축하는 경우도 있다

좋은 땅은 전원주택의 주요 원료가 될 수 있으니까

좋은 집의 재료 - 좋은 땅(맹지)

접근도 최상의 맹지

#아파트

산업단지의 종류와 아파트단지의 분류

국가차원(공익)의 산업단지와

일반산업단지,

민간차원의 산업단지가 존속

수도권 아파트와 비수도권 아파트로 애써 분류가 가능

수도권과 비수도권을 연동할 수 있는 상태의 공동주택

#단독주택

#전원주택

도로와 인간(인구) = 도시의 재료

시골의 재료 - 순리, 이치

시골의 재료≠도시의 재료

(∵순리와 법리의 차이)

#수도권

#충청권

기회와 기획의 차이 - '기록(토지이용)'에 의해 지정, 결정

예) 공적서류

#땅투자자

단지(예-산업단지 등)와 맹지(예-아파트단지의 원료)의 의미

단지와 대지(완성도 높은 토지)

좋은 땅을 찾는 방법

수도권 - 기획부동산이 몰려 있는 먹잇감

풍부한 기회의 공간

투자가치 대비

실수요가치는 낮은 편

중첩개발과 중첩규제가

수도권정비계획법에 의해

정리된 지경이기 때문

규제난발이 문제!

난개발도 문제!!

비수도권 - 실수요가치가 높은 대형 힐링공간

수도권도 매력 있고

비수도권도 매력 있다

기회의 공간을 만드는 경우가 있고

기회의 공간을 찾는 경우가 있는데

전자가 실수요가치요

후자가 투자가치를 의미한다

땅투자자와 비투자자의 차이점 -

희망을 모색하는 자와 맹점을 애써 찾는 자의 차이

미래(희망, 사는 목적과 목표)를 찾는 이유 -

현재(살아 있음)는 굳이 애써 찾을 필요가 없기 때문

부동산의 종류 -

상품인 경우와 작품인 경우로 분류

사람의 종류, 분류 -

상품과 작품으로 분화가 가능한 지경

품격과 인격이 중요한 이유다

부동산주인의 인격에 의해

부동산이 변화, 진화가 가능하다

문제를 문제 삼지 말고

해결책을 제시할 수 있는 사람이

성공적인 땅투자자이다

땅은 문제가 많은

규제의 온상이기 때문이다

☎ 010-2246-9741

 

 

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댓글

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  • 작성자이말숙 | 작성시간 23.06.01 정보 감사합니다^^
  • 작성자오지마을manager | 작성시간 23.06.02 좋은정보 감사합니다^^
  • 작성자오윤수 | 작성시간 23.06.03 정보 감사합니다
  • 작성자한동주 | 작성시간 23.06.04 좋은정보갑사합니다
  • 작성자풍경소리가 | 작성시간 23.07.15 유용한 자료 감사합니다 잘 보고갑니다
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